Romero Villa sa nachádza v obci Benahavís v provincii Málaga, ide o novostavbu typu bungalov s 3 spálňami a 2,5 kúpeľňami. Celková podlahová plocha dosahuje 160 m² na pozemku o výmere 627 m². Projekt je súčasťou uzavretej komunity Finca de Jasmine, ktorá sa vyznačuje stredomorskou vegetáciou. Poloha je vnútrozemská, v nadmorskej výške 204 metrov, s výhľadom na more, hory a golfové ihriská. Odhadovaný termín dokončenia je rok 2026.
V porovnaní s projektmi Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 eur) a Lyra Residences (od 1 510 000 eur) v tej istej lokalite, sa Romero Villa nachádza v vyššej cenovej kategórii. Cenový rozdiel odráža predovšetkým typ nehnuteľnosti, bungalov s väčším pozemkom oproti menším apartmánovým jednotkám. Projekt Be Lagom s cenou od 1 890 000 eur predstavuje najbližšie porovnateľný štandard. Zatiaľ čo iné projekty môžu byť situované bližšie k centru ob alebo s vyššou hustotou zaľudnenia, Romero Villa kladie dôraz na individuálne súkromie a väčšiu záhradnú plochu. Benahavís ako lokalita poskytuje alternatívu k rušnejšej Marbelle s vyšším dôrazom na golf a prírodu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný medzi mestami Marbella a Estepona, približne 7 kilometrov od pobrežia. Okolie tvoria kopce a príroda, v tesnej blízkosti sa nachádzajú golfové rezorty La Zagaleta a El Higueral. Vzhľadom na polohu mimo centra obce je pre denný život nevyhnutné osobné vozidlo. Lokalita poskytuje súkromie a ticho, vzdialené od hlukových emisií priemyselných zón.
Dom je riešený na jednej úrovni, čo zjednodušuje pohyb v interiéri a znižuje bariérovosť. Dispozícia zahŕňa otvorený obývací priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou. Vysoké stropy a rozsiahle okná prispievajú k osvetleniu interiéru. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a podlahové kúrenie. Pozemok ponúka súkromnú upravenú záhradu a prístup k spoločenskému bazénu.
Projekt sa nachádza v štádiu novej výstavby s plánovaným ukončením v roku 2026. Architektúra kombinuje moderné línie s organickými prvkami, ktoré reflektujú okolitú krajinu. Komunita zahŕňa spoločenské vybavenie ako klubová susedská miestnosť, spa a telocvičňa. Konštrukčné riešenia sú zamerané na energetickú efektivitu a integráciu objektu do terénu.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže; k moru je nutné cestovať autom. Vzhľadom na odľahlejšiu polohu nie sú v pešej vzdialenosti všetky mestské služby ako nákupné centrá aleka školy. Objekt nie je zariadený nábytkom. Lokalita nie je vhodná pre osoby, ktoré uprednostňujú život v centre mesta s možnosťou presunov bez vozidla.
Tento projekt vyhovuje situáciám, ktoré si vyžadujú väčšiu mieru súkromia a jednopodlažné bývanie. Vhodnosťou sa prejavuje pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, ktorí ocenia absencie schodov. Zaujímavý je aj pre nadšencov golfu vzhľadom na bezprostrednú blízkosť viacerých ihrísk. Pre rodiny s deťmi môže byť determinujúcou blízkosť medzinárodných škôl v okrese Estepona. Taktiež zodpovedá požiadavkám na druhé bydlisko pre tých, ktorí hľadajú únik z hluku mestských centier.
Použité materiály v exteriéri aj interiéri sú zvolené s dôrazom na moderný estetický výraz a odolnosť voči stredomorskému klimátu. Podlahy a steny sú navrhnuté tak, aby dopĺňali organickú architektúru. Okná sú nadrozmerné, čo umožňuje optimálne využitie denného svetla. Technické zariadenie zahŕňa centrálnu klimatizáciu (chladenie a vykurovanie) a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Kuchynské linky sú plne integrované so spotrebičmi. Vonkajšie priestory sú upravené sadove s automatickým závlahovým systémom a osvetlením.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 1 895 000 eur. V kontexte lokálneho trhu v Benahavís sa tento projekt radí do vyššieho cenového segmentu, najmä vďaka veľkosti pozemku a štandardu novej výstavby. Porovnanie s projektmi Sky Marbella Apartments (od 1 495 000 eur) a Lyra Residences (od 1 510 000 eur) naznačuje vyššiu investičnú náročnosť, ktorá korešponduje s typom bungalovu a rozlohou. Dostupnosť jednotiek je obmedzená počtom vo výstavbe.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený pokojom a vidieckym charakterom Benahavís. Obyvatelia môžu využívať rozsiahle siete turistických chodníkov v horách a blízkosť golfových ihrísk pre voľný čas. Vzhľadom na odľahlosť od rušných letovísk sú večery a noci tichšie, čo prispeva k vyššej kvalite spánku. Pre bežné nákupy je potrebné dojazdovať vzdialenosť približne 3,7 kilometra. Okolie obce je známe svojou koncentráciou reštaurácií, čo ponúka možnosti gastronómie bez nutnosti cestovať do veľkomiest. Regionálna kultúra tu smeruje k tráveniu času vonku, pričom si miestna komunity cení súkromie a oddych.
Infraštruktúra v okolí je orientovaná na individuálnu automobilovú dopravu, keďže verejná doprava je zastúpená len jednou linkou s jednou zastávkou. Vzdialenosť k základným školám je do 2 kilometrov, kým nemocnica sa nachádza 6,5 kilometra ďalej. Okolie poskytuje 14 reštaurácií v rádiusu 2 kilometrov, čo zabezpečuje stravovacie služby. Pre denné nákupy slúžia supermarkety vo vzdialenosti približne 3,7 kilometra. Benahavís je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, čo dominuje charakteru okolia.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu projektu v rámci oblasti Benahavís. Zreteľne je vidieť vzdialenosť od pobrežnej čiary a blízkosť golfových rezortov. Terén okolo objektu je členitý, s prístupovými cestami vedúcimi od hlavnej cesty A-7376. Poloha garantuje súkromie vďaka odstupu od hlavných ciest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená na západ od Marbelly (14 km) a východne od Estepony. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto dvoch veľkomiest pri zachovaní vidieckeho rázoru. Vzhľadom na geografiu je obec bránou k vnútrozemiu Serranía de Ronda. Obec sa vyznačuje vyššou hustotou golfových ihrísk v porovnaní s priemerným regiónom Málaga.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 6,6 až 6,7 kilometra vzdušnou čiarou. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 48 kilometrov, letisko Gibraltar 50 kilometrov. Golfové ihriská La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort sú vzdialené menej ako 3 kilometre. Prístav Puerto Banús, ktorý ponúka nákupné a zábavné možnosti, je vzdialený 8,7 kilometra. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná na 277 metrov od objektu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 204 metrov, čo má za následok mierne nižšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím, najmä v nočných hodinách. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,1 °C. Ročne je nameraných vyše 3 800 hodín slnečného svitu, čo podporuje vonkajší životný štýl. Zimné teploty klesajú priemerne na 12 °C, letné šplhajú na 26 °C. Topografia je kopcovitá s výhľadmi na hlboké rokle a more. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, vrátane Playa del Saladillo, sú prístupné po cca 10 až 15 minútach jazdy autom. Pre fanúšikov golfu je kľúčová blízkosť La Zagaleta Country Club, El Higueral Golf a Marbella Club Golf Resort, všetky do 3 kilometrov. V obci Benahavís sú k dispozícii športové centrá ako gymnázium a plavecké bazény. Okrem toho ponúka okolie vyhliadkové body (Mirador del Tajo del Novio) vhodné na pešiu turistiku a pozorovanie lokálnej fauny a flóry.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnená na západ od Marbelly (14 km) a východne od Estepony. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto dvoch veľkomiest pri zachovaní vidieckeho rázoru. Vzhľadom na geografiu je obec bránou k vnútrozemiu Serranía de Ronda. Obec sa vyznačuje vyššou hustotou golfových ihrísk v porovnaní s priemerným regiónom Málaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID