Tágas townhouse a Los Arqueros golfközösségben, Málaga közelében. A háromszintes ingatlan 394 m² lakóterülettel, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A 2002-ben átadott ingatlan kiváló állapotú, közös medencékkel és parkosított kertekkel. A telek 50 m², privát teraszokkal és kerttel. Az ingatlan fekvése megfelelő a golf és a strand közelsége miatt, mindössze 1,8 km-re a Playa de San Andrés strandtól. A közösség zárt, biztonságos lakókörnyezetet biztosít.
A Los Arqueros-i townhouse pozíciója a Costa del Sol ingatlanpiacán közepes-magas árkategóriát képvisel. Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijas-ban található Lantana Residencial (€205,000-től) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259,000-től), a Los Arqueros-i ingatlan magasabb árszinten helyezkedik el, de ezt a prémium elhelyezkedés és a nagyobb lakóterület indokolja. A Los Arqueros golfközösség híres a magas életminőségéről és a biztonságos környezetéről, ami különösen vonzó a nemzetközi vásárlók számára. A település fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol minden előnyét, de elkerülnék a turisták által túlzottan látogatott területeket. A régióban az ingatlanárak stabilak, hosszú távú befektetési lehetőséget kínálva mind az életvitelhez, mind az értéknövekedés szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Los Arqueros golfközösségben található ingatlan Málaga központjától könnyen megközelíthető. A település előnyös fekvésű, mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti életstílus élvezhető innen. A közelben több golfpálya, strand és bevásárlási lehetőség található. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart közötti területen helyezkedik el, ezért mindkét irány könnyen megközelíthető.
A townhouse megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas lakóteret keresnek mediterrán környezetben. A négy hálószoba és három fürdőszoba lehetővé teszi a családok vagy vendégek fogadását. A privát kert és teraszok lehetőséget nyújtanak a szabadtéri életstílusra. A külön bejáratú pince multifunkcionális térré alakítható, így az ingatlan jól alkalmazkodik a különböző életstílusokhoz és igényekhez.
A projekt már 2002-ben befejeződött, ezért készen áll az azonnali beköltözésre. Az épület kiváló állapotú, minőségi anyagokkal és technikával. A közös területek, beleértve a medencéket és a kerteket, jól karbantartottak. Mivel a projekt már régen elkészült, nincsenek építési zajok vagy fennakadások, és a közösség már teljesen kialakult és működik.
Az ingatlan nem újdonság, ezért a modern energiahatékonysági előírásoknak nem feltétlenül felel meg. A telek mérete (50 m²) viszonylag kicsi egy ilyen nagy alapterületű épülethez. A közös medence nem privát, és a közös területek használata másokkal megosztott. A pince jelenleg üres, ezért további beruházást igényel a funkcionális térré alakításhoz.
Ez a townhouse megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas, mediterrán életstílusra vágynak, de közben a városi kényelem sem távol tőlük. Azoknak a családoknak vagy pároknak felel meg, akik szeretnének nyugodt, biztonságos környezetben élni, ahol a közösségi élet mégis jelen van. Azoknak is ajánlott, akik rendszeresen golfoznak vagy szeretnék ezt a sportot kipróbálni, mivel a golfpálya közvetlen közelében található. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, vagy részleges kitelepülést terveznek. A pince multifunkciós jellege lehetővé teszi, hogy az ingatlan az igényeknek megfelelően alakítható legyen, akár munkaterületként, akár vendéglakásként használva.
A townhouse kiváló minőségű anyagokkal készült, amelyek hosszú élettartamot és alacsony karbantartási igényt biztosítanak. A főbb anyagok között megtalálhatók a tartós kerámia burkolatok a közösségi terekben, minőségi fa padlók a hálószobákban és kőburkolatok a fürdőszobákban. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi igényeknek. A légkondicionáló rendszer biztosítja az éves komfortot a meleg nyári hónapokban. A nyílászárók jó minőségűek, megfelelő hang- és hőszigetelést biztosítanak. A fürdőszobák modern kialakításúak, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal. Az épület szerkezete stabil, a falak szárazak és jó állapotúak. A privát teraszok és kert gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott.
Az ingatlan ára €998,000-tól kezdődik, ami a helyi piacon közepes-magas árkategóriának számít. Az ár figyelembe veszi a ingatlan méretét (394 m²), elhelyezkedését és a golfközösség előnyeit. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek piacra, különösen a golfpályához való közelség miatt. A fizetési feltételek és finanszírozási lehetőségek a helyi bankok gyakorlatától függenek, érdemes több ajánlatot is összehasonlítani a döntés előtt.
A Los Arqueros-i townhouse mindennapi élete a mediterrán életstílus jegyében telik. Reggelente a kertben vagy a teraszon élvezheti a kávét a napsütésben, miközben a környező hegyek panorámája tárul elé. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a napi bevásárlás gyalog vagy rövid autóúttal megoldható. Délután a strand vagy a golfpálya irányába indulhat, mivel mindkettő könnyen megközelíthető. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságra találhatók, így az esti kikapcsolódás sem okoz nehézséget. A közösség nyugodt, mégis élénk, ahol a szomszédokkal való baráti kapcsolat természetes. A pince alatti tér lehetőséget nyújt edzésre vagy hobbi tevékenységekre, miközben a privát teraszok a családi összejövetelek megfelelő helyszínei.
Az ingatlan környezete gazdag szolgáltatásokban és lehetőségekben. A Málaga városközpontja mindössze rövid autóútra található, ahol bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és kulturális intézmények várják a látogatókat. A helyi közlekedés jó, több tömegközlekedési vonal is elérhető. A repülőtér mindössze 7,9 km-re fekszik, ami különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak. Az egészségügyi szolgáltatások közé tartozik a közeli kórház (642 m) és a több gyógyszertár (211 m-re). Az oktatási intézmények között 13 általános iskola és 11 középiskola található a környéken. A szabadidős tevékenységek széles skálán mozognak, a sportközpontoktól a strandokig és golfpályákig.
A térkép bemutatja a Los Arqueros-i townhouse elhelyezkedését Málaga tartományban. Az ingatlan a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga városa és Marbella között. A stratégiai fekvésnek köszönhetően mind a városi szolgáltatások, mind a tengerpart könnyen megközelíthető. A közeli golfpályák és strandok kiemelve szerepelnek a térképen, hogy átfogó képet adjanak a helyszín lehetőségeiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Los Arqueros-i townhouse stratégiai helyen található a Costa del Sol régióban, Málaga és Marbella között. Ez az elhelyezkedés előnyös, mivel mindkét város előnyeit kínálja: Málaga történelmi és kulturális életét, valamint Marbella luxus és sportlétesítményeit. A település közelebb fekszik Marbellához (11 km), ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést annak szolgáltatásaihoz. A régió nagyobb városai közül Málaga (57 km, 579,076 lakos) és Algeciras (58 km, 121,957 lakos) jelentenek további lehetőségeket bevásárlásra, kultúrára és szolgáltatásokra igény esetén. A település ideális választás azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, de közben a nagyvárosi kényelmet sem szeretnék feladni.
A townhouse kiváló helyen található a közeli strandokhoz, amelyek közül a Playa de San Andrés mindössze 1,8 km-re, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re található. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A közeli nagyvárosok közül Marbella 11 km-re, Málaga 57 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re fekszik, ami kényelmessé teszi a nemzetközi utazásokat. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A kikötők közül az IGY Málaga Marina 1,0 km-re fekszik, amely lehetőséget nyújt a vitorlázásra és a tengerparti tevékenységekre.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió ideális éghajlatú, évi átlagosan 3,888 napsütéses órával, ami az egyik legmagasabb Európában. A nyári hónapok forróak és szárazak, míg a telek enyhék, az átlaghőmérséklet évente 18,9°C, télen minimum 12°C, nyáron maximum 26°C körül alakul. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A település alacsony tengerszint feletti magasságon (6 m) található, enyhe lejtővel (0,3%) a strand felé. Az ingatlan fekvése előnyös a mediterrán klíma élvezetére, miközben a hegyek védelmet nyújtanak az erős széllel szemben. A terület ritka csapadékot kap, főleg a téli hónapokban, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta a legközelebbiek, mindössze 1,3-1,8 km-re. Ezek a strandok jól karbantartottak, számos szolgáltatást kínálnak, beleértve strandbárokat, öltözőket és vízi sportok lehetőségét. A régió több Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, amelyek garantálják a vízminőséget és a környezeti szabványokat. A golfrajongók számára három jelentős golfpálya található a közelben: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ezek a golfpályák egész évig nyitva tartanak, különböző nehézségi szintű játéklehetőséget kínálva. A sportközpontok közé tartozik a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km), ahol számos fitnesz- és sportprogram vehető igénybe.
Forrás: OpenStreetMap
A Los Arqueros-i townhouse stratégiai helyen található a Costa del Sol régióban, Málaga és Marbella között. Ez az elhelyezkedés előnyös, mivel mindkét város előnyeit kínálja: Málaga történelmi és kulturális életét, valamint Marbella luxus és sportlétesítményeit. A település közelebb fekszik Marbellához (11 km), ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést annak szolgáltatásaihoz. A régió nagyobb városai közül Málaga (57 km, 579,076 lakos) és Algeciras (58 km, 121,957 lakos) jelentenek további lehetőségeket bevásárlásra, kultúrára és szolgáltatásokra igény esetén. A település ideális választás azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, de közben a nagyvárosi kényelmet sem szeretnék feladni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL661008
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID