וילה רומרו ממוקמת בתוך מתחם פינקה דה יסמין בבנהאביס, קהילה מאובטחת של וילות המשתרעת על פני 269,000 מ
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנהאביס, כגון Sky Marbella Apartments ו-Lyra Residences, וילה רומרו מציעה פתרון שונה. בעוד ש-Sky Marbella ו-Lyra הם בעיקר דירות או פנטהאוזים, הרי שרומרו היא בנגלו פרטי עם מגרש עצמאי. המחיר ההתחלתי של רומרו, €1,895,000, דומה למחיר של Be Lagom הסמוך, אך הוא משקף את הערך המוסף של הפרטיות והגינה הפרטית. פרויקטים אחרים עשויים להיות קרובים יותר לתשתיות עירוניות, אך פינקה דה יסמין מדגישה את ההיבט הכפרי והשקט יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בחלק הפנימי של החוף, בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים, בתוך רכס הרי סראניה דה רונדה. המיקום מספק נוף אל הים התיכון ואל הנוף ההררי המקיף. הסביבה מאופיינת בצמחייה ים-תיכונית עשירה ובשקט יחסי, כאשר הגישה העיקרית לאזור החוף ולעיירה בנהאביס היא דרך כבישי הרים.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות בתוך קהילה סגורה, עם דגש על אורח חיים הכולל גולף וטבע. הפריסה של הבנגלו, עם כל החדרים בקומה אחת, מציעה נוחות תנועה ללא מדרגות. הנוכחות של בריכה פרטית ומתקנים משותפים כגון ספא וחדר כושר עונה על צורך לבילוי פנאי בתוך המתחם מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
זהו פרויקט בנייה חדשה (New Construction) שהושלם בשנת 2026. הבתים בנויים בסגנון מודרני-עכשווי, תוך שימוש בחומרים טבעיים המשתלבים בסביבה. הבתים כוללים מערכות אקלים מתקדמות כגון מיזוג אוויר, חימום רצפה וחלונות בידוד תרמי. המצב הוא מוכן למגורים, כאשר הגינה המנוקדת והבריכה כבר מוכנות לשימוש.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון; המרחק לחוף הוא כ-6.6 ק"מ ודורש שימוש ברכב. האזור הוא כפרי ולכן אין תחבורה ציבורית נרחבת בסמוך, מה שמצריך תלות ברכב פרטי לכל צורך. הבתים נמכרים ללא ריהוט (Not Furnished), כך שיש לתכנן תקציב להתקנתו. המתחם מתאים לאלו המעדיפים שקט ולא לאלו המחפשים חיי לילה עירוניים בסמוך.
רכישת נכס בפינקה דה יסמין מתאימה למצבים בהם יש צורך בפרטיות גבוהה תוך כדי שמירה על קהילה מאורגנת. זהו פתרון מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית חד-קומתי ללא מדרגות, המאפשר נוחות תנועה מלאה. המיקום מתאים לאלו שעיקר עניינם הוא גולף, טבע ושקט, ואינם זקוקים להליכה רגלית למרכז העיר או לחוף בכל יום. בנוסף, הפרויקט רלוונטי לקונים המעוניינים בנכס חדש לחלוטין עם אחריות בנאית, ובתשתיות מודרניות כגון חימום רצפה.
הבנייה מתאפיינת בסגנון מודרני-עכשווי עם אלמנטים אורגניים המשתלבים בנוף. השימוש בחומרים כגון זכוכית גדולה ופתחים רחבים נועד למקסם את הקשר עם הנוף החיצוני. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted) ומעוצב בקו פתוח המתחבר לסלון ולחדר האוכל. תקרות גבוהות במיוחד הן נקודת מפתח בעיצוב, מה שתורם לתחושה של מרחב ואווריריות. מבחינה טכנית, הבתים כוללים מערכת בקרת אקלים כפולה (מיזוג אוויר חם וקר) וחימום רצפה.
מחיר ההתחלה עומד על סך של €1,895,000. מחיר זה משקף את הגודל של המגרש (627 מ"ר), את שטח הבנייה (160 מ"ר) ואת המיקום במתחם יוקרתי הכולל מתקנים משותפים נרחבים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Sky Marbella Apartments ו-Lyra Residences, המחיר נמצא בטווח העליון של השוק המקומי למגורים חדשים, בהתאם לגודל הנכס והפרטיות שהוא מציע.
החיים בבנהאביס באזור פינקה דה יסמין מאופיינים בשגרה שקטה ומבודדת. היום מתחיל באור שמש מוקדם הנכנס דרך החלונות הגבוהים של הבנגלו, שכן הבית פונה לדרום-מזרח. המרפסת והבריכה הפרטית משמשות כמרכז הבילוי בשעות הבוקר ואחר הצהריים, עם נוף לגבעות הירוקות ולים באופק. הגישה היומיומית תלויה ברכב; נסיעה קצרה מובילה למרכז העיירה בנהאביס המפורסמת במסעדותיה, או לעבר מרבליה לקניות ושירותים נוספים. בתוך המתחם עצמו, השימוש במועדון, הספא והחדר הטכני המשותפים מהווה חלק משגרת האימונים והפנאי. בערב, השקט של האזור ההררי בולט, כאשר רוב הרעשים הם טבעיים.
הסביבה המקיפה את הפרויקט משלבת בין טבע לפיתוח מגורים יוקרתי. בנהאביס ידועה כמקום בילוי קולינרי, אך הפרויקט עצמו שוכן באזור שקט יותר, בסמוך לאזורי הגולף היוקרתיים כמו לה זגלטה. התשתית הכבישית מאפשרת גישה מהירה לכביש המהיר AP-7. שירותי יומיום כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.7 ק"מ ו-700 מטר בהתאמה. הקרבה למועדוני גולף ולמרכזי ספורט כגון הפביון המוניציפלי מספקת מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
המפה מציגה את הפרויקט בהקשר הגאוגרפי של רכס הרי סראניה דה רונדה. ניתן לראות את המרחק הקצר למגרשי הגולף המקיפים ואת הכבישים הראשיים המובילים אל החוף. המיקום של הפרויקט מסומן בנקודה הפנימית, מול הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף המערבי. היא נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ ממרבליה ומרחק דומה מאספונה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של ההרים תוך כדי גישה מהירה לתשתיות העירוניות של החוף. המרחק למאלגה עומד על כ-60 ק"מ.
הגישה לשדה התעופה של מאלגה (AGP) אורכת כ-48 ק"מ בנסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.7 ק"מ. מגרשי הגולף מהווים חלק בלתי נפרד מהנגישות של האזור, כאשר מועדון גולף לה זגלטה ומרבליה קלאב גולף ריזורט נמצאים במרחק של כ-2.2 עד 2.3 ק"מ בלבד. המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 204 מטר מעל פני הים, נקודה המציעה אקלים מתון יותר מאשר על קו החוף בשעות הקיץ החמות. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת עומדת על כ-3,846 שעות. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. הנוף ההררי והירוק סביב הבית תורם לתחושה של בריחה מהעיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
על אף היותו פרויקט פנימי יבשתי, החופים נמצאים במרחק קצר יחסית ברכב. חופים כגון Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe מציעים חופי חול ושירותים בסיסיים. עבור חובבי הגולף, המיקום הוא יתרון משמעותי. במרחק של פחות מ-3 ק"מ נמצאים מגרשי גולף ברמה עולמית כמו La Zagaleta ו-El Higueral Golf.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של החוף המערבי. היא נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ ממרבליה ומרחק דומה מאספונה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של ההרים תוך כדי גישה מהירה לתשתיות העירוניות של החוף. המרחק למאלגה עומד על כ-60 ק"מ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID