Dvoupokojový byt o rozloze 108 m² v exkluzivním projektu Los Flamingos v Málaze, dokončený v roce 2003. Byt se nachází v urbanizaci Four Seasons a nabízí tři ložnice, dvě koupelny a prosluněnou obývací část. Nedávno zrekonstruovaný prostor disponuje otevřenou kuchyní, velkými okny a prostornou terasou s výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Vhodný pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo jako investiční příležitost v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Los Flamingos v Málaze, jen 1,3 km od pláže. Poloha zajišťuje snadný přístup k veškerým potřebným službám v docházkové vzdálenosti. Díky poloze ve výšce 11 m nad mořem nabízí výhledy na moře a okolní krajinu. Urbanizace Four Seasons představuje dobře udržovaný komplex s klidným a bezpečným prostředím, vhodný pro pohodlné městské bydlení s možností rychlého dosažení pláže.
Byt disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojí potřeby rodiny nebo párů, kteří vyžadují dostatek prostoru. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. Společný bazén a terasa poskytují možnosti relaxace a společenského života. Mramorové podlahy, vestavěné skříně a klimatizace zvyšují komfort bydlení. Blízkost supermarketů, lékáren a restaurací usnadňuje každodenní život a snižuje potřebu automobilu.
Projekt byl dokončen v roce 2003, což znamená, že jde o dostavěnou a zavedenou nemovitost s osvědčenou kvalitou stavby. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zvýšila standardy bydlení na současnou úroveň. Vzhledem k době výstavby je projekt již plně funkční s veškerou infrastrukturou v provozu. Urbanizace je plně vyvinutá s hotovými komunikacemi, zelenými plochami a komunitními zařízeními bez stavebních omezení nebo rušivých vlivů.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, což může představovat omezení pro vlastníky vozidel. Nemá vlastní zahradní plochu, pouze společnou terasu. Vzhledem k umístění ve městě nenabízí maximální soukromí typické pro venkovské nemovitosti. Byt nemá vstup bezbariérový, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Vzhledem k lokalitě neexistují možnosti pro chov domácích zvířat s volným výběhem.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry, kteří hledají kombinaci městského života s přístupem k plážím. Vhodný pro ty, kteří oceňují výhledy na moře a hory a nedávno zrekonstruované prostory s vysokým standardem bydlení. Pro profesionály, kteří pracují v Málaze nebo okolí a zároveň si chtějí užívat pobřežního životního stylu. Vhodné také jako rekreační nemovitost pro ty, kteří plánují trávit delší dobu ve Španělsku během zimních měsíců, když v severnějších oblastech panují chladnější podmínky. Investorům, kteří hledají nemovitost v zavedené lokalitě s potenciálem dlouhodobé hodnoty. Tento projekt je méně vhodný pro ty, kteří hledají absolutní klid venkovského prostředí, pro velké rodiny vyžadující více než tři ložnice, nebo pro osoby s omezeným rozpočtem hledající základní bydlení.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní provedení. Podlahy jsou z mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu spolu s elegantním vzhledem. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a moderními doplňky. V kuchyni jsou použity kvalitní spotřebiče a pracovní plochy odolné vůči každodennímu opotřebení. Vestavěné skříně nabízejí dostatečný úložný prostor s precizním zpracováním. Okna a dveře jsou moderní, s dobrou tepelnou a zvukovou izolací. Rekonstrukce také zahrnovala instalaci klimatizace pro zajištění pohodlného vnitřního klimatu během celého roku. Celkové provedení odpovídá vysokému standardu, který lze očekávat v prémiových pobřežních nemovitostech v této cenové kategorii.
Cena bytu činí €790,000, což představuje vyšší cenovou hladinu vzhledem k lokalitě, standardu a velikosti nemovitosti. Tento sazebník odráží prémiovou polohu v Los Flamingos s výhledem na moře a nedávnou rekonstrukcí. Pro srovnání, v okolních lokalitách jako Torre del Mar nebo Mijas lze najít podobné nemovitosti již od €205,000, avšak bez výhod této specifické lokality. Vzhledem k vysoké poptávce po nemovitostech v této oblasti a počtu realitních transakcí (2,299) lze očekávat stabilitu hodnoty nemovitosti. Konečná cena může záviset na konkrétním vybavení a aktuálních tržních podmínkách.
Tato lokalita nabízí městský životní styl s okamžitým přístupem k pobřežnímu životu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, poté vyrazit na procházku po nedaleké pláži Playa de San Andrés, jen 1,3 km daleko. Během dne lze využít blízkost městských služeb, supermarket je vzdálen pouhých 73 metrů, lékárna 211 metrů a restaurace v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo objevovat město Málaga s jeho historickými památkami. Večer nabízí lokální restaurace a kavárny možnosti pro kulturní zážitky. Tato kombinace městského života a pobřežní atmosféry vytváří vyvážený každodenní režim pro rezidenty, kteří oceňují dostupnost služeb a blízkost moře.
Život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností veškerých potřebných služeb a vyváženou kombinací městského a pobřežního života. Supermarket, lékárna a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu automobilu pro každodenní nákupy. Dvě zdravotní střediska a nemocnice vzdálená 642 metrů zajišťují zdravotní péči v bezprostřední blízkosti. Pro vzdělání jsou v okolí k dispozici 13 základních a 11 středních škol, což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dobrá veřejná dopravní dostupnost se 4 linkami a 21 zastávkami v okolí usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Město Málaga s historií, kulturními akcemi a bohatým společenským životem je snadno dostupné, přičemž rezidenti mohou zároveň využívat výhody klidnější pobřežní atmosféry.
Mapa zobrazuje výhodnou polohu projektu Los Flamingos v Málaze, která kombinuje městskou dostupnost s pobřežním charakterem. Modře vyznačené plochy představují blízké pláže, zelené plochy označují golfové hřiště a rekreační oblasti. Červené čárky znázorňují hlavní dopravní tepny zajišťující dobré spojení s letištěm a okolními městy. Žluté značky představují klíčové služby jako školy, zdravotnická zařízení a obchodní centra v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v městské části Los Flamingos v Málaze, což je klíčová lokalita na Costa del Sol. V rámci provincie Málaga se jedná o vyhledávanou rezidenční oblast s dobrou dostupností do centra města i k pobřeží. Málaga jako hlavní město provincie nabízí kompletní spektrum služeb, kulturních akcí a pracovních příležitostí. Srovnání s okolními městy jako Torremolinos, Fuengirola nebo Marbella ukazuje, že tato lokalita nabízí dobrou rovnováhu mezi městským životem, přístupem k plážím a relativně klidnějším prostředím. Lokalita je výhodně situována mezi přímořskými letovisky a obchodním centrem regionu, což ji činí atraktivní pro širokou škálu rezidentů.
Pláže jsou v dosahu během několika minut, nejbližší Playa de San Andrés se nachází jen 1,3 km od projektu, další populární pláže jako Playa de la Malagueta (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) jsou také snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což zajišťuje snadné spojení pro mezinárodní cestování. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,2 km od projektu, další kvalitní hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jsou v dosahu během krátké jízdy. Pro denní nákupy a služby je supermarket vzdálen pouhých 73 metrů, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita nabízí příznivé klima s průměrnou roční teplotou 19,2°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-27°C. Ročně se zde vyskytuje přibližně 3,846 hodin slunečního svitu, což řadí oblast mezi nejslunečnější v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců v roce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Výška nad mořem 11 metrů a mírný sklon k pláži (0,8%) zajišťují rovný terén bez výrazných výškových rozdílů, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Tato kombinace klimatických podmínek umožňuje celoroční venkovní aktivity a činí lokalitu atraktivní pro pobyt po většinu roku bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím v docházkové vzdálenosti. Nejbližší Playa de San Andrés (1,3 km) je oblíbená místní pláž s veškerými základními službami. V okolí se nacházejí další vyhlášené pláže jako Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia, které jsou známé svou kvalitou a vybavením. Pro milovníky golfu je k dispozici několik prestižních golfových hřišť v dosahu 10-15 minut jízdy, včetně Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce. Sportovní vybavení zahrnuje fotbalová hřiště, sportovní centra a klubové zařízení v docházkové vzdálenosti. Mariny jako IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo, vzdálené přibližně 2,5 km, nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting. Tato koncentrace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v městské části Los Flamingos v Málaze, což je klíčová lokalita na Costa del Sol. V rámci provincie Málaga se jedná o vyhledávanou rezidenční oblast s dobrou dostupností do centra města i k pobřeží. Málaga jako hlavní město provincie nabízí kompletní spektrum služeb, kulturních akcí a pracovních příležitostí. Srovnání s okolními městy jako Torremolinos, Fuengirola nebo Marbella ukazuje, že tato lokalita nabízí dobrou rovnováhu mezi městským životem, přístupem k plážím a relativně klidnějším prostředím. Lokalita je výhodně situována mezi přímořskými letovisky a obchodním centrem regionu, což ji činí atraktivní pro širokou škálu rezidentů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 96 mm |
| Únor | 12.7°C | 99 mm |
| Březen | 14.8°C | 89 mm |
| Duben | 16.6°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 47 mm |
| Červen | 23.0°C | 12 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.4°C | 2 mm |
| Září | 23.7°C | 20 mm |
| Říjen | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL923909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt Los Flamingos v Málaze se vyznačuje vyšší cenovou úrovní ve srovnání s podobnými nabídkami v jiných částech Costa del Sol. Zatímco porovnatelné byty v Torre del Mar (Aquamar od €269,950), Mijas (Lantana Residencial od €205,000) nebo Estepona (Etherna Homes 2 od €259,000) nabízejí nižší vstupní ceny, Los Flamingos poskytuje výhody lokality v hlavním městě provincie Málaga s maximální dostupností služeb, kulturních možností a dopravního spojení. Oproti menším přímořským letoviskům nabízí Málaga stabilnější realitní trh s potenciálem dlouhodobé hodnoty. Klima je srovnatelné s ostatními oblastmi Costa del Sol, ale městský charakter poskytuje větší možnosti zaměstnání a komerčního vyžití po celý rok, nikoliv pouze během turistické sezóny. Investice do této lokality představuje kombinaci pohodlí městského života s výhodami pobřežního bydlení, což je na španělském trhu nemovitostí vyhledávaná a ceněná kombinace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID