Dokumentacijski pregled nekretnine u urbanizaciji Los Arqueros, provincija Málaga. Projekt je smješten na nadmorskoj visini od 168 metara, što osigurara strateški položaj s pogledom na golf teren i obalu. Vila se sastoji od sedam spavaćih soba i osam kupaonica, s ukupnom stambenom površinom od 1312 m² na parceli od 2500 m². Objekt je orijentiran prema jugoistoku i jugu, što optimizira izloženost suncu. Lokacija nudi urbane pogodnosti u okruženju golf naselja, s blizinom prirodnih zona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena unutar golf rezidencijalnog kompleksa Los Arqueros. Ovo područje karakterizira povećana razina privatnosti u usporedbi s priobalnim urbanim zonama. Poluurbana struktura osigurava dostupnost osnovnih usluga, dok geografski položaj na padini omogućuje prostrane poglede na okolicu, uključujući more i planine. Udaljenost od obale je oko 15-20 minuta vožnje.
Raspored objekta odgovara zahtjevima za višegeneracijsko stanovanje ili provođenje vremena s gostima. Sedam spavaćih soba omogućuje smještaj velikog broja osoba. Interni sadržaji poput kino sale, prostorije za vježbanje i privatne bodege podržavaju način života usmjeren na objekt i rekreaciju. Visoka razina opremljenosti ukazuje na smanjenu potrebu za dodatnim adaptacijama.
Objekt je kategoriziran kao postojeća nekretnina u stanju 'dobrom'. Prisutnost elemenata kao što su grijanje podova, klimatizacija i specijalizirani sadržaji (sauna, tursko kupatilo) ukazuje na da su obnovljivi sustavi već ugrađeni. Predmet ne uključuje proces izgradnje od nule, već trenutnu upotrebnu gotovost. Tečajevi održavanja sustava relevantni su za dugoročno održavanje.
Nekretnina nije smještena u pješačkoj blizini plaže. Golf orijentacija lokacije znači da su dnevnice aktivnosti fokusirane na zatvorene zajedničke prostore i sportske terene. Nadmorska visina i brdovit teren mogu predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću koji zahtijevaju potpuno ravan teren. Udaljenost od centra grada Málaga zahtijeva vlastiti prijevoz.
Ref: VL988053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara obiteljima ili individualnim kupcima koji traže veliku stambenu površinu udaljenu od gradske buke. Pogodno je za one koji redovito igraju golf ili cijene mir i pogled. Također je primjereno za kupce koji često primaju goste, s obzirom na to da raspored omogućava odvojene krilne jedinice. Manje je primjereno za one koji traže 'hodaj do plaže' način života ili za one koji preferiraju život u centru grada.
Podaci ukazuju na visok standard obrade. Podovi od mramora i prisutnost više kupaonica ukazuju na dugovječnost materijala. Kao što je vidljivo iz analize slika, unutrašnjost uključuje specijalizirane prostore poput domaćeg kina i prostorije za vježbanje, što zahtijeva dodatnu izolaciju i ventilaciju. Sustavi grijanja i hlađenja (A/C, podno grijanje, kamin) sugeriraju da je objekt prilagođen za cjelogodišnju upotrebu, a ne samo ljetni boravak.
Cijena od €5.995.000 pozicionira ovu nekretninu u segmet luksuznih nekretnina. Veličina parcele i stambene površine, zajedno s brojem soba, opravdavaju cijenu u kontekstu ponude na Costi del Sol. Troškovi održavanja, posebice za grijanje hladnjake bazena i održavanje vrta, bit će viši nego kod manjih jedinica. Ovo ulaganje zahtijeva značajan kapital za održavanje standarda nekretnine.
Ova lokacija definira životni stil fokusiran na golf i planinsku mirnoću. Jutarnja rutina može uključivati kavicu na terasi s pogledom na La Conchu, prije polaska na rundu golfa na susjednom terenu. Zbog visine, temperature su tijekom ljeta nešto ugodnije nego na samoj obali, ali su zimi večeri hladnije. Okolina je tiha, prvenstveno rezidencijalna, bez gužve masovnog turizma. Privatnost je visoka, okružena prirodom, ali ovo zahtijeva spremnost na vožnju do plaže i trgovačkih centara.
Los Arqueros je poznat kao sigurna i uređena urbanizacija. Okolica je brdovita s mnogo zelenila. U neposrednoj blizini ne nalaze se velika trgovački centri ili noćni zabavni sadržaji; to je mirnije predgrađe. Za svakodnevne namirnice potreban je automobil do obližnjih supermarket (73m u zračnoj liniji nije uvijek hodajuća udaljenost zbog konfiguracije terena). Kulturni i društveni događaji zahtijevaju putovanje do Marbelle ili San Pédroa.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u odnosu na golf teren Los Arqueros i pristupne ceste. Vidljivo je da se nekretnina nalazi ušuškana u brdu, okružena zelenim površinama golfa, sa信号 jasnom separacijom od obalne linije.
Los Arqueros se nalazi između Marbelle i Estepone, podno brda Monte Mayor. Ovo je 'Zlatni trokut' (Golden Triangle) regija, ali smještena malo dublje u unutrašnjost nego luksuzne primorske vile. Pozicioniranje omogućuje bržu poveznicu prema autoputu A-7 za kretanje uzduž obale.
Zračna luka Malaga nalazi se na otprilike 49 km (hekski), što je vožnja od oko 30-40 minuta autoputem AP-7. Najbliže plaže, poput Playa de la Malagueta, udaljene su više od 15 km autom, što znači da more nije vidljivo iz neposredne blizine. Golf tereni (Los Arqueros Golf) su neposredno uz objekt, što je ključna pogodnost ove lokacije. Međunarodne škole su dostupne u radijusu od 10-15 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 168m nadmorske visine donosi ugodnije temperature ljeti u usporedbi s obalom, smanjujući vlagu. Broj sunčanih sati godišnje premašuje 3800. Zima je hladnija nego na obali, temperature su često između 11°C i 16°C danju, a noću mogu pasti ispod 5°C. Pogled na La Conchu i more značajan je estetski element, ali treba računati na jače vjetrove na izloženim položajima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je 'blizina mora' navedena u opisu, plaže nisu u hodajućoj udaljenosti. Pristup moru zahtijeva automobil (10-15 minuta). Rekreativni fokus ove nekretnine je na golfu. Zatvoreni sadržaji kao što su unutarnja teretana i sauna omogućuju rekreaciju bez obzira na vremenske uvjete. Ovo je značajno u zimskim mjesecima kada je za korištenje vanjskih sadržaja potrebno toplije vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Los Arqueros se nalazi između Marbelle i Estepone, podno brda Monte Mayor. Ovo je 'Zlatni trokut' (Golden Triangle) regija, ali smještena malo dublje u unutrašnjost nego luksuzne primorske vile. Pozicioniranje omogućuje bržu poveznicu prema autoputu A-7 za kretanje uzduž obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Arosa u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola, ova je nekretnina značajno skuplja i veća, no nalazi se izvanrazredne 'hodajuće' zone plaže. Dok Arosa nudi kompaktniji život u zagrljaju mora, Los Arqueros nudi ekskluzivnost na golf terenu. U usporedbi s Astra Homes, ova vila predstavlja vrhunski segment tržišta, fokusiran na privatnost i prostranstvo. Cijena od 6 milijuna eura odražava kombinaciju lokacije (golf frontline), veličine parcele i razine luksuzne opreme, koji je rijedak u usporedbi s standardnim novogradnjama na obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
