Этот объект недвижимости представляет собой элитную виллу с семьей спальнями, расположенную в gated-комплексе Лос-Аркерос. Вилла спроектирована в современном стиле и расположена на первой линии гольф-поля, обеспечивая панорамные виды на горы, море и озеро. Жилая площадь составляет 1312 м², а земельный участок — 2500 м², что предусматривает просторные внутренние зоны и экстерьерные территории для приватного отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция находится в муниципалитете Бенагавис, в окружении природного парка. Проект интегрирован в инфраструктуру гольф-клуба Los Arqueros, что обеспечивает доступ к спортивным объектам. Удаленность от побережья составляет около 10 минут езды, что создает баланс между уединенным характером горной местности и доступностью приморских коммуникаций.
Планировка решения ориентирована на резидентов, требующих значительной площади. Семь спален и восемь ванных комнат рассчитаны на многопрофильное использование: основная семейная зона, гостевые номера и персонал. Наличие частного кинозала, спортзала и винного погреба расширяет функциональное назначение жилых зон за пределы стандартного бытового использования.
Объект классифицируется как секонд-хенд в состоянии «Good». Ключевые инженерные системы, включая теплые полы и централизованное отопление, уже интегрированы в конструкцию. Вилла готова к заселению, но может потребовать косметического обновления в соответствии с актуальными трендами дизайна.
Локация в горах подразумевает перепады высот и холмистый рельеф. Зависимость от личного транспорта высока. Проект не предполагает прямого выхода к пляжу пешком. Удаленность от основных международных школ составляет более 15 минут езды.
Ref: VL988053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с высоким уровнем приватности. Конфигурация из 7 спален позволяет разместить большую семью или гостей. Наличие гольф-полей рядом объективно важно для игроков. Удаленность от шоссе и наличие службы консьержа обеспечивают безопасность и тишины, что востребовано пенсионерами и удаленными работниками.
В отделке использован мрамор и высокопрочные материалы. Высокие потолки и остекление способствуют естественному освещению. Инженерная насыщенность включает систему подогрева полов и климат-контроль, что обеспечивает стандарты комфорта независимо от внешней температуры.
Стоимость объекта установлена на уровне 5 995 000 евро. Это сегмент ultra-prime рынка Коста-дель-Соль, где цена формируется за счет комбинированного фактора локации (фронтлайн гольфа) и метража. Доступность ограничена узким кругом покупателей с высоким уровнем ликвидных активов.
Этот жилой комплекс определяет ритм жизни через гольф-инфраструктуру и панорамные виды. Утреннее солнце освещает гору Ла-Конча, создавая контраст света и тени на террасах. Близость к природному парку означает отсутствие городской пыли и присутствие прохлады в вечернее время. Внутренняя организация пространства с отдельной зоной для спорта и развлечений позволяет проводить досуг в пределах периметра виллы.
Ближайшая инфраструктура сосредоточена в Сан-Педро-де-Алькантара и Эстепоне. До основных супермаркетов и медицинских центров необходимо пользоваться автомобилем. Гольф-клуб на месте решает вопрос досуга и общепита. Для повседневных покупок и ресторанов требуется выезд к побережью.
Картографические данные демонстрируют окраинное расположение виллы относительно городской застройки Сан-Педро. С севера и запада граничит с природным парком Сьерра-де-Бермея.
Лос-Аркерос расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью «Золотой мили» гольфа. Это более закрытая и тихая альтернатива по сравнению с плотной застройкой первого линии моря в Новой Андалусии.
Аэропорт Малаги находится примерно в 49 км. Платная дорога AP-7 связывает локацию с Марбельей (15 минут) и Эстепоной (20 минут). Ближайшие пляжи расположены в Сан-Педро. До порта Пуэрто-Банус — 20 минут езды.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 168 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 18°C. Количество солнечных часов превышает 3000 в год. Рельеф холмистый, что требует физической активности при перемещении по участку.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Сан-Педро-де-Алькантара. Гольф-клуб Los Arqueros предлагает поле на 18 лунок. В радиусе 10 км находятся престижные клубы La Zagaleta. Наличие частного бассейна на участке обеспечивает альтернативу морскому отдыху в летние месяцы.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Аркерос расположен между Марбельей и Эстепоной, являясь частью «Золотой мили» гольфа. Это более закрытая и тихая альтернатива по сравнению с плотной застройкой первого линии моря в Новой Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
В сравнении с проектами в Махасе (Arosa) или Фуэнхироле (Waterfall Residences), данная вилла относится к другому сегменту рынка по цене и формату владения. Это не апартаменты, а индивидуальное жилье. Локация Бенагавис обеспечивает более высокий статус приватности, чем городская застройка Фуэнхиролы. В сравнении с закрытым клубом La Zagaleta, Los Arqueros предлагает более доступный входной билет при сохранении схожего уровня безопасности.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на локации, рыночной стоимости, качестве строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
