تاون هاوس فسيح يقع في مجتمع سكني خاص حصري ضمن نادي لوس أركويروس للغولف. يمتد المبنى على ثلاث طوابق ويوفر مساحات ساطعة وشرفات متعددة وحديقة خاصة مع إطلالات على المحيط الطبيعي. تقع الوحدة في مجمع يتميز بمسابح مشتركة وحدائق جيدة الصيانة، في موقع استراتيجي بالقرب من لا كوينتا وسان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا. المنزل يتميز بإمكانيات عالية لإنشاء غرف نوم إضافية أو تكييف المساحات المختلفة وفقاً للاحتياجات.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز لوس أركويروس بتقديمه مساحات سكنية أكبر من معظم المشاريع في نفس الفئة السعرية. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو بينما يقدم مساحات أصغر، ومشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو مع مساحات أقل من 200 متر مربع. كما أن مشروع Etherna Homes 2 في استيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه لا يقدم نفس مستوى التشطيبات والمرافق. المشروع الحالي يتميز بموقعه في مجمع خاص مع مساحات خضراء وملاعب غولف، وهو أمر لا يتوفر في معظم المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. بالإضافة إلى ذلك، قربه من ماربيا (11 كم) وملقة (57 كم) يجعله في موقع أكثر مركزية مقارنة بمشاريع أخرى تقع في مناطق أكثر بعداً عن المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس أركويروس بمالقة، على مسافة قريبة من المدينة وساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز الموقع بقربه من عدة مناطق سياحية وسكنية رئيسية في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى ماربيا (11 كم) ومالقة (57 كم). يقع المجمع السكني في بيئة محاطة بالمساحات الخضراء ومنطقة الغولف، مما يوفر توازناً بين الطبيعة والمدن القريبة.
الوحدة مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية التخصيص. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر الشرفات المتعددة والحديقة الخاصة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه، بينما توفر الطوابق المتعددة فصل المساحات الحية عن مساحات النوم، مما يخلق توازناً بين الحياة الاجتماعية والخصوصية.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 2002، وهو جاهز للسكن الفوري. حالة البناء ممتازة، وقد تم الحفاظ على جميع مرافق المجمع السكني بشكل جيد. الوحدة لا تتطلب أي أعمال بناء إضافية، ويمكن للمشتري الانتقال إليها فوراً دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء أو القلق بشأن جودة البناء لأنها مثبتة بالفعل في الواقع.
لا يقدم المشروع مساحة كبيرة للأراضي الخارجية الخاصة (50 متر مربع فقط)، مما يحد من إمكانية التوسع المستقبلي. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل يعتمد السكان على المسابح المشتركة في المجمع. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب المشي أو استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ. كونه من عام 2002، قد لا تتوافق بعض الميزات مع أحدث معايير كفاءة الطاقة.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة تشتهر بطقسها المعتدل على مدار العام. إنه خيار مثالي للأزواج الذين لديهم أطفال أو الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر بفضل غرف النوم الأربع. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الراحة والخصوصية لكنهم يرغبون في الوصول السهل إلى مرافق المدن والشواطئ. المشروع مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل واسع مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، وكذلك للأسر التي تعمل من المنزل وتحتاج إلى مساحات مخصصة للعمل مع إمكانية العزل عن ضجيج الحياة اليومية.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع مواد تشطيبات ممتازة. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المنزل، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل في الغرف الرئيسية. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يوفر دفئاً إضافياً في فصل الشتاء، بينما المجهزة بالكامل مع غرفة أدوات. النوافذ كبيرة للسماح بكمية وفيرة من الضوء الطبيعي، وتفتح على الشرفات التي توفر تهوية طبيعية ممتازة. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة مع تفاصيل عصرية. الأرضيات متينة وسهلة الصيانة، وهي مناسبة للمناخ المحلي. تم تصميم الطوابق لتعظيم استخدام المساحة مع توفير تدفق جيد بين الغرف.
يبدأ سعر التاون هاوس من 998,000 يورو، وهو سعر ينافسي بالنظر إلى المساحة الكبيرة (394 متر مربع) والموقع المتميز. السعر يعكس جودة البناء والإنهاء، بالإضافة إلى وجود أربع غرف نوم وثلاث حمامات وشرفات متعددة. عند مقارنته بالعقارات المشابهة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنسبة للمالك، خاصة مع إدراج موقف سيارات خاص تحت الأرض وإمكانية استخدام المساحة السفلية لأغراض متعددة.
الحياة اليومية في هذا التاون هاوس تجمع بين الراحة والرفاهية في بيئة مريحة. تبدأ الصباحات بالقهوة على إحدى الشرفات مع الاستمتاع بإطلالات الجبال والمساحات الخضراء. يمكن للسكان الاستفادة من مجمع لوس أركويروس للغولف لممارسة الرياضة أو التنزه في المساحات الخضراء المحيطة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى ماربيا أو مالقة للتسوق أو تناول الطعام في المطاعم. بعد الظهر، توفر الشرفات والمساحات الخارجية ملاذاً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. في المساء، يمكن للسكان الاختيار بين البقاء في المنزل والاستمتاع بالمساحة الداخلية الفسيحة أو الخروج لاستكشاف الحياة الليلية في المدن القريبة. توفر المساحة السفلية مع مدخل منفصل إمكانية استخدامها كشقة ضيوف أو صالة رياضية خاصة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الريفية والوصول إلى المدينة. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) مسافة قصيرة، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً. في المنطقة المحيطة، يمكن العثور على متاجر البقالة (73 متراً) والصيدليات (211 متراً) والمستشفيات (642 متراً)، مما يوفر كل الاحتياجات اليومية في مسافة قريبة. تضم المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم (384 مطعماً في نطاق 2 كم) والمقاهي (158 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. البنية التحتية للنقل العام جيدة مع وجود خمس خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لوس أركويروس، مع توضيح قربه من ماربيا والشواطئ الرئيسية. يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة ومنطقة الغولف، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمدن والمناطق المحيطة. توفر الخريطة فهماً بصرياً للموقع المتميز للمشروع في قلب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس أركويروس بملقة، وهي منطقة تتميز بموقعها المركزي في كوستا ديل سول. يقع على مسافة قريبة من ماربيا (11 كم)، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، وعلى بعد حوالي 57 كم من مدينة ملقة الكبرى. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في مجتمع سكني خاص والوصول السهل إلى الحياة الحضرية والمرافق السياحية. المنطقة تتميز بنموها السكني والتطوير العقاري المستمر، مما يجعلها استثماراً جيداً على المدى الطويل.
يقع المشروع على مسافة 1.8 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس)، مما يجعله في متناول المشي أو ركوب الدراجة. تبعد ماربيا حوالي 11 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. مدينة مالaga الكبرى تبعد حوالي 57 كم، وتوفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 7.9 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي الغولف في مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي الغولف دي جوادالهورس (9.4 كم)، وميدان الغولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3،888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. الارتفاع المنخفض يجعل المناخ معتدلاً دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تقدم هذه الشواطئ مياهاً نظيفة ومناطق مخصصة للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية، بما في ذلك نادي الغولف في مالاغا بارادور ونادي الغولف دي جوادالهورس. توجد أيضاً مراكز رياضية قريبة مثل المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز فوروس تورينيداد (0.7 كم)، بالإضافة إلى إمكانية شحن السيارات الكهربائية في عدة مواقع قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي في المساحات الطبيعية المحيطة أو المشاركة في الأنشطة المائية في البحر القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس أركويروس بملقة، وهي منطقة تتميز بموقعها المركزي في كوستا ديل سول. يقع على مسافة قريبة من ماربيا (11 كم)، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، وعلى بعد حوالي 57 كم من مدينة ملقة الكبرى. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في مجتمع سكني خاص والوصول السهل إلى الحياة الحضرية والمرافق السياحية. المنطقة تتميز بنموها السكني والتطوير العقاري المستمر، مما يجعلها استثماراً جيداً على المدى الطويل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL661008
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID