A Villa Romero, situada em Finca de Jasmine em Benahavís, apresenta-se como uma moradia térrea de três quartos inserida num ambiente residencial fechado. Localizada a 204 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma orientação sudeste, proporcionando vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe. O desenvolvimento integra instalações comunitárias, incluindo um clube com spa e ginásio, rodeado por jardins mediterrânicos.
Ao comparar o projeto Finca de Jasmine com desenvolvimentos semelhantes na região, como o Sky Marbella Apartments e o Lyra Residences, nota-se uma diferenciação clara na tipologia de habitação. Enquanto muitos projetos na Costa del Sol focam em apartamentos ou moradias com múltiplos níveis, a Villa Romero oferece uma configuração térrea, um atributo valorizado por questões de acessibilidade. Em termos de preço, o valor de entrada situa-se na linha da frente com o Be Lagom. No entanto, ao contrário de zonas mais densas como o centro de Marbella, Benahavís oferece uma densidade populacional mais baixa e um ambiente mais preservado. A infraestrutura comunitária de Finca de Jasmine equipara-se aos resorts de alta gama, mas mantém uma atmosfera mais reservada do que grandes complexos turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona interior do município de Benahavís, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo. A localização assegura proximidade imediata a vários campos de golfe, incluindo o La Zagaleta e o Marbella Club Golf Resort. A proximidade com a AP-7 facilita o acesso às zonas costeiras de Marbella e Estepona em poucos minutos.
A disposição arquitetónica num distinto plano atende à procura de acessibilidade e conforto funcional. O espaço de vida aberto, com tetos altos e grandes janelas, maximiza a entrada de luz natural e integra a cozinha equipada com a sala de estar e de jantar. A existência de piscina privada e áreas exteriores ajardinadas suporta o estilo de vida ao ar livre.
O projeto consiste numa construção nova, com uma arquitetura contemporânea que utiliza elementos orgânicos e naturais. Os materiais de acabamento foram selecionados para harmonizar com o ambiente circundante. A infraestrutura inclui sistemas modernos de climatização e eficiência energética, cumprindo com os regulamentos atuais de construção na Espanha.
O desenvolvimento não se encontra a pé de praia, sendo necessário o uso de transporte privado para aceder à costa. A localização interior implica a ausência de vida urbana intensa imediata. As propriedades não incluem mobiliário. Devido à orografia, algumas deslocações podem requerer desníveis, apesar da villa ser térrea.
Este projeto ajusta-se a perfis que priorizam a tranquilidade, a privacidade e a prática de desporto, especificamente golfe, num ambiente residencial seguro. A disposição num distinto nível torna a propriedade adequada para quem procura acessibilidade sem escadas. A localização em Benahavís, com um clima ameno durante grande parte do ano, também é compatível com quem trabalha remotamente e necessita de isolamento para manter a concentração. O espaço exterior suporta um estilo de vida ao ar livre para famílias que valorizam a segurança de um condomínio fechado. Por outro lado, pode não ser a escolha mais indicada para quem depende exclusivamente de transportes públicos ou que pretende a experiência de viver no centro de uma cidade movimentada.
A construção apresenta uma arquitetura contemporânea caracterizada pela integração de elementos orgânicos e naturais. Um ponto técnico distintivo da Villa Romero é a altura extra dos tetos e das janelas, um projeto concebido para maximizar a entrada de luz natural. Os acabamentos incluem uma cozinha totalmente equipada. Em termos de climatização, a propriedade está equipada com ar condicionado para quente e frio, complementado por aquecimento por chão radiante, assegurando conforto térmico durante os meses de inverno. Os materiais exteriores foram selecionados pela resistência à exposição solar mediterrânica. Os jardins privados são paisagisticamente tratados com vegetação adaptada ao clima seco da região.
O preço de partida para este tipo de propriedade situa-se nos €1.895.000, refletindo o posicionamento do mercado imobiliário de luxo em Benahavís. O valor corresponde a uma área de construção de 160 m² e um lote de 627 m². Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma área, como o Sky Marbella Apartments ou o Lyra Residences, a proposta apresenta um preço por metro quadrado alinhado com o segmento de moradias unifamiliares isoladas. A disponibilidade depende do faseamento das vendas do condomínio.
Viver em Benahavís, na zona de Finca de Jasmine, define-se por um ritmo tranquilo e focado na privacidade, afastado do intenso movimento turístico costeiro. A rotina diária organiza-se em torno da moradia e das instalações do condomínio fechado, onde o acesso ao spa, ginásio e piscina comunitária complementa o uso da área privativa. Com uma orientação sudeste, as manhãs recebem luz direta nos espaços interiores amplos, favorecendo a ventilação natural através dos vãos de teto alto. O ambiente rural exige organização logística; as compras diárias e serviços essenciais, como a farmácia ou o supermercado, situam-se a poucos quilómetros de distância, tornando o automóvel um instrumento indispensável. O contacto com a natureza é constante, com vistas permanentes para a serra e os campos de golfe adjacentes. O estilo de vida é adequado para quem valoriza o silêncio e a segurança, em detrimento da animação noturna imediata.
A envolvente direta do projeto é marcada pela ruralidade e pelo contacto com a natureza, no entanto, a infraestrutura viária permite uma ligação eficiente aos centros urbanos. A cidade de Marbella encontra-se a aproximadamente 14 quilómetros. Para o dia a dia, existem serviços essenciais como farmácias e supermercados a cerca de 3 a 4 quilómetros. A zona é densamente povoada por campos de golfe, funcionando como uma extensão do espaço de lazer dos residentes. A proximidade de escolas internacionais, como a International School of Estepona a 6 quilómetros, é um fator relevante para famílias. O porto desportivo de Puerto Banús, a cerca de 9 quilómetros, serve como principal polo de serviços marítimos.
O mapa ilustra a localização interior do projeto em Benahavís, destacando a proximidade imediata de campos de golfe como La Zagaleta. A via principal de acesso está claramente desenhada, mostrando a ligação rápida à AP-7 em direção a Marbella e Estepona. A linha de costa encontra-se a cerca de 7 quilómetros a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente no interior, servindo de elo entre os grandes centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a cerca de 14 quilómetros de Marbella e a uma distância semelhante de Estepona, permitindo aos residentes usufruir da economia e serviços de ambas as cidades. A capital, Málaga, localiza-se a cerca de 60 quilómetros. Esta posição central, mas retirada da linha de costa, confere ao município uma identidade distinta, focada na tranquilidade.
A mobilidade nesta zona depende integralmente do transporte privado. Os campos de golfe, como o La Zagaleta Country Club e o El Higueral Golf, estão situados a menos de 3 quilómetros. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, localizam-se a cerca de 6,5 a 7 quilómetros, o que equivale a uma viagem de carro de 15 minutos. O acesso ao Aeroporto de Málaga é a maior distância, com cerca de 48 quilómetros, podendo levar entre 45 a 50 minutos. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos nas imediações. O transporte público é limitado, reforçando a necessidade de veículo próprio.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 204 metros acima do nível do mar confere à zona um microclima que combina o calor costeiro com uma maior frescura noturna. Com uma média anual de temperaturas de 18,1°C e aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, o clima propicia o uso de espaços exteriores. A orientação sudeste garante exposição solar matinal. A topografia é montanhosa, o que favorece as vistas panorâmicas mas implica a existência de inclinações no terreno. A estação de banho estende-se por cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área é fortemente dominada pelo golfe, com o La Zagaleta e o Marbella Club Golf Resort a servirem como principais centros de atividade desportiva. Para a prática de natação em mar aberto, as praias de Saladillo e Isdabe são as opções mais acessíveis. Além do golfe, o município de Benahavís dispõe de instalações desportivas públicas, como o Pavilhão Municipal de Desportos e o Ginásio Municipal, a menos de um quilómetro do projeto. A presença de miradouros próximos oferece oportunidades para caminhadas e observação da paisagem natural.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente no interior, servindo de elo entre os grandes centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a cerca de 14 quilómetros de Marbella e a uma distância semelhante de Estepona, permitindo aos residentes usufruir da economia e serviços de ambas as cidades. A capital, Málaga, localiza-se a cerca de 60 quilómetros. Esta posição central, mas retirada da linha de costa, confere ao município uma identidade distinta, focada na tranquilidade.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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