लॉस फ्लेमिंगोस, मालागा में स्थित यह तीन-बेडरूम अपार्टमेंट भूमध्य सागर के तटीय जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। 2003 में निर्मित यह 108 मीटर वर्ग संपत्ति समुद्र तट से केवल 1.3 किलोमीटर दूर स्थित है, जो समुद्री गतिविधियों और दैनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। शहरी पर्यावरण में, निवासियों को 3,846 वार्षिक धूप घंटे और पांच महीने के तैराकी मौसम का लाभ मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां आवश्यक सेवाओं तक तत्काल पहुंच है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और चिकित्सा सुविधाएं 700 मीटर के भीतर स्थित हैं। समतल भूभाग पैदल गतिशीलता में सुविधा प्रदान करता है। समुद्र तट से 1.3 किलोमीटर की दूरी संपत्ति को मालागा के तटीय प्रभाव क्षेत्र में रखती है।
तीन-बेडरूम विन्यास उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथियों या घरेलू कार्यालयों के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है। 108 मीटर वर्ग का रहने का क्षेत्र दैनिक गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। संपत्ति की दिशा दिन भर प्राकृतिक प्रकाश वितरण में सहायता करती है। दो बाथरूम एक साथ उपयोग का समर्थन करते हैं।
इमारत 2003 में बनकर तैयार हुई थी, जो 2000 के दशक की शुरुआत की अवधि के निर्माण का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति नई नहीं बनाई गई है लेकिन कार्यात्मक मानदंडों के अनुसार बनाए रखी गई है। विकास उस अवधि के दौरान प्रचलित निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग करता है। आगामी निर्माण चरण लागू नहीं हैं।
संपत्ति नए निर्माण की स्थिति या समकालीन निर्माण प्रौद्योगिकियां प्रदान नहीं करती है। मूल्य बिंदु इसे क्षेत्रीय विकल्पों की तुलना में उच्च बाजार खंड में रखता है। निजी पार्किंग का उल्लेख नहीं है, जिससे सड़क पार्किंग समाधानों की आवश्यकता हो सकती है। इमारत में ऊर्जा दक्षता रेटिंग का उल्लेख नहीं है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति तटीय शहरी वातावरण में स्थायी आवासीय स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों को समायोजित करती है। बच्चों वाले परिवारों को 13 प्राथमिक और 11 माध्यमिक विद्यालयों की निकटता का लाभ मिलता है। मालागा में काम करने वाले पेशेवरों को शहर के केंद्र से दूर आवास मिलता है जबकि युक्तिसंगत काम की दूरी बनाई रखी जाती है। सेवानिवृत्त व्यक्ति भूमध्य जलवायु का आनंद लेते हैं जहां वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को 7.9 किलोमीटर पर हवाई अड्डे की पहुंच मिलती है। तीन-बेडरूम विन्यास विभिन्न कब्जे परिदृश्यों का समर्थन करता है। 2003 में निर्मित होने के कारण, यह संपत्ति निरंतरता प्रदान करती है।
संपत्ति में संगमरमर की फर्श है, जो भूमध्यसागरीय निर्माण में आम सामग्री है। हाल ही में नवीनीकृत स्थिति आंतरिक फिनिशिंग में अपडेट का संकेत देती है। फिटेड अलमारियां एकीकृत भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम गर्म महीनों के दौरान मदद करता है जब तापमान 27°C तक पहुंचता है। ढकी हुई छत बाहरी जीवन स्थान का विस्तार करती है। 'उत्कृष्ट' स्थिति रखरखाव प्रोटोकॉल दर्शाती है। सामुदायिक पूल मनोरंजन सुविधा प्रदान करता है। लिफ्ट विभिन्न मंजिलों तक पहुंच में सहायता करती है। पहाड़, समुदर और पैनोरमिक दृश्य रणनीतिक रूप से स्थित खिड़कियों और रहने की जगहों का संकेत देते हैं।
संपत्ति €790,000 पर सूचीबद्ध है, जो इसे मालागा आवासीय बाजार के प्रीमियम खंड में स्थापित करती है। यह मूल्य लॉस फ्लेमिंगोस विकास में इसके स्थान और तटीय सुविधाओं की निकटता को दर्शाता है। क्षेत्रीय विकल्पों जैसे कि टोरे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिहास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से) की तुलना में, यह संपत्ति महत्वपूर्ण मूल्य प्रीमियम कमाती है। 108 मीटर वर्ग रहने का क्षेत्र, तीन-बेडरूम विन्यास, और स्थापित शहरी वातावरण इस मूल्यांकन का समर्थन करते हैं।
लॉस फ्लेमिंगोस संपत्ति पर दैनिक जीवन तटीय सुलभता और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रतिबिंबित करता है। सुबह की दिनचर्या रसोई में तैयारी के साथ शुरू हो सकती है, उसके बाद भूमध्य सागर के दृश्यों के साथ छत पर कॉफी का आनंद लिया जा सकता है। सुपरमार्केट (73 मीटर) की निकटता वाहन परिवहन की आवश्यकता के बिना किराने की खरीदारी की अनुमति देती है। 642 मीटर के भीतर अस्पताल स्वास्थ्य सेवा प्रदान करता है। समतल भूभाग फार्मेसी, बैंक और रेस्टोरेंट जैसी आसपास की सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से पहुंचने में सुविधा प्रदान करता है। प्लाया डी सैन एंड्रेस समुद्र तट, 1.3 किलोमीटर दूर, नियमित तटीय गतिविधियों की संभावना प्रदान करता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है।
तत्काल पर्यावरण दैनिक जीवन की आवश्यकताओं का समर्थन करने वाली व्यापक सुविधाएं प्रदान करता है। 2 किलोमीटर के भीतर, 170 रेस्टोरेंट विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं, जबकि 129 फार्मेसियां दवा पहुंच सुनिश्चित करती हैं। 59 बैंक शाखाएं वित्तीय लेनदेन की अनुमति देती हैं। 21 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप गतिशीलता का समर्थन करते हैं। ला यूनियन ट्रेन स्टेशन 0.1 किलोमीटर पर क्षेत्रीय रेल कनेक्शन प्रदान करता है। चिकित्सा सुविधाओं में 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। 73 मीटर दूर सुपरमार्केट बिना परिवहन के किराने की खरीदारी की अनुमति देता है। शहरी घनत्व सुविधा और तटीय स्थिति को संतुलित करता है।
संपत्ति मालागा के तटीय शहरी बुनियादी ढांचे में एक स्थिति रखती है, जो आवासीय विकास और भूमध्य सागर के तटरेखा के बीच प्रतिच्छेदन से चरित्रित है। तत्काल क्षेत्र संतुलित घनत्व का प्रदर्शन करता है। परिवहन नेटवर्क स्थान को मालागा शहर केंद्र और आसपास के तटीय नगरपालिकाओं से जोड़ते हैं। 1.3 किलोमीटर पर समुद्र तट की निकटता संपत्ति और भूमध्य सागर के बीच एक परिभाषित संबंध बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मालागा में लॉस फ्लेमिंगोस में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन के तट पर एक आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान इसे भूमध्य सागर और मालागा के शहरी केंद्र के बीच रखता है, जो शहर के ऐतिहासिक कोर से लगभग 10 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र एक प्रमुख प्रांतीय राजधानी की बुनियादी ढांचा और सेवाओं का लाभ उठाता है जबकि सीधे तटीय पहुंच बनाए रखता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, मालागा इस प्रसिद्ध तटीय क्षेत्र का पूर्वी एंकर है, जिसमें यह संपत्ति शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करती है।
प्लाया डी सैन एंड्रेस 1.3 किलोमीटर पर समुद्र तट पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर केंद्र लगभग 10 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 7.9 किलोमीटर पर अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ उत्साही क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किलोमीटर), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (9.4 किलोमीटर), और कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किलोमीटर) तक पहुंच सकते हैं। मरीना आईजीवाई मालागा मरीना (2.4 किलोमीटर) और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो (2.6 किलोमीटर) तटीय मनोरंजन प्रदान करते हैं। समतल भूभाग और स्थापित शहरी बुनियादी ढांचा इन स्थानों के बीच आंदोलन को सुविधाजनक बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 3,846 वार्षिक धूप घंटों का लाभ उठाता है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए उपयुक्त वातावरण बनाता है। भूमध्यसागरीय जलवायु 12°C से 27°C तक औसत तापमान पैदा करता है। पांच-महीने का तैराकी मौसम तब होता है जब पानी का तापमान 20°C तक पहुंच जाता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई हल्की समुद्री हवा का प्रभाव प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर 0.8% की ढाल पैदल गतिशीलता की अनुमति देती है। भूमध्य सागर की निकटता तापमान के चरम सीमा को मॉडरेट करती है। 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान वर्ष भर आरामदायक बाहरी जीवन का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
1.3 किलोमीटर पर प्लाया डी सैन एंड्रेस प्राथमिक समुद्र तट गंतव्य है। ब्लू फ्लैग पदनाम पर्यावरण मानकों की गारंटी देता है। प्लाया डी ला मलागुएटा (1.8 किलोमीटर) और प्लाया डी ला मिसेरिकॉर्डिया (3.2 किलोमीटर) वैकल्पिक समुद्र तट वातावरण प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाओं में क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (8.2 किलोमीटर), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (9.4 किलोमीटर), और कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में कैंपो डी फुटबॉल मॉर्टाडेलो (0.2 किलोमीटर), सेंट्रो डेपोर्टिवो कोंडे डी ग्वाडालहोर्स (0.3 किलोमीटर), और क्लब बॉक्सियो मालागा (0.4 किलोमीटर) शामिल हैं। समुद्र तट पहुंच और गोल्फ कोर्स की निकटता दोहरी मनोरंजन संभावनाएं प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति मालागा में लॉस फ्लेमिंगोस में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन के तट पर एक आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान इसे भूमध्य सागर और मालागा के शहरी केंद्र के बीच रखता है, जो शहर के ऐतिहासिक कोर से लगभग 10 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र एक प्रमुख प्रांतीय राजधानी की बुनियादी ढांचा और सेवाओं का लाभ उठाता है जबकि सीधे तटीय पहुंच बनाए रखता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, मालागा इस प्रसिद्ध तटीय क्षेत्र का पूर्वी एंकर है, जिसमें यह संपत्ति शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.7°C | 99 mm |
| मार्च | 14.8°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 60 mm |
| मई | 18.7°C | 47 mm |
| जून | 23.0°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL923909
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लॉस फ्लेमिंगोस का यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में प्रीमियम स्थिति में है। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू), मिहास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू), और टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950 से शुरू) जैसे तुलनात्मक परियोजनाओं के साथ, यह संपत्ति €790,000 की कीमत पर एक महत्वपूर्ण मूल्य प्रीमियम प्रस्तुत करती है। इस प्रीमियम को मालागा शहर के प्रत्यक्ष प्रभाव क्षेत्र में इसके स्थान, समुद्र तट की तत्काल पहुंच, और एक स्थापित शहरी वातावरण जो एक पूर्ण वर्ष के निवास का समर्थन करता है, द्वारा औचित्य दिया जाता है। यह क्षेत्रीय आंकड़ों द्वारा समर्थित है जो दर्शाते हैं कि मालागा प्रांत में 2,299 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो एक स्थिर बाजार का संकेत देते हैं जिसमें निवेश संभावनाएं हैं। अधिक किफायती विकल्पों की तुलना में, यह संपत्ति एक पूर्ण स्थापित आसपास के क्षेत्र के साथ-साथ बेहतर स्थानिक गुणवत्ता प्रदान करती है, जो इसे मुख्य आवास या एक स्थायी छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती है।
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