关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于洛斯弗拉明戈斯，距海滩仅1.3公里，处于城市环境中，周边设施齐全。公寓位于封闭式社区内，享有地中海和山脉的全景视野。该地区地势平坦，海拔11米，朝南的朝向确保充足的阳光照射。社区环境安静安全，同时靠近马拉加市中心的便利设施。
这套三卧室两浴室的公寓适合家庭居住或作为度假住所。108平方米的空间提供充足的生活区域，包括开放式厨房、餐厅和客厅。带顶棚的露台提供额外的户外空间，可欣赏到泳池和周围景观。公寓内设有内置衣柜、套间浴室和大理石地板，满足日常生活的实用需求。
该公寓于2003年完工，属于已完成的建筑项目。虽然不是新建建筑，但公寓近期进行了高标准翻新，提供了现代化的生活空间。建筑状况良好，维护得当，社区内的公共设施包括泳池和花园也处于良好状态，为居民提供舒适的生活环境。
该公寓不提供私人泳池或花园，只能使用社区公共设施。公寓位于中层，没有底层或顶层的独特优势。虽然靠近海滩，但并非直接临海。社区内没有专门的儿童设施或宠物区域。公寓没有专属停车位，需要使用社区公共停车区域。
这套公寓适合那些希望在靠近海滩的城市环境中寻找高质量住所的买家。对于寻求度假屋或第二居所的国际买家来说，这是一个理想选择，因为马拉加机场距离仅7.9公里，便于往返。对于计划在西班牙长期居住的家庭来说，该公寓提供充足的生活空间和靠近学校的便利（周边有13所小学和11所中学）。该公寓也适合那些重视社区安全性和设施的退休人士，封闭式社区和礼宾服务提供了额外的安心感。对于喜欢高尔夫运动的居民，附近有多家高尔夫俱乐部，距离在8-11公里范围内。该公寓的朝南朝向和充足阳光也适合那些重视自然光照和温暖气候的人士。
该公寓近期进行了高标准翻新，提供现代化的生活空间。公寓采用大理石地板，既美观又耐用，易于维护。开放式厨房与用餐和起居区无缝连接，提供流畅的生活空间。大窗户和滑动门充满自然光，同时框出地中海和周围山脉的全景视野。带顶棚的露台提供了额外的户外生活空间，可以欣赏到泳池和周围景观。公寓内设有内置衣柜，提供充足的储物空间。套间浴室提供了额外的隐私和便利。公寓配备空调系统，确保全年舒适的室内温度。整体装修风格现代简约，注重功能性和舒适度，材料选择注重耐久性和实用性。
这套三卧室公寓的起价为790,000欧元，价格反映了其位于洛斯弗拉明戈斯的优越位置和公寓的高质量装修。考虑到公寓的108平方米面积、三卧室两浴室的配置、近期翻新、朝南朝向以及封闭式社区的设施，该价格在马拉加地区的房地产市场中处于中高水平。与其他类似项目相比，如托雷德的马尔阿夸马林（起价269,950欧元）和米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元），该公寓价格较高，但其位置优势和配套设施也更为优越。
在这个位置居住意味着享受城市生活与海滩休闲的完美结合。早晨可以在附近的圣安德烈斯海滩散步，距离仅1.3公里，然后在露台上享用早餐，欣赏阳光照在泳池上的景象。日间，可以在客厅开放式区域放松，该区域连接厨房和用餐区，为日常活动提供流畅的空间。社区内的花园提供了宁静的环境，适合阅读或与邻居社交。距离超市仅73米，日常生活购物十分便利。傍晚，可以在露台上欣赏日落，远眺地中海。社区的安全环境和礼宾服务为居民提供了安心感。该地区全年有丰富的阳光，平均每年有3,846小时的日照，使户外活动成为日常生活的一部分。
该公寓位于洛斯弗拉明戈斯，距离马拉加市中心约2-3公里，提供城市生活的便利同时保持一定的宁静。周边设施齐全，包括170家餐厅、129家药店和59家银行，均在2公里范围内。交通便利，有4条公共交通线路和21个公交站，最近的火车站La Union距离仅0.1公里。医疗设施包括2个医疗中心和一家医院（642米），确保医疗需求的可及性。教育设施丰富，周边有13所小学和11所中学，适合有子女的家庭。该地区有24家酒店和11,154张床位，显示其作为旅游目的地的受欢迎程度，同时也意味着完善的旅游基础设施和服务。社区环境安全，作为封闭式社区提供额外的安心感。
该地图显示了公寓在洛斯弗拉明戈斯的位置，距离圣安德烈斯海滩仅1.3公里，距离马拉加市中心约2-3公里。地图上标出了附近的设施，包括超市（73米）、药店（211米）和医院（642米），以及公共交通站点，如La Union火车站（0.1公里）。该图还显示了附近的海滩、高尔夫俱乐部和主要道路，为潜在买家提供了该地区的地理概况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的洛斯弗拉明戈斯区，处于城市与海岸之间的理想位置。相对于马拉加市中心，公寓位于东侧约2-3公里，提供城市便利同时保持一定的宁静。相对于周边城市，公寓距离托雷莫利诺斯约5公里，富恩吉罗拉约15公里，马尔贝亚约30公里，使居民能够方便地探索整个太阳海岸地区。该位置结合了城市生活的便利和海滨度假的优势，是探索安达卢西亚地区的理想基地。公寓距离主要的地区交通枢纽（如马拉加机场）仅7.9公里，增强了其作为第二居所或度假屋的吸引力。
该公寓位置优越，距离重要设施交通便利。最近的圣安德烈斯海滩仅1.3公里，步行约15-20分钟可达；拉米塞里科迪亚海滩距离3.2公里。马拉加机场距离7.9公里，车程约15分钟，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以选择多家俱乐部，最近的马拉加巴拉多高尔夫俱乐部距离8.2公里，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部9.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场11公里。日常购物便利，最近的超市仅73米步行距离。医疗设施包括一家医院（642米）和多家药店（最近的一家211米）。公共交通便利，有4条线路和21个站点，最近的火车站仅0.1公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均温度19.2°C，夏季平均温度约27°C，冬季约12°C，适合全年居住。每年有3,846小时的日照，充足的阳光使户外生活成为可能。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，为居民提供充分的海滩活动时间。公寓海拔11米，地势平坦（向海滩倾斜仅0.8%），没有明显的地形挑战。该地区平均每年有32个当地节日，提供丰富的文化活动。这样的气候条件使居民能够享受户外生活方式，包括海滩活动、露天餐饮和在社区花园中放松。朝南的朝向确保公寓全年获得充足的阳光，特别是在较冷的季节提供额外的温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有多个优质海滩，最近的圣安德烈斯海滩距离仅1.3公里，步行可达；拉米塞里科迪亚海滩3.2公里，马拉盖塔海滩1.8公里。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。高尔夫爱好者可以选择附近的多个俱乐部，包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。该地区还有多个体育中心，如距离0.2公里的坎波·德·富特博尔·莫塔德洛和0.3公里的孔德·德·瓜达尔霍塞体育中心。码头设施包括IGY马拉加码头（2.4公里）和皇家地中海俱乐部码头（2.6公里），提供水上运动和游艇活动。社区内设有公共泳池，为居民提供额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的洛斯弗拉明戈斯区，处于城市与海岸之间的理想位置。相对于马拉加市中心，公寓位于东侧约2-3公里，提供城市便利同时保持一定的宁静。相对于周边城市，公寓距离托雷莫利诺斯约5公里，富恩吉罗拉约15公里，马尔贝亚约30公里，使居民能够方便地探索整个太阳海岸地区。该位置结合了城市生活的便利和海滨度假的优势，是探索安达卢西亚地区的理想基地。公寓距离主要的地区交通枢纽（如马拉加机场）仅7.9公里，增强了其作为第二居所或度假屋的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL923909
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的公寓相比，洛斯弗拉明戈斯的位置提供了城市便利与海滨生活的独特结合。与托雷德的马尔阿夸马林项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更接近城市中心的便利和更多样的设施。与米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）相比，洛斯弗拉明戈斯更适合那些寻求更多城市活力和便利设施的买家，而不是纯粹的度假环境。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2（起价259,000欧元）相比，该公寓位置更靠近主要机场（马拉加机场仅7.9公里），国际交通更为便利。此外，洛斯弗拉明戈斯地区的基础设施更为完善，包括更多的医疗设施、教育机构和交通选择，使其更适合全年居住而不仅仅是季节性度假。该地区的平均年收入为16,450欧元，反映了其作为马拉加重要住宅区的地位。
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