Триспалален апартамент от 108 квадратни метра в Лос Фламингос, Малага, завършен през 2003 година. Разположен в градска среда на кратко разстояние пеша от плажовете и основните удобства. Апартаментът е на среден етаж с южно изложение, наскоро реновиран с три спални, две бани и голяма покрита тераса. Разположен в затворен комплекс с общ плувен басейн и поддържани зелени площи. Комплексът предлага удобства като асансьор, климатична инсталация и гардероби вградени в стените.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Лос Фламингос, Малага, на 11 метра надморска височина. Разположен е в градска среда с основните удобства на разстояние по-малко от километър. Близостта до жп гара Ла Унион (0,1 км) и автобусни спирки осигурява добра транспортна връзка. Летището в Малага се намира на 7,9 километра, което прави локацията удобна както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Апартаментът предлага функционално разпределение с три отделни спални и две бани, подходящ за семейства или двойки, които често приемат гости. Южното изложение осигурява естествена светлина и слънчево греене през целия ден. Вградените гардероби и покритата тераса осигуряват допълнителни съхранителни пространства. Наличието на асансьор го прави достъпен за хора с ограничена подвижност или при пренасяне на тежки предмети.
Сградата е завършена през 2003 година, което я класифицира като вече установена конструкция с проверена устойчивост. Апартаментът е наскоро реновиран, което обновява вътрешните пространства и съоръженията при запазване на доказаната конструктивна цялост. Като вече построен имот, той предлага предсказуемост относно качеството на изграждане и потенциални проблеми в сравнение с новостроящи се проекти.
Апартаментът не предлага частен плувен басейн, а само достъп до общ такъв в комплекса. Липсва самостоятелен паркинг, макар че в района има обществени паркоместа. Не разполага с лична градина или дворно пространство извън покритата тераса. Площта от 108 квадратни метра е стандартна за триспални апартаменти в региона, което не позволява изключително разточителни пространства. Разстоянието до международното летище Гибралтар е значително (102 км).
Този апартамент би паснал на професионалисти или семейства, които търсят постоянен дом в Малага с удобна градска среда и едновременно близост до морето. За тези, които работят в града, близостта до транспортните връзки и централните части на Малага предлагат практични предимства за ежедневното пътуване. Също така е подходящ за хора, които често приемат гости, благодарение на трите спални и общата тераса, подходяща за социални събирания. За тези, които ценят активен начин на живот, наличието на множество спортни центрове в радиус от километър, включително футболно игрище, спортен център и бокс клуб, предоставят разнообразни възможности.
Апартаментът демонстрира високо качество на материалите и обработката, особено след reciente реновация. Наличието на мраморни подове представлява трайно и лесно за поддръжка решение, което е типично за качествените имоти в региона. Вградените гардероби са функционален елемент, който оптимизира пространството и осигурява достатъчно съхранение. Санитарните възли включват баня към основната спалня, което добавя удобство за основните жители. Южната ориентация и големите прозорци осигуряват добра естествена светлина, което намалява нуждата от изкуствено осветление през деня.
Апартаментът се предлага на цена от €790,000, която е в горния край на пазара за триспални имоти в района. Цената отразява както разположението в престижен комплекс, така и завършената реновация на имота. В сравнение с подобни проекти в региона като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), цената на този имот е значително по-висока, което се дължи на премиум локацията и гледките. Стандартните разходи за придобиване в Испания са около 10-15% допълнително към покупната цена.
Всекидневният живот в този апартамент в Лос Фламингос се определя от удобството на градската среда съчетано с близостта до морето. Супермаркетът на 73 метра позволява бързи покупки без използване на транспорт, докато наличието на 170 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразни възможности за хранене извън дома. Жителите могат да се възползват от 13 основни и 11 средни училища в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Градската среда осигурява постоянен достъп до услуги, докато близостта до плажовете позволява лесни разходки край морето. Общият плувен басейн и поддържаните зелени площи в комплекса предлагат възможност за отдих без необходимост от напускане на имота.
Средата на живот около този апартамент се характеризира с оптимално съчетание на градски удобства и достъп до природни и рекреационни зони. На разстояние от 1,3 километра се намира плажът Плая де Сан Андрес, а до Плая де ла Малагета, 1,8 километра, което позволява редовни посещения на морето без нужда от транспорт. Здравеопазването е осигурено чрез два здравни центъра в радиус от 2 километра и болница на 642 метра. За ежедневните нужди има 59 банки, 129 аптеки и 15 зъболекарски кабинета в същия радиус, което осигурява пълна обслуженост. Образователните нужди са покрити с 13 основни и 11 средни училища.
Картата показва стратегическото разположение на Лос Фламингос в източната част на Малага. Локацията осигурява лесен достъп както до плажовете на юг, така и до централните части на града на северозапад. Жълтите ивици представят основните транспортни артерии, които свързват комплекса с летището и други ключови дестинации в региона. Сините точки показват близките плажове, докато зелените обозначават паркове и рекреационни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Фламингос се намира в източната част на Малага, на кратко разстояние от историческия център на града. Тази локация предлага баланс между достъп до градските удобства и близост до крайбрежните зони. В сравнение с други квартали на Малага, Лос Фламингос се отличава с по-близък достъп до плажовете и поддържаната жилищна среда. Регионът е добре свързан както с останалата част от Малага, така и с други крайбрежни градове като Торемолинос и Беналмадена на запад и Ринкон де ла Виктория на изток.
Плажовете са лесно достъпни на пешеходно разстояние, като най-близкият плаж Плая де Сан Андрес се намира на 1,3 километра. Плая де ла Малагета е на 1,8 километра, а Плая де ла Мисерикордия на 3,2 километра. Градските центрове са добре свързани чрез обществен транспорт с 4 автобусни линии и 21 спирки в близост. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра, което осигурява удобна връзка с международните дестинации. Голф игрищата в района включват Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км).
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Лос Фламингос се характеризира със средиземноморски особености със средна годишна температура от 19,2°C. Температурните вариации са между 12-27°C през годината, което осигурява меки зими и горещи лета. Годишните слънчеви часове са 3846, което е значително над средното за Европа и създава предпоставки за слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая де Сан Андрес на 1,3 километра. В радиус от 3,6 километра се намират и други плажове като Плая де ла Малагета и Плая де ла Мисерикордия, които предлагат различни възможности за морски дейности. За голф ентусиастите, районът предлага няколко игрища в радиус от 11 километра, включително Клуб де Голф Малага Парадор (7,0 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (8,0 км). Спортните центрове в района включват Кампо де Футбол Мортадело (0,2 км) и Сентро Депортиво Конде де Гуадалхорсе (0,3 км).
Източник: OpenStreetMap
Лос Фламингос се намира в източната част на Малага, на кратко разстояние от историческия център на града. Тази локация предлага баланс между достъп до градските удобства и близост до крайбрежните зони. В сравнение с други квартали на Малага, Лос Фламингос се отличава с по-близък достъп до плажовете и поддържаната жилищна среда. Регионът е добре свързан както с останалата част от Малага, така и с други крайбрежни градове като Торемолинос и Беналмадена на запад и Ринкон де ла Виктория на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL923909
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, апартаментът в Лос Фламингос се позиционира в премиум сегмента поради комбинацията от локация, размери и качество на обработката. Проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но са разположени в по-отдалечени от Малага райони с по-ограничен достъп до градски услуги. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага съвременна архитектура, но без установената градска среда и историческия контекст на Малага. Лос Фламингос се отличава с оптимален баланс между крайбрежен начин на живот и градски удобства, което е особено ценно за купувачи, които търсят постоянен, а не само ваканционен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID