يقع هذا الشقق الفاخر في لوس فلامينغوس بملقة، وهي منطقة حضرية حيوية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. الشقة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام تبلغ مساحتها 108 متر مربع، وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم تجديدها مؤخراً بشكل كامل، وتتميز بمطبخ مفتوح حديث يربط بشكل سلس مع منطقة المعيشة وتناول الطعام. يضمن التوجيه الجنوبي للشقة وفرة أشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعلها مثالية للعيش المريح على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في لوس فلامينغوس، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. يقع المشروع في منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمراكز التجارية والمطاعم. إن موقعها الاستراتيجي يجمع بين حياة المدينة النشطة وقربها من البحر، مما يوفر توازناً مثالياً للسكان.
الشقة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام تلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة الفسيحة توفر مساحات معيشة متعددة الوظائف. يضمن التوجيه الجنوبي والشرفة المغطاة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة. المنطقة المشتركة مع حمام سباحة توفر خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2003، وهو جزء من مجمع سكني ناضج ومنظم. خضع المبنى مؤخراً لعملية تجديد شاملة، مما ضمن أن جميع المرافق والتشطيبات تتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود إلى عام 2003، إلا أن جميع الوحدات السكنية خضعت لتحديثات حديثة، مما يضمن جودة البناء والتشطيب العالية.
لا يحتوي المشروع على مساحات خضراء خاصة داخل الوحدة السكنية، ولا توجد مواقف سيارات مخصصة لكل شقة. لا يوجد حمام سباحة خاص داخل الوحدة، ويعتمد السكان على المنشآت المشتركة. لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على ملعب الغولف، على الرغم من وجود إطلالات على المنطقة المحيطة. كما أن الوحدة لا تشمل أثاثاً أو تجهيزات إضافية خارج التركيبات القياسية.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل إقامة ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط. إنها مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية ولكن مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمناطق الطبيعية. المحترفون الذين يعملون عن بعد سيجدون في الشقة مساحة عمل مريحة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. كما أن وجود 3 غرف نوم يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية للأطفال أو للضيوف المستقبلين. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأجل سيقدرون الموقع المطلوب في ملقة، حيث إن الطلب على الإسكان في هذه المنطقة يظل مرتفعاً طوال العام. كما أن وجود مرافق مثل حمام السباحة المشترك والمناطق الخضراء في المجمع يجعلها جذابة للمستأجرين المحتملين.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تم تجديدها مؤخراً، مما يضمن تلبية المعايير الحديثة للراحة والجماليات. تم استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الشقة، مما يمنحها مظهراً أنيقاً ومتانة عالية. الرخام ليس فقط جميلاً بل إنه عملي أيضاً في المناخ الدافئ لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يساعد على الحفاظ على برودة المكان. تم تصميم المطابخ بمواد عالية الجودة وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية تسمح بإعداد الوجبات بسهولة وفعالية. تم تصميم منطقة المعيشة والمطبخ كمساحة مفتوحة، مما يعزز الشعور بالاتساع ويسمح بالتفاعل الاجتماعي أثناء إعداد الطعام. تم تركيب نظام تكييف هواء فعال في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام، وخاصة خلال أشهر الصيف الحارة. توفر النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية المنزلقة إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة، مما يساهم في خلق بيئة معيشية صحية ومريحة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 790,000 يورو، وهي في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في سوق العقارات بملقة. تعكس الأساسية حجم الشقة الذي يبلغ 108 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، بالإضافة إلى جودة التشطيبات العالية والموقع المتميز في منطقة لوس فلامينغوس المطلوبة. تختلف أسعار الشقق المماثلة في المنطقة اعتماداً على عدة عوامل، بما في ذلك الطابق الموجود عليه الشقة، ونوع الإطلالات، وجودة التشطيبات. تتميز هذه الشقة المحددة بتوجيه جنوبي مثالي وإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يبرر مستوى السعر. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا المشروع خياراً جيداً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والموقع والسعر في ملقة.
تتميز الحياة في لوس فلامينغوس بأنها ديناميكية وعملية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وسهل. يتيح الموقع الحضري إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط، والصيدلية على بعد 211 متراً. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة، مما يجعل الاستمتاع بالشمس والبحر جزءاً من الروتين اليومي. توفر الشقة المجهزة جيداً مساحة معيشة عملية للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة البحر الأبيض المتوسط. تتيح منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ الحديث سهولة التنقل وإعداد الوجبات، بينما توفر الغرف الثلاث مساحات كافية للنوم والاسترخاء. خارج الشقة، يوفر المجمع السكني أماكن جيدة للترفيه والاسترخاء، بما في ذلك حمام سباحة مشترك ومناطق جلوس في الهواء الطلق. يمكن للسكان الاستمتاع بحمامات الشمس والقراءة في الشرفة المغطاة مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجبال.
توفر شقة لوس فلامينغوس سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات الأساسية، حيث تقع على مسافة قريبة من محطات القطار. تقع محطة لا يونيون على بعد 100 متر فقط، ومحطة بارباريلا على بعد 500 متر، ومحطة لا إيلا على بعد 600 متر، مما يضمن سهولة التنقل في أنحاء المدينة. توفر المنطقة المحيطة عدداً كبيراً من المرافق والخدمات، حيث يوجد 170 مطعماً و129 صيدلية و59 مصرفاً و97 مقهى في نطاق 2 كم حول الشقة. هذا الكثافة من المرافق تضمن حياة عملية ومريحة للسكان، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات اليومية سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل العامة. من حيث الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 642 متر فقط، وهناك مركزان للرعاية الصحية في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية عند الحاجة. فيما يتعلق بالتعليم، توجد 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لمشروع لوس فلامينغوس في ملقة، حيث يظهر قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن ملاحظة سهولة الوصول إلى محطات القطار والمرافق العامة، بالإضافة إلى القرب من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء ملقة والمدن المجاورة. تظهر الخريطة أيضاً مواقع الشواطئ القريبة والملاعب الرياضية، مما يؤكد على جاذبية الموقع للاستخدام اليومي والترفيهي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع لوس فلامينغوس في موقع استراتيجي في ملقة، إحدى أهم المدن في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، لكنه يحافظ على قربه من البحر والمناطق الطبيعية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة مثل ماربيا وفويرغيرولا، تتميز ملقة بكونها مركزاً حضرياً أكبر مع المزيد من المرافق والخدمات. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط مدينة ملقة التاريخي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمعالم الثقافية والتاريخية للمدينة بسهولة. في الوقت نفسه، يبعد المشروع عن الازدحام الشديد في مناطق السياحة المركزية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
تتميز شقة لوس فلامينغوس بقربها المتميز من الشواطئ والمرافق الرئيسية في المنطقة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، حوالي 1.3 كم فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. يمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، وهو أقرب مطار دولي في المنطقة. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. محبي الغولف يمكنهم الوصول إلى عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي غولف ملقة بارادور (8.2 كم)، ونادي غولف دي غوادالكورس (9.4 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (11 كم). هذه الملاعب توفر خيارات متنوعة لمحبي هذه الرياضة، بمستويات صعوبة مختلفة ومناظر طبيعية جميلة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس فلامينغوس بكونه متوسطياً معتدلاً، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. هذا النطاق المريح من درجات الحرارة يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهي واحدة من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 0.8%، مما يجعله مناسباً للمشي وسهولة التنقل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومثالية للاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بلوس فلامينغوس بشواطئ عالية الجودة، حيث يمكن الوصول إلى بلايا دي سان أندريس على بعد 1.3 كم فقط. هذا الشاطئ المعروف برماله الذهبية ومياهه الصافية هو مكان شهير للسباحة والاستجمام. يمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لا ميسيريكورديا، التي تتميز جميعها بجودتها وتجهيزاتها الجيدة. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي غولف ملقة بارادور ونادي غولف دي غوادالكورس، التي توفر تحديات مختلفة للاعبين بمستويات مهارات متفاوتة. هذه الملاعب المشهورة تقع في مناطق طبيعية جميلة، وتوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز ديبورتيفو كوندي دي غوادالكورس على بعد 300 متر، وملعب كرة القدم مورتاديلو على بعد 200 متر، ونادي بوكسينغ ملقة على بعد 400 متر. هذه المرافق القريبة تضمن أن السكان يمكنهم الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع لوس فلامينغوس في موقع استراتيجي في ملقة، إحدى أهم المدن في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، لكنه يحافظ على قربه من البحر والمناطق الطبيعية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة مثل ماربيا وفويرغيرولا، تتميز ملقة بكونها مركزاً حضرياً أكبر مع المزيد من المرافق والخدمات. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط مدينة ملقة التاريخي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمعالم الثقافية والتاريخية للمدينة بسهولة. في الوقت نفسه، يبعد المشروع عن الازدحام الشديد في مناطق السياحة المركزية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL923909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة لوس فلامينغوس في ملقة بمزايا عديدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً خلال موسم الصيف، بينما توفر ملقة حياة أكثر استقراراً على مدار العام مع توفر الخدمات الأساسية بشكل دائم. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيدة عن المرافق الحضرية الرئيسية، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات. في المقابل، يتميز مشروع لوس فلامينغوس بقربه من المرافق والخدمات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة في معظم الأحيان. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، يتميز بكونه أحدث إنشاءاتاً لكنه يقع في منطقة سياحية تعتمد بشكل كبير على مواسم السياحة، مما قد يؤثر على جودة الحياة خارج مواسم الذروة. مقارنة بهذه المشاريع، يقدم لوس فلامينغوس توازناً مثالياً بين الأسعار المعقولة والجودة العالية والموقع الاستراتيجي في قلب مدينة ملقة النابضة بالحياة. كما أن المنطقة تتميز بمستويات دخل أعلى من المتوسط الإقليمي، حيث يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو سنوياً، مما يعكس استقراراً اقتصادياً وطلب عقاري مستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID