立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県内のロス・アルケロスという住宅地に位置しています。周囲は都市化されたエリアでありながら、ゴルフコースに直接面しており、プライベート性が保たれています。標高約168mの場所にあり、海を見下ろすと同時に、山脈の自然に囲まれた立地環境を形成しています。
この物件は、大規模な居住スペースとエンターテインメント施設を重視するニーズに対応します。7つのベッドルームは、大人数の家族や頻繁なゲストの接待に対応可能です。また、内蔵のシネマルームやジム、自家用のボデガ（ワインセラー）は、居住者の趣味やライフスタイルを重視した設計となっています。
この物件は、現代的な設備と高品質な仕上げを特徴とする完成済み住宅です。床暖房、エアコン、セントラルヒーティングが完備されており、季節を問わず快適な室内環境を維持できます。プライベートプールと広い庭を含む外構も整えられており、即時の入居が可能です。
この物件は、ゴルフコースのフロントラインでありながら、市街中心部へのアクセスには車移動が想定されます。また、敷地面積が広大であり、庭の維持管理には定期的な手入れが必要です。標高168mに位置するため、沿岸部よりも風の影響を受けやすい傾向があります。
Ref: VL988053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族邸宅や、常時または長期滞在可能なセカンドハウスを求めている方に適しています。頻繁に友人や親族を招く機会が多い場合や、ゴルフと自然に囲まれた環境での生活を希望される場合に、その価値を最大限に発揮します。また、広大なワインセラーやホームシアターを持つ邸宅での生活を望まれる、趣味多岐にわたる住民にも適合します。
内部は大理石の床や高級な設備を含む仕上げが施されています。暖房システムには床暖房が採用されており、快適性が追求されています。バスルームやキッチンの設備は、高級住宅の基準を満たす仕様となっており、広々としたリビングエリアには十分な自然光が取り込まれる設計です。
価格は€5,995,000からです。この価格帯は、マラガのゴルフリゾートエリアにおいて、特に広大な敷地と高級な内装設備を持つ物件に対応します。類似の面積を持つ物件と比較しても、その規模と完成度は当エリアの上位に位置づけられます。
このロス・アルケロスの別墅は、ゴルフと自然の景観を日常的に楽しみたい住民のための住空間です。朝は南東のテラスで山の光景を堪能し、日中はプライベートプールで過ごすことができます。屋内には専用のジムとスパ施設があるため、健康管理を日常に取り入れることが可能です。シネマルームは、夜のエンターテインメントスペースとして機能します。ここは、静かな環境と広々とした空間を両立させた、住居としての機能性と余暇の快適さを兼ね備えた場所です。
ロス・アルケロスは、ゴルフコースを中心に整備された計画都市であり、セキュリティとプライバシーが重視されています。周辺にはレストランやスポーツ施設が点在しており、日常的な買い物やレジャーを近隣で行うことが可能です。標高があるため、夏場の暑さが沿岸部より幾分和らぐ傾向があります。
この地図は、ロス・アルケロスゴルフコースに隣接する物件の位置を示しています。標高のある丘の上に位置し、海側と山側の両方の景色を享受できる立地が確認できます。
マラガ県の西部、ベナルマデナやマルベージャに近い内陸部に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも、ゴルフリゾートとして整備されたエリアの一つであり、都市部の利便性とリゾート地の静寂性を兼ね備えています。
直線距離で最寄りのスーパーマーケットまで73m、薬局は211mの位置にあり、基本的な買い物は徒歩で可能です。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約8.2km、ジブラルタル国際空港までは約50km、マラガ空港までは約49kmです。沿岸部のビーチへは車での移動が便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高168mに位置するため、海風が入り込みやすく、夏季は比較的過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,857時間に達し、年間平均気温は18.2°Cです。山脈に面しているため、降水量は沿岸部の平野部よりもやや多くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で1.3kmの位置にはマラゲタ・ビーチがあります。周辺には複数のゴルフコースが存在し、特にロス・アルケロスゴルフクラブは居住者にとって身近な施設となります。エル・ヒゲラル・ゴルフ（1.4km）やラ・ザガレータ・カントリークラブ（2.4km）も近隣に位置しており、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。
出典: OpenStreetMap
マラガ県の西部、ベナルマデナやマルベージャに近い内陸部に位置しています。コスタ・デル・ソルの中でも、ゴルフリゾートとして整備されたエリアの一つであり、都市部の利便性とリゾート地の静寂性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
ミハスのアロサ（€490,000〜）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000〜）と比較すると、この物件は価格帯と規模において明確に位置づけられています。近隣の新しい開発物件が主にアパートやタウンハウスを中心としているのに対し、この物件は独立した敷地を持つ大規模なヴィラであり、プライバシーと居住空間の広さにおいて優位性があります。価格は高めですが、その分、敷地面積の広さ（2,500㎡）と付帯設備（シネマルーム、ジムなど）の充実度が、一般的なリゾート物件とは一線を画しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。物件の分析は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づき、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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