Projekt se nachází v oblasti Los Arqueros v provincii Málaga. Jedná se o samostatně stojící vilu (Detached Villa) situovanou na pozemku o rozloze 2 500 m². Užitná plocha domu je 1 312 m² s dispozicí 7 ložnic a 8 koupelen. Vila je orientována na jihovýchod a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled na golfové hřiště, moře a hory. K dispozici je soukromý bazén a parkování na pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je součástí urbanizace Los Arqueros. Tato lokalita je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a obklopenou přírodou. Nachází se v mírně zvlněném terénu s výškovým rozdílem. Vzhledem k poloze mimo přímé centrum města je klidnější zónou, která zároveň nabízí základní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Dům je vhodný pro náročnější klientelu, která hledá dostatek soukromí. Velký počet pokojů a funkcí jako domácí kino nebo fitness zóna vyhovuje náročnějšímu životnímu stylu. Dostatečná kapacita parkování je praktická pro více vozidel. Velikost pozemku umožňuje venkovní aktivity bez omezení.
Projekt je dokončen a je ve stavu 'Good'. K dispozici jsou podlahové vytápění, klimatizace a krb. Při prohlídkách je patrné, že interiéry jsou připraveny k usazení nábytku, což dává novému majiteli svobodu v osobním designu. Použité materiály jako mramorové podlahy ukazují na vysoký standard dokončení.
Umístění vily v Los Arqueros vyžaduje pro pohodlný život vlastní dopravní prostředek. Vzdálenost k plážím je přímá vzdušnou čarou cca 50 km, což v praxi znamená nutnost dojížďky pro nákup moře. Velký pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu, což může být pro některé majitele časově náročné.
Ref: VL988053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro zájemce o luxusní životní styl spojený s golfem. Díky velkým obývacím prostorům a funkčním zónám (kino, fitness) je vhodná pro rodiny s dětmi nebo klienty, kteří často hostí návštěvy. Poptávka po takových nemovitostech je obvykle od zájemců, kteří hledají druhé bydlení nebo investici do prémiového realitu. Není vhodná pro někoho, kdo hledá malé útulné bydlení bez údržby.
Standard dokončení je na vysoké úrovni. Mramorové podlahy zajišťují snadnou údržbu a chlad v létě. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty. Systém vytápění zahrnuje podlahové konvektory a centrální topení, což zajišťuje tepelnou pohodu během chladnějších zimních nocí. Krb v obývacím pokoji přidává atmosféru. Vzhledem k orientaci domu je klimatizace nutností pro letní dny.
Cena nemovitosti začíná na €5 995 000. Tato částka odráží exkluzivitu lokality 'Frontline Golf' a rozsah nemovitosti. V kontextu trhu v Malaze se jedná o luxusní segment, kde cena odpovídá velikosti pozemku (2 500 m²) a zastavěné ploše (1 312 m²). Cena je pevná, bez variací nižšího standardu.
Tato vila je určena pro život v těsném kontaktu s golfovou přírodou. Místo nabízí klid a panoramatické výhledy na hory La Concha. Orientace na jih a jihovýchod umožňuje využívat sluneční svit od rána až do večera. Důležitým prvkem je existence 'Bodegy' – vinného sklepa – která se stává společenským centrem. Obývací pokoje s vysokými stropy a přímým výhledem na zeleň nabízejí pocit prostoru. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují soukromí před rušným nočním životem u pláže. Procházky v okolí lesů a skal se stávají součástí každodenního rituálu.
Okolí vily je definováno golfovým hřištěm a přírodou. Los Arqueros poskytuje komunitní atmosféru se zaměřením na sport a relaxaci. Zázemí obsahuje restaurace a parky v dosahu 2 km. Pro milovníky sportu je blízko 'El Higueral Golf' nebo 'La Zagaleta Country Club'. Vzdálenost k moři znamená, že denní život je více zaměřen na vnitrozemí a hory, ale k pláži se lze kdykoliv vydat autem.
Mapa ukazuje polohu vily vzhledem k blízkým golfovým hřištím a infrastruktuře. Modré čáry udávají vzdálenosti vzdušnou čarou, skutečné trasy mohou být delší.
Los Arqueros se nachází mezi městy Marbella a Estepona. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko rušného nočního života v Marbelle, ale bydlet v klidu. Srovnání s projekty jako 'Arosa' v Mijas ukazuje, že Los Arqueros je dražší a exkluzivnější lokalita. Je vhodná pro ty, kteří upřednostňují individuální vilu nad apartmán.
Nejbližší supermarket se nachází 73 m od domu, což je pro každodenní nákupy velmi pohodlné. Lékárna je vzdálena 211 m. Autem se lze dostat na nejbližší pláž 'Playa de la Malagueta' (přibližně 49 km vzdušnou čarou) nebo do Malagy. Mezinárodní letiště AGP je vzdáleno přibližně 49 km, což umožňuje rychlé spojení s Evropou.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,2 °C a více než 3 800 hodinami slunce ročně. Výška 168 m n. m. přináší mírnější klima než přímo u horkého pobřeží. Zimní teploty klesají průměrně na 11 °C, což umožňuje pobyt venku. V létě teploty stoupají na 26 °C a vyžadují klimatizaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je vila přímo u golfového hřiště, k mořským plážím je nutné dojet autem. V okolí jsou však sportovní centra jako 'CrossFit Marbella' nebo 'MPFS'. Rekreace je zaměřena na golf a horské túry. Není vyloženě plážový typ bydlení, ale 'country club' životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Arqueros se nachází mezi městy Marbella a Estepona. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko rušného nočního života v Marbelle, ale bydlet v klidu. Srovnání s projekty jako 'Arosa' v Mijas ukazuje, že Los Arqueros je dražší a exkluzivnější lokalita. Je vhodná pro ty, kteří upřednostňují individuální vilu nad apartmán.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem 'Arosa' v Mijas (začínajícím na €490 000) je tato vila výrazně dražší a cílí na jiný segment trhu. Zatímco Arosa může být dostupná pro širší skupinu investorů, Los Arqueros je určena pro náročnější klientelu. Obdobně jako 'Waterfall Residences' ve Fuengirole (od €720 000) i tento projekt nabízí vysoký standard, ale vila poskytuje více soukromí a prostoru. Pro českého nebo slovenského klienta může být tato investice zajímavá jako 'safe haven' v Evropě s vysokou hodnotou zůstatkou.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života v místě.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
