Projekt Romero Villa se nachází v urbanizaci Finca de Jasmine v obci Benahavís, provincie Málaga. Tato novostavba bungalovu nabízí 160 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 627 m². Dům je situován na jednom patře s dispozicí 3 ložnice a 2 koupelny. Lokalita je známá svou blízkostí k prestižním golfovým hřištím a panoramatickým výhledům na moře, hory a golfová greeny. Vybavení zahrnuje soukromý bazén, sdílené zahrady a přístup ke klubovému domu.
V porovnání s projekty jako Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 €) a Lyra Residences (od 1 510 000 €) se Romero Villa pohybuje v podobné cenové relaci, ale nabízí formát domu s pozemkem místo bytové jednotky. Oproti projektu Be Lagom (od 1 890 000 €) je cenově srovnatelná. Hlavním rozdílem je však typologie: Romero je samostatný bungalov, zatímco srovnatelné projekty v této cenové hladině jsou často apartmány nebo řadové domy. Lokalita Benahavís je obecně dražší a exkluzivnější než sousední Estepona, ale nabízí větší soukromí. Zatímco projekty v Marbelle jsou často blíže k moři, Benahavís nabízí více prostoru a přímý kontakt s golfovými greeny. Vzdálenost k moři je srovnatelná s jinými vnitrozemskými projekty, ale kvalita okolní přírody a výhledy jsou zde nadstandardní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 6,6 kilometru vzdušnou čarou od pobřeží. Pozice je strategická mezi městy Marbella a Estepona, v hornaté oblasti municipalitu Benahavís. Tato poloha poskytuje klidnější prostředí daleko od hluků pobřežních center, ale zároveň zůstává v dosahu předměstských zón.
Dispozice domu je řešena jako jednoúrovňový bungalov, což usnadňuje pohyb uvnitř objektu. Otevřený obývací prostor spojuje plně vybavenou kuchyni, jídelnu a salon. Soukromý pozemek poskytuje prostor pro venkovní pobyt a relaxaci. Vysoké stropy a velkorysá okna zajišťují přirozené osvětlení interiéru.
Projekt je klasifikován jako novostavba ve stavu dokončený (Gereed). Indikativní termín předání kompletního projektu je stanoven na rok 2026, což se týká finálních prací a okolních infrastruktur. Architektura kombinuje moderní prvky s organickými materiály, které ladí s okolní krajinou.
Projekt se nenachází přímo na pláži, což vyžaduje použití automobilu pro cestování k pobřeží. Není nabízeno plné zařízení nábytkem. Lokalita je urbanizovaná, což znamená sdílení společných prostor s ostatními rezidenty. Vzhledem k horské poloze může terén v okolí vykazovat výškové rozdíly.
Tento projekt vyhovuje zájemcům o privátní bydlení v bezprostřední blízkosti golfových rezortů. Je vhodný pro osoby, které preferují klidnější venkovskou atmosféru před rušným centrem města a neodrazuje je nutnost automobilu pro běžné pochůzky. Dispozice na jednom patře je funkční pro starší osoby nebo ty, kdo preferují absenci schodiště. Také uspokojí rodiny hledající dostatek venkovního prostoru a zabezpečený komplex. Investoři, kteří hledají nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po golfovém bydlení, zde mohou najít vhodnou příležitost. Pro milovníky nočního života v centru Marbella to nemusí být vhodný volba kvůli vzdálenosti.
Konstrukce využívá moderní technologie včetně klimatizace, podlahového vytápění a zavedení teplé vody. Okna jsou dimenzována tak, aby maximalizovala přirozené světlo a zdůraznila výhledy. Kuchyně je plně vybavená s integrovanými spotřebiči. Povrchy exteriérů kombinují moderní úpravy s tradičními prvky, aby zapadly do středomořského prostředí. Zahrady jsou projektovány jako upravené, s automatickým závlhovým systémem. Interiéry mají vysoké stropy, což přispívá k vzdušnosti prostor. Bazén je soukromý, ale k dispozici je také sdílený bazén a vnitřní vyhřívaný bazén v rámci komunitních zařízení. Použití materiálů odpovídá standardům novostaveb v této cenové kategorii.
Cena nemovitosti začíná na 1 895 000 €. Tato částka odpovídá segmentu luxusního bydlení v oblasti Benahavís. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 627 m² a zastavěnou plochu 160 m². Vzhledem k velikosti a lokalitě jde o investici do nadstandardního prostoru. Konečná cena se může lišit v závislosti na konkrétních úpravách výběru povrchů v době realizace. V kontextu okolního trhu se jedná o vyšší cenovou hladinu.
Tato lokalita představuje rezidenční prostředí orientované na klid a sport. Denní rytmus zde určuje blízkost přírody a golfových aktivit. Ranní hodiny mohou být věnovány kávě na terase s výhledem na hory, zatímco odpoledne lze strávit na nedalekých hřištích, jako je La Zagaleta nebo El Higueral Golf. Večery jsou zpravidla tiché, vhodné pro soukromí. Protože je supermarket vzdálen 3,7 km a zastávky veřejné dopravy jsou omezené, každodenní život je zde navázán na vlastní vozidlo. Infrastruktura je tu určena spíše pro trvalé nebo sezónní bydlení než pro krátkodobou turistiku. Přítomnost klubového domu se spa a gymnastiem rozšiřuje možnosti relaxace bez nutnosti opouštět areál.
Okolí Benahavís je charakteristické horami a zalesněnými svahy. Obec samotná je vzdálena několik kilometrů, ale v areálu je k dispozici základní vybavenost. Region je známý vysokou koncentrací golfových hřišť, která tvoří významnou část krajiny. Dálniční spojení směrem na Marbellu nebo Esteponu je dostupné krátkou jízdou autem, což umožňuje rychlý přístup k nákupním centrům a mezinárodním restauracím. V okolí se nachází několik vyhlídek, jako je Mirador del Tajo del Novio, které nabízejí pohled na údolí. Zdravotnická zařízení se nacházejí v docházkové vzdálenosti od 700 metrů (lékárna) a 6,5 km (nemocnice).
Mapa zobrazuje polohu urbanizace Finca de Jasmine v rámci oblasti Benahavís. Viditelná je vzdálenost k pobřeží a blízkost golfových hřišť jako La Zagaleta. Terén je členitý s výraznými zelenými plochami. Dálnice A-7/AP-7 je hlavní tepnou spojující tuto lokalitu s okolím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je situován mezi turistickými centry Marbella (14 km) a Estepona. Je to strategický bod pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale být blízko služeb velkých měst. Vzhledem k tomu, že se obec nachází 7 km od pobřeží, má svůj unikátní mikroklímatický kontext odlišný od přímých pobřežních letovisek. Cesta do Rondy prochází horským průsmykem, což dělá z Benahavís bránu do vnitrozemí.
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí zhruba 6,6 až 6,7 kilometru vzdušnou čarou, což představuje jízdu automobilem přibližně 10-15 minut. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 48 km, což při běžných dopravních podmínkách znamená dobu jízdy kolem 40-50 minut. Golfová hřiště jsou velmi blízko: La Zagaleta Country Club 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km a El Higueral Golf 2,8 km. Supermarkty jsou vzdáleny 3,7 km. Přístav Puerto Banús je dostupný po dálnici vzdálenosti necelých 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 204 metrů, což přináší mírnější teploty než přímo u hladiny moře a lepší cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 846 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Místní podnebí je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Hornatý terén přispívá k čistotě vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol v této sekci nabízí pláže s pískem a oblázky. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, poskytují standardní plážovou infrastrukturu. Primární rekreační aktivitou v bezprostředním okolí je golf. Nachází se zde více než desítka sportovních zařízení v okruhu 10 km, včetně městských sportovních hal a bazénů. Pro aktivní životní styl lze využívat turistické stezky v horách Sierra de las Nieves, které začínají těsně za hranicí obce. Marina Puerto José Banús nabízí možnosti vodních sportů.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je situován mezi turistickými centry Marbella (14 km) a Estepona. Je to strategický bod pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale být blízko služeb velkých měst. Vzhledem k tomu, že se obec nachází 7 km od pobřeží, má svůj unikátní mikroklímatický kontext odlišný od přímých pobřežních letovisek. Cesta do Rondy prochází horským průsmykem, což dělá z Benahavís bránu do vnitrozemí.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID