Benahavís'in kırsal bölgesinde, Finca de Jasmine yerleşimi içinde konumlanan Romero Villa, doğal çevresi ve panoramik manzaralarıyla karakterize edilen bir konut projesidir. Bu geliştirme, spa, spor salonu ve kulüp evi gibi ortak alanlara sahip, 269.000 m²lik bir alan üzerinde yer alan çağdaş villalardan oluşmaktadır. Bu tek katlı bungalow, yüksek tavanlar ve geniş pencerelerle tasarlanmış 3 yatak odalı 160 m²lik bir yaşam alanı sunar. Konumu denizden yaklaşık 7 kilometre içeride olup, günlük hareketlilik için bir araç kullanımını gerektirir.
Romero Villa, fiyat ve tip olarak Benahavís bölgesindeki Sky Marbella Apartments ve Lyra Residences ile benzer bir segmentte yer alır. Sky Marbella Apartments ve Lyra Residences, genellikle apartman tipi konutlar sunarken (Sky Marbella 1.495.000 €'dan başlar), Romero Villa 'bungalow' formatı ve özel bahçe kullanımıyla ayrışır. Bu özellik, apartman yaşamının yoğunluğundan kaçınan ancak kompleks içindeki imkanları isteyenler için Romero'yu daha fonksiyonel kılar. Be Lagom projesiyle (başlangıç 1.890.000 €) fiyat noktası neredeyse aynıdır. Ancak, Romero Villa'nın Finca de Jasmine gibi büyük bir arazi üzerinde yer alması, kullanılamayan yeşil alanların genişliği anlamına gelir; bu da yoğunluğun daha düşük olduğu bir his yaratır. Benahavıs'in iç kesimlerindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Romero Villa'nın deniz manzarası yüksekliği ve güneydoğu yönlü olması, sabah güneşini maksimum alan bir avantaj sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Zagaleta gibi golf sahalarının ve dağların ortasında, Benahavís yakınlarındaki kırsal bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte bulunmaktadır. En yakın plajlara olan mesafe yaklaşık 6,5 kilometredir. Ana kıyı otoyoluna erişim, yerel dağ yolları üzerinden dolaylıdır.
Bu mülk, bahçeye doğrudan erişim sağlayan tek katlı yaşam ihtiyacını karşılamaktadır. Zemin planı mutfak, salon ve yemek odasını birleştirir. Ortak tesisler, yerleşim alanını terk etmeden sağlık ve dinlence seçenekleri sunar. Doğal ışık alımı sağlayan güneydoğu yönlendirme, plaja yakınlıktan çok manzara öncelikli olanlar için uygundur.
Romero Villa, 2026 yılında tamamlanması öngörülen yeni bir inşaat statüsündedir. Tasarım, Akdeniz çevresiyle uyum sağlamak için modern malzemeler ve organik unsurlar içerir. İnşaat, klima ve yerden ısıtma gibi standart enerji verimliliği özelliklerini kapsar. Teslim tarihleri göstergedir ve inşaat ilerlemesine tabidir.
Konum içeride olduğu için yürüyüş mesafesinde anında plaj erişimi sunmaz. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu da araç sahipliğini zorunlu kılar. Proje, Marbella veya Estepona şehir merkezlerine yakın mesafede değildir, kentsel imkanlar için sürüş gerektirir. Arazi engebelidir ve bu hareketliliği etkileyebilir.
Bu proje, golf sporuna düzenli olarak zaman ayıran ve kendi özel havuzuna ek olarak büyük bir spor kompleksi imkanı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Tek katlı tasarımı, merdiven kullanımının kısıtlı olduğu veya tercih edilmediği durumlarda, örneğin yaşlılarla yaşayan aileler veya hareketlilik konusundaysa pratiklik sağlar. Ayrıca, gürültüden uzak, güvenli ve kapalı bir site içinde yaşamak isteyen ancak kıyı bandındaki kalabalıktan kaçınmak isteyenler için de mantıklı bir seçenektir. Bölgenin doğası ve engebeli arazisi, dışarıda vakit geçirmeyi seven ve manzara değerinin yüksek olduğu bir çevreyi tercih eden kişilere hitap eder. Uzun dönemli konut olarak değerlendirildiğinde, Marbella ve Estepona'ya olan yakınlığı, bu şehirlerdeki uluslararası okullara veya iş merkezlerine seyahat etmesi gereken ancak gürültülü turistik merkezlerde yaşamak istemeyen profesyoneller için de işlevsel olabilir.
Romero Villa'nın inşasında, çevreye uyum sağlayan organik ve doğal unsurların modern tasarım diliyle birleştirildiği belirtilmektedir. Evlerde kullanılan malzemeler, Akdeniz iklimine dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir. Geniş cam yüzeyler, sadece estetik bir tercih değil, aynı zamanda iç mekanların doğal ışıkla dolmasını sağlayan teknik bir unsurdur. Özellikle salon ve mutfak alanlarında açık plan tasarım, mobilya yerleşimi ve sosyal etkileşim için geniş alanlar yaratır. Teknik altyapı açısından, iklimlendirme sistemi sıcak ve soğuk hava döngülerini kapsayacak şekilde donatılmıştır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi, kış aylarında konfor seviyesini artıran bir özelliktir. Mutfak, tam donanımlı olarak projelendirilmiştir. Geniş tavanlar, iç mekanlarda ferah bir hacim hissi yaratırken, ses yalıtımı ve enerji verimliliği standart inşaat normlarına uygun olarak uygulanmaktadır.
Romero Villa için fiyatlar 1.895.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 160 m²lik konut alanı ve 627 m²lik özel araziyi içermektedir. Fiyat, projenin yeni inşaat statüsü, La Zagaleta ve Marbella Club Golf gibi prestijli golf sahalarına yakınlığı ve Finca de Jasmine tesislerine (spa, spor salonu) erişim imkanı ile belirlenmektedir. Benahavís bölgesindeki benzer lüks villa projelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası, manzara ve güvenlik gibi belirli özelliklere sahip bir segmenti hedeflemektedir. Satın alma işlemlerinde ek vergiler ve tapu harçları nihai maliyeti etkileyecektir.
Romero Villa, Benahavís'in dağlık arazisinde konumlanmış, faaliyeti golf ve doğa çevresinde şekillenen bir yaşam alanıdır. Günde ortalama 8 saatlik güneş ışığı alan bu bölge, özellikle golf tutkunları ve sakin bir kırsal ortam arayanlar için günlük bir rutin sunar. Mekanın topoğrafyası, deniz seviyesinden 204 metre yukarıda bir iklim ve manzara sağlar; sabahları genellikle serin olurken, gün ortası ılımandır. Günlük yaşam burada bir araçla yönetilir. Ekmek veya gazete gibi basit ihtiyaçlar için bile 3-4 kilometrelik bir mesafe kat edilmelidir. Ev, tek katlı yapısıyla farklı kuşaklar için erişilebilirlik sunarken, yüksek tavanlar ve pencereler iç mekanlara doğal bir aydınlık katar. Günlük ritim, sabahları terasta kahve ile başlayıp, günün geri kalanında kulüp evindeki spor salonunda vakit geçirmek veya yakın çevredeki parkurlarda yürüyüş yapmak üzerine kurulabilir. Akşamları, Marbella veya Puerto Banús'taki sosyal olanaklara 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesinde olunması, dinamik bir şehir hayatı ile sessiz bir kaçış noktası arasında denge kurmayı mümkün kılar.
Projenin bulunduğu Benahavís bölgesi, denize 7 kilometre mesafede olmasına rağmen, kırsal bir yaşam tarzını korur. Günlük ihtiyaçların karşılanması için en yakın süpermarket 3,7 kilometre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından, bölgede bir eczane ve 6,5 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Çocuklu aileler için Benahavís'te temel eğitim veren bir ilkokul mevcuttur, ancak uluslararası eğitim kurumlarına ulaşım Estepona yönünde yapılmalıdır. Ulaşım ağı açısından proje, otobana doğrudan bağlantısı olmayan dağlık bir bölgededir. Bu nedenle, özel araç kullanımı zorunludur. Marbella şehir merkezi yaklaşık 14 kilometre, Estepona ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu harita, Benahavís'in iç kesimlerindeki Romera Villas'ın konumunu göstermektedir. Proje, Marbella ve Estepona'yı birbirine bağlayan ana yolun güneyinde, yerel ormanlık ve golf sahalarıyla çevrili bir alanda yer alır. Harita üzerinde en yakın yollar, golf tesisleri ve denize giden güzergahlar görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Romero Villa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona şehirlerinin tam ortasında, Benahavís belediye sınırları içindedir. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına 14 kilometre, Estepona'ya ise daha kısa bir mesafededir. Bu konumlandırma, hem Marbella'nın sosyal ve ticari imkanlarına hem de Estepona'nın daha yerel atmosferine erişim sağlar. Bölge, kıyı bandındaki yüksek yoğunluklu turizm alanlarından izole edilmiş bir dağ köyü kimliğini korur.
Finca de Jasmine, Costa del Sol'un önemli ulaşım noktalarına doğrudan karayolu bağlantısına sahip değildir; bu durum, seyahat sürelerini bölgenin dağlık yapısı nedeniyle uzatabilir. Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 48 kilometredir ve bu yolculuk otomobille ortalama 45-50 dakika sürer. Denize erişim, en yakın olan Playa del Saladillo üzerinden 6,5 kilometrelik bir mesafede sağlanır. Golf tutkunları için benzersiz bir avantaj sunan konum, La Zagaleta Country Club'a sadece 2,2 kilometre ve Marbella Club Golf Resort'a 2,3 kilometre mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte bulunması nedeniyle, kıyı şeridine göre biraz daha serin bir mikro iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C olarak ölçülmüştür, ancak yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkarken, geceler daha serin geçer. Bölgede yılda ortalama 3846 saat güneş ışığı alınır. Dağlık konumu, arazi yapısının dik ve engebeli olduğu anlamına gelir; bu durum, yeşil bitki örtüsünün yıl boyunca korunmasına yardımcı olur. Kuzey rüzgarlarına karşı korunaklı olan güneydoğu yönlü araziler, özellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında teras kullanımı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, kumsal plajlara doğrudan yürüyüş mesafesinde olmasa da, kıyıya yakın konumuyla avantaj sağlar. En yakın plaj olan Playa del Saladillo 6,6 kilometre uzaklıktadır ve doğal bir görünümüne sahiptir. Bölgenin asıl rekreasyon odağı golf sporudur. Çevrede, La Zagaleta, Marbella Club ve El Higueral gibi prestijli golf sahaları bulunur. Proje içinde yer alan Finca de Jasmine tesislerinde ise spor salonu, kapalı havuz ve spa bulunur. Ayrıca, Benahavís belediyesine ait Pabellon Municipal de Deportes gibi halka açık spor merkezlerine de kısa bir sürüşle ulaşılabilir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Romero Villa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona şehirlerinin tam ortasında, Benahavís belediye sınırları içindedir. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına 14 kilometre, Estepona'ya ise daha kısa bir mesafededir. Bu konumlandırma, hem Marbella'nın sosyal ve ticari imkanlarına hem de Estepona'nın daha yerel atmosferine erişim sağlar. Bölge, kıyı bandındaki yüksek yoğunluklu turizm alanlarından izole edilmiş bir dağ köyü kimliğini korur.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID