立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、市内中心部と海岸の双方に近い立地です。最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）まで1.3km、スーパーマーケットまで73m、病院まで642mと、日常生活に必要な施設がすべて周辺に集まっています。平坦な地形（0.8%の勾配）が歩きやすい環境を作り出しています。
このアパートメントは、都市部での生活とビーチへのアクセスを両立させたい居住者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族または長期滞在に十分な空間を提供します。南向きの orientation とパノラマビューは、自然光を最大限に活かし、リビングエリアとテラスでの快適な時間を保証します。
この物件は2003年に完成した既存のアパートメントで、建設は完了しています。最近のリノベーションにより、内部設備は最新の状態に更新されています。歴史のある建物ながら、現代的な設備と快適さを兼ね備えており、安定した建築品質が特徴です。
このアパートメントはプライベートプールを備えておらず、コミュニティプールのみを利用できます。プライベート庭もなく、屋外スペースはテラスに限定されます。ゴルフコースまでの距離は8.2km以上離れており、ゴルフ愛好家にはやや遠い距離です。また、都市部に位置するため、完全な静寂環境ではありません。
このアパートメントは、マラガの都市部で生活しながらも、定期的にビーチでリラックスしたい居住者に適しています。3つのベッドルームがあるため、小家族や定期的に訪れる友人・家族を迎えるスペースが必要な場合にも最適です。リノベーションが完了しているため、すぐに住み始めたいという希望にも応えられます。また、文化施設やレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に依存しないライフスタイルを望む人々にも魅力的です。投資目的で検討する場合、マラガ市内の物件価値の安定性と、観光地としての人気を背景にした賃貸需要も期待できます。
このアパートメントは最近リノベーションが行われ、「優良」状態に分類されています。内部には大理石の床が敷かれ、クローゼットは組み込み式で、バスルームの一つは主寝室に直接つながるスイート形式です。エアコン設備により、マラガの暑い夏でも快適な室温を保つことができます。キッチンはリビング・ダイニングエリアと一体化したオープンプラン設計で、現代的なライフスタイルに対応しています。テラスは屋根付きで、天候に関わらず屋外空間を活用できます。建物全体にはエレベーターが設置されており、高階層へのアクセスも容易です。共用施設としてプールが整備されており、管理サービスも提供されています。
このアパートメントの価格は790,000ユーロからとなっています。マラガ市内の類似物件と比較すると、108m²の広さ、3ベッドルーム、リノベーション済みという条件を考慮すると、この価格帯は市場の標準的範囲に位置します。特に南向きの優れた向きとパノラマビューは、物件価値を支える要素です。周辺の類似プロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマール、ミハスのランタナ・レジデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）と比較すると、より都市部に近い立地のため、やや高めの価格設定となっています。
このロス・フラミンゴスのアパートメントは、都市部の利便性と海岸ライフスタイルの融合を実現しています。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら地中海の風景を眺め、日中は近くのビーチへ散歩することができます。周辺には170以上のレストラン、129の薬局、97のカフェがあり、多様な飲食店が歩いて行ける範囲にあります。夕方にはアパートから見える山々の風景を楽しみ、マラガの活気ある都市生活と静かなリゾートライフの両方を体験できる場所です。公共の交通機関も発達しており、車なしでも生活可能な環境です。
このアパートメントは、マラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、日常生活に必要な施設がすべて周囲に集中しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか73mの距離にあり、薬局は211m、病院は642mです。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅（La Unión）まで0.1km、4つのバス路線と21の停留所が周辺にあります。自動車を所有しない生活も十分可能です。教育施設も近くにあり、13の小学校と11の中学校が地域に存在します。医療施設としては、2つの健康センターが地域にあります。都市部であるため、商業施設、銀行、レストランなどのサービスも豊富で、日常生活の利便性は非常に高いです。
この地図はロス・フラミンゴス地区におけるアパートメントの位置を示しています。マラガ市中心部と地中海海岸の間に位置し、両方の利便性を享受できることがわかります。周辺には教育施設、医療施設、商業施設が集中しており、都市生活に必要なインフラが整った地域であることが地図からも読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内のロス・フラミンゴス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な場所にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、歴史的な文化、商業、観光の中心地です。マラガ空港からはわずか7.9kmと国際的なアクセスに優れ、周辺のリゾート地（トーレモリノス、ベナルマデナ、フエンヒローラ）へも容易にアクセスできます。マラガ市内の他の住宅地域（テイティン、エル・エヒド、クルス・デ・ウミジャ）と比較すると、ロス・フラミンゴスは都市の活気と海岸への近さを両立させたバランスの良い立地です。
このアパートメントは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.3km、Playa de la Malaguetaまでは1.8km、Playa de la Misericordiaまでは3.2kmの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9kmと、国際的なアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）が利用可能です。マリーナ施設としては、IGY Málaga Marina（2.4km）とMarina Real Club Mediterráneo（2.6km）が近くにあります。EV充電施設も434mの距離にあり、環境に配慮した交通手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのロス・フラミンゴス地域は、年間平均気温19.2°C、平均気温範囲12-27°Cの温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、太陽の光を豊富に享受できます。南向きのアパートメントは、この日照条件を最大限に活かしています。海水温が20°C以上になる期間は年間5ヶ月間続き、この時期は海水浴に適しています。標高は11mと海に近く、海岸までの勾配はわずか0.8%とほぼ平坦な地形が続いています。地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、スペインの文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのPlaya de San Andrés（1.3km）をはじめ、Playa de la Malagueta（1.8km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）など、多様なビーチ環境が楽しめます。これらのビーチはマラガ市の代表的な海水浴場で、地元住民と観光客の両方に人気があります。ゴルフ施設としては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）が周辺にあり、ゴルフ愛好家にも選択肢が豊富です。スポーツ施設としては、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）、Centro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）、Club Boxeo Málaga（0.4km）が近くにあり、多様なスポーツ活動に対応しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市内のロス・フラミンゴス地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な場所にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、歴史的な文化、商業、観光の中心地です。マラガ空港からはわずか7.9kmと国際的なアクセスに優れ、周辺のリゾート地（トーレモリノス、ベナルマデナ、フエンヒローラ）へも容易にアクセスできます。マラガ市内の他の住宅地域（テイティン、エル・エヒド、クルス・デ・ウミジャ）と比較すると、ロス・フラミンゴスは都市の活気と海岸への近さを両立させたバランスの良い立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL923909
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロス・フラミンゴスのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴があります。トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）と比較して、より都市部に位置し、商業施設や文化施設へのアクセスに優れています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較すると、より中心部に近く、公共サービスや交通機関の利便性が高いです。ロス・フラミンゴスは純粋なリゾートエリアではなく、マラガ市の一部として生活インフラが完備されている点が特徴です。この立地のため、通年居住と休暇利用の両方に適した柔軟性があります。価格面では周辺のリゾート専用物件より高めですが、その分日常生活の利便性とインフラ整備の恩恵を受けることができます。日本の投資家にとって、スペインの都市リゾートというユニークなライフスタイルを体験できる数少ない物件の一つと言えるでしょう。
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