地域内の他のプロジェクトと比較して、ロス・アルケロスのこのタウンハウスは空間と立地のユニークな組み合わせを提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）などのプロジェクトは価格が低いですが、394㎡の広さとビーチと都市施設の両方に近い戦略的な立地を提供していません。 ロス・アルケロスの立地は、より孤立したプロジェクトよりも自然と施設のより良いバランスを提供します。他の開発プロジェクトがしばしば特定の一面（例えば、ゴルフのみまたはビーチのみ）に焦点を当てるのに対し、このプロジェクトは複数のライフスタイルを組み合わせています。マルベージャとマラガの両方への近さは、これらの都市的中心部からさらに離れたプロジェクトに対する利点を与えます。 プロジェクトの完成状況（2002年）は、新築プロジェクトとは異なり、建設リスクなしで即時利用可能であることを意味します。これにより、完成を待ちたくない購入者にとって魅力的になります。高い価格は、この広さ、立地、即時利用可能性の組み合わせを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはロス・アルケロス、マラガに位置し、重要な施設への近さが特徴です。マルベージャ（11km）やマラガ（57km）などの都市や複数のゴルフ場に近接しています。市街環境にあり、歩いて行ける範囲に多くの施設が整っています。
このタウンハウスは3つの階にわたる広い居住空間を提供し、複数のテラスとプライベートガーデンが付属しています。間取りは、追加の寝室を作成したり、スペースを特定のニーズに合わせたりする柔軟性を備えています。
これは2002年に完成したプロジェクトであり、即時の入居が可能です。建設品質は優れていると評価されており、良好に維持された共有スペースと施設があります。
敷地は50㎡に限定されており、屋外スペースが制限されます。市街環境の立地は、より離れた場所に比べてプライバシーが少ないことを意味します。2002年建設であるため、最新の省エネ設備が欠如している可能性があります。
このプロジェクトは、多くの施設が整った都市環境で、広くて即時利用可能な住居を探している購入者に適しています。家庭や専門職が、孤立することなく地中海の気候を楽しみたい人々に適しています。ゴルフ場、ビーチ、都市施設への近さの組み合わせは、快適さと活発なライフスタイルを組み合わせたい人々に魅力的です。 頻繁に旅行する人々にとって、空港までの距離（7.9km）は重要な利点です。ゲート付きコミュニティは、一年中居住しない人々の安全性を提供します。柔軟な間取りにより、スペースを変化するニーズに合わせて調整可能で、長期的な計画を持つ人々に理想的です。
このタウンハウスは、品質と持続可能性に注意を払って2002年に建設されました。良好に維持された共有スペースと施設から、状態は優れていると評価されています。気候制御のエアコンを備えており、地中海の気候では不可欠です。 仕上げには、太陽と周囲の自然の景色を最大限に活用するように設計されたプライベートテラスが含まれます。浴室は高品質の素材で実用的に設計され、キッチンは実用的なユーティリティルーム付きで完全に装備されています。駐車場には地下、屋根付き、私有駐車場が含まれており、思慮深い設計が示されています。 共同の庭園は良好に維持され、2つのプールは暑い夏に涼しい避難所を提供します。ゲート付き複合施設は、安全性とコミュニティ感への焦点を強調し、住民の生活の質にとって重要な要素です。
このタウンハウスは998,000ユーロから入手可能です。立地、広さ、施設を考慮すると、この価格は市場でプレミアムな位置を占めています。居住面積394㎡は、地域内の他の類似プロジェクトと比較して多くのスペースを提供します。2002年完成のプロジェクトとして、建設リスクはなく、即時の利用可能性が保証されています。
この場所は、歩いて行ける範囲に多くの施設が整った都市的なライフスタイルを提供します。毎日の生活は実用的で快適で、スーパーマーケット、薬局、医療施設が近くにあります。ビーチまでの距離（1.8km）が海岸沿いの毎日の散歩を可能にし、都市環境は無数の食事場所や文化的活動を提供します。 共用プールと庭園は、維持義務なしにリラクゼーションを提供します。ゲート付き複合施設内の立地は安全性とコミュニティ感を提供します。日常の買い物やサービスには車は不要で、施設への近さを活かせます。 平均18.9℃の気候と多くの日照時間（年間3,888時間）により、一年を通じて屋外での生活が可能です。ほとんどの日々をテラスやプライベートガーデンで過ごし、夕方は近くのレストランやカフェで過ごすことができます。
周辺環境は、施設とインフラの広範なネットワークを提供します。2km圏内に384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェがあります。医療ケアは良好に整備され、近くに2つの健康センターがあり、病院は642メートルにあります。 子供のいる家族には、近くに13の小学校と11の中学校があります。公共交通機関は5つの路線と50の停留所で良く組織されています。アタラサナス駅（0.2km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）、グアダルメディナ駅（0.4km）などの駅は、地域内の旅行を容易にします。 地域内に24軒のホテルと11,000以上のホテルベッドが存在することは、一年を通じて活気のある観光気候を示し、活発な雰囲気を保証します。インフラは434メートルの距離にEV充電ステーションがあるなど近代的に発展しており、先進的で進歩的な環境を示しています。
地図は、ロス・アルケロス、マラガにおけるプロジェクトの好立地を示しています。この場所は、都市施設と自然環境の優れたバランスを提供します。ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9km）や多様なビーチなどの重要な見どころが明確に表示され、周辺都市や空港との良好な接続も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの2つの主要都市であるマルベージャ（11km）とマラガ（57km）の間に戦略的に位置しています。この位置は、静かな居住環境と都市施設への迅速なアクセスの利点を提供します。マルベージャは高級な施設、ショップ、ナイトライフで知られ、マラガは博物館、歴史的建造物、国際空港を持つ豊かな文化オファーを持っています。 アルヘシラス（58km）への近さは、地域とのさらな接続性を提供します。この中心的な立地により、より大きな都市の施設や文化を犠牲にすることなく、より静かな居住環境を好む人々にプロジェクトが適しています。
最も近いビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスは1.8kmの距離にあり、簡単にアクセスできます。近くの他のビーチはプレヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）、プレヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）です。この立地は毎日のビーチ訪問を現実的にします。 マラガ＝コスタ・デル・ソル空港はわずか7.9kmの距離にあり、頻繁に旅行する人々にとって便利です。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があります：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）です。 マルベージャ（11km）やマラガ（57km）などの大きな都市への近さは、都市の施設、文化、娯楽への幅広いアクセスを提供します。このアクセシビリティは、恒久的な居住と休暇賃貸の両方の場所を魅力的にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は、年平均気温18.9℃の優れた地中海性気候を享受しています。年間約3,888時間の日照時間があり、太陽に恵まれたライフスタイルが保証されています。気温は平均して冬の12℃から夏の26℃の間で変動し、一年中快適な生活環境を提供します。 水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上を保ち、ウォータースポーツやビーチ活動に理想的です。場所は海抜わずか6メートルにあり、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、平坦でアクセスしやすい地形を意味します。 この気候により、一年のほとんどを屋外で過ごすことができ、温暖な冬と暑すぎない夏があります。太陽、海、快適な気温の組み合わせが、アウトドアライフスタイルを好む人々に理想的な生活環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、1.3kmの距離にあるプレヤ・デ・ラ・マラゲータを含む複数のビーチへのアクセスを提供します。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。IGYマラガマリーナ（1.0km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナの近さは、レクリエーションオプションに海洋要素を加えます。 ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、近くに複数のゴルフ場があります。この多様性は、あらゆるレベルのゴルファーに挑戦を提供します。 近くのスポーツ施設には、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.5km）、セントロ・ウェルネス（0.7km）、フォルス・トリニダード（0.7km）が含まれます。スポーツからリラクゼーションまで、この多様なレクリエーションオプションは、すべての年齢の住民の活発で健康的なライフスタイルに貢献します。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの2つの主要都市であるマルベージャ（11km）とマラガ（57km）の間に戦略的に位置しています。この位置は、静かな居住環境と都市施設への迅速なアクセスの利点を提供します。マルベージャは高級な施設、ショップ、ナイトライフで知られ、マラガは博物館、歴史的建造物、国際空港を持つ豊かな文化オファーを持っています。 アルヘシラス（58km）への近さは、地域とのさらな接続性を提供します。この中心的な立地により、より大きな都市の施設や文化を犠牲にすることなく、より静かな居住環境を好む人々にプロジェクトが適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL661008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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