Los Arqueros, Málaga bölgesinde bulunan ve detaylı mimarisiyle dikkat çeken bu müstakil villa, 2.500 m²lik bir arsa üzerine konumlanmıştır. Toplam 1.312 m² kullanım alanına sahip yapı, 7 yatak odası ve 8 banyo ile geniş yaşam alanları sunmaktadır. Özellikle güney ve güneydoğu cephesine sahip olan villa, golf sahası, deniz ve dağ manzaralarını bir arada barındırır. Mimarisi, geniş iç mekanları ve özel havuzu ile bölgedeki geniş ölçekli konut projeleri arasında fark oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaleti içinde Los Arqueros yerleşim alanında yer almaktadır. Konum, golf sahasına doğrudan cephelemesi ve denize yaklaşık 50 kilometre mesafede olması ile karakterizedir. Bulunduğu alan, bölgenin tipik akdeniz iklimini yansıtırken, yerel topografya nedeniyle hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazi düzlükleri ve yeşil alanlarla çevrilidir.
Bu yapı, çok sayıda yatak odası ve geniş salon alanları sayesinde büyük aileler veya kalabalık gruplar için yeterli hacim sunar. Özel sinema odası, spor salonu ve sauna gibi fonksiyonel alanlar, binayı sadece bir konut olmaktan çıkarıp bir yaşam merkezine dönüştürür. Arazi içerisindeki geniş otopark alanı, çoklu araç sahipliği olanlar için pratik bir çözüm sunar.
Villa tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Binanın genel durumu 'iyi' olarak tanımlanmış olup, iç mekanlarında mermer zeminler ve özel banyo tasarımları gibi detaylar öne çıkmaktadır. Boş odaların fotoğraflanmış olması, alıcının kendi tadına göre düzenleme yapabileceği esnekliği gösterir.
Proje verilerine göre, bu konut belirli bir kısıtlama matrisine tabi değildir. Ancak Los Arqueros'un topoğrafyası, bazı alanlarda yokuş yukarı yürüyüşleri gerektirebilir. Ayrıca, bu büyüklükteki bir arsanın bakım ve bakım maliyetleri, standart bir apartman dairesinden daha yüksek olacaktır.
Ref: VL988053
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şehir hayatının gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak lüks standartlardan ödün vermek istemeyen bireyler için uygundur. Özellikle golf sahasına doğrudan erişim, bu sporu düzenli olarak yapanlar için büyük bir avantajdır. Ayrıca, geniş toplantı odaları ve lobi alanlarına ihtiyaç duyan iş insanları için misafir ağırlama kapasitesi yüksektir. Yaz aylarında ailesi ile tatil yapmak isteyen ancak kalabalık turistik merkezlerden kaçınanlar için, havuzu ve geniş arazisi ile private bir alan sunar. Sauna ve Türk banyosu gibi sağlık alanları, wellnessa önem verenler için bir başka kriterdir.
Binanın iç mekanlarında mermer zeminler kullanılmış olup, bu yapıya dayanıklılık ve premium bir görünüm katmaktadır. Banyolarda geniş duşakabinler ve özel tasarımlar mevcuttur. Isıtma sistemi olarak yerden ısıtma (U/F Heating), merkezi ısıtma ve şömine bulunur; bu kombinasyon kış aylarında konforlu bir ortam sağlar. Klima sistemleri ise yazın sıcaklarında iç mekan sıcaklığını kontrol etmeyi mümkün kılar. Evin sinema odası ve spor salonu gibi ek alanları, ana konut alanından ayrılarak özel bir kullanım imkanı sunar.
Mülkün fiyatı €5.995.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip 'Frontline Golf' villaları için üst segment bir değerlendirme işaret eder. 1.312 m² büyüklüğü ve 2.500 m² arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, metrekare fiyatı yerel piyasa ortalamasının üzerindedir. Fiyat, arsanın büyüklüğü ve manzara kalitesine doğrudan bağlı olarak şekillenmiştir.
Bu villa, golf tutkunları ve doğa ile iç içe yaşamayı tercih edenler için tasarlanmış bir mikro-ortam sunar. Güney ve güneydoğu yönlendirilmesi, gün boyu doğal ışık alımını maksimize eder. Özellikle sabahları doğu cephesinden gelen güneş, kahve saatlerinde teraslarda zaman geçirmeyi cazip kılar. Mülk içindeki sinema odası ve 'Bodega' olarak adlandırılan şarap mahzeni gibi alanlar, ev içinde sosyalleşmeyi teşvik eder. Çevredeki La Concha dağı manzarası, özellikle akşam saatlerinde görsel bir bütünlük sağlar. Bölgedeki yeşil alanlar ve ormanlık bölgelere yakınlık, yürüyüş ve doğa sporları için fırsatlar yaratır. Şehir merkezine olan mesafe ise burayı tam anlamıyla bir sığınak haline getirir; gürültüden uzak, ancak ihtiyaç duyulduğunda ulaşım ağlarına yakın bir konumdadır.
Los Arqueros çevresi, golf sahası ve ormanlık alanlarla çevrili bir yaşam sunar. Doğrudan manzaraya sahip olan villa, çevredeki 'El Higueral Golf' ve 'La Zagaleta Country Club' gibi tesislerle benzzer bir atmosfere sahiptir. Bölgedeki doğal yaşam, kuş sesleri ve akdeniz bitki örtüsü ile karakterizedir. Ancak, temel ihtiyaçlar için en yakın süpermarkete 73 metrelik bir yürüme mesafesi bulunmaktadır. Bu durum, günlük alışverişin araçsız yapılabileceğini gösterir. Eczane ise 211 metre uzaklıktadır. Çevredeki MPFS spor merkezi ve CrossFit Marbella gibi tesisler, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, mülkün golf sahasına ve çevreleyen doğal arazilere olan ilişkisini gösterir. Mavi çizgiler, hemelsbreed (kuş uçuşu) mesafeleri temsil eder; bu mesafeler karayolu ulaşımında değişiklik gösterebilir.
Los Arqueros, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve Estepona arasında bir konumdadır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de Estepona'nın daha yerel atmosferine erişim imkanı tanır. Benzer projeler olan 'Arosa' veya 'Waterfall Residences' ile karşılaştırıldığında, bu proje daha izole ve arazi büyüklüğü daha geniş bir profil çizer. Málaga şehir merkezine olan uzaklığı, onu bir 'şehir evi' olmaktan çıkarıp daha çok 'kaçış sığınağı' konumuna getirir.
Mülkün konumu, hem günlük ihtiyaçlar hem de seyahat bağlantıları açısından stratejik noktalardadır. En yakın halka açık plaj olan Playa de la Malagueta'ya mesafe yaklaşık 49 kilometredir. Malaga Havalimanı'na olan mesafe ise yaklaşık 49 kilometre olarak hesaplanmıştır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador yaklaşık 49 kilometre mesafededir. Araç ile ulaşım gereklidir, ancak bulunduğu noktanın otoyol ağlarına yakınlığı sayesinde Marbella ve Estepona gibi şehirlere erişim kolaydır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.857 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 168 metre yükseklikte bulunan villa, deniz seviyesindeki sıcaklıklardan biraz daha serin bir ortam sunabilir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, havuz kullanımı için idealdir. Kış ayları ise ılıman geçer. Zeminden ısıtma sistemi, bu iklimdeki kısa süreli soğuk hava dalgalarında ekstra konfor sağlar. Bölgede yıllık 32 yerel festival olduğu bilinmektedir, bu da kültürel aktivitelerin bir parçası olma fırsatı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkten denize uzaklık nedeniyle sahillerin araçla ulaşılması gerekir. Bölgedeki plajların 'Mavi Bayrak' kalitesine sahip olup olmadığı verisinde belirtilmemiştir. Ancak, marinalara ve golf sahalarına olan yakınlık, denizcilik ve golf aktiviteleri için fırsatlar sunar. Özel havuz, araçla sahile gitmek yerine evde dinlenme imkanı sağlar. Ayrıca, binanın kendi spor salonu ve saunası, dışarıdaki rekabetçi golf sahalarından sonra rahatlama imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Arqueros, Costa del Sol'un batı kısmında, Marbella ve Estepona arasında bir konumdadır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de Estepona'nın daha yerel atmosferine erişim imkanı tanır. Benzer projeler olan 'Arosa' veya 'Waterfall Residences' ile karşılaştırıldığında, bu proje daha izole ve arazi büyüklüğü daha geniş bir profil çizer. Málaga şehir merkezine olan uzaklığı, onu bir 'şehir evi' olmaktan çıkarıp daha çok 'kaçış sığınağı' konumuna getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Bu proje, fiyatı ve büyüklüğü açısından bölgedeki diğer gelişmelerden belirgin şekilde ayrışmaktadır. Örneğin, Mijas'taki 'Arosa' projesi başlangıç fiyatı €490.000 ile bu mülkten çok daha uygun fiyatlıdır. Bu, Los Arqueros villasının hedef kitlesinin daha yüksek bir gelir grubu olduğunu gösterir. Ayrıca, Fuengirola'daki 'Astra Homes' projesi €364.000'den başlamaktadır. Bu karşılaştırma, Los Arqueros'un sadece bir konut değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı yatırımı olduğunu kanıtlar. Suudi ve Türk alıcılar için lüks ve geniş alanların önemli olduğu bilinen bir gerçektir. Bölgedeki 'Waterfall Residences' ile karşılaştırıldığında, bu proje daha çok 'müstakil' ve 'private' bir villa deneyimi sunarken, diğerleri daha çok apartman tipi konutlar olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
