Šis projektas yra vieno aukšto bungalovo tipo gyvenamasis namas, įsikūręs Benahavío savivaldybėje, Málagoje. Namas pastatytas ant 627 m² sklypo, o jo gyvenamasis plotas siekia 160 m². Objektas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, o planuojama statybų pabaiga yra 2026 metais. Namas įsikūręs saugioje Finca de Jasmine bendruomenėje, kurioje yra bendrosios patalpos, SPA centras ir sporto salė. Pastatas orientuotas į pietryčius, kas užtikrina gerą natūralios šviesos paskirstymą erdviame interjere su aukštomis lubomis.
Palyginus su kitais projektais Benahavío rajone, „Romero Villa“ pasižymi didesniu žemės sklypu (627 m²) palyginti su butais arba mažesniais namais „Sky Marbella Apartments“ ir „Lyra Residences“. Šie projektai prasideda nuo maždaug €1,495,000 ir €1,510,000 atitinkamai, todėl šio bungalovo kaina (€1,895,000) atspindi papildomą vertę dėl privatumo ir sklypo dydžio. Lyginant su „Be Lagom“ projektu, kurio kaina panaši (~€1,890,000), šis objektas siūlo kitokį tipą, bungalovą prieš daugiaaukščius arba sudėtingesnius namus. Be to, šio projekto vieta yra labiau orientuota į golfo aikštynų grupę „La Zagaleta“, kas yra reikšmingas skirtumas nuo projektų, esančių arčiau centro ar tiesioginės pakrantės. Regioniškai Benahavío yra brangesnė už standartines pakrantės zonas (pvz., Estepona), bet palyginti su „Golden Mile“ Marbella siūlo daugiau ramybės. Šis objektas sėkmingai balansuoja tarp šių dviejų pasiūlymų, siūlydamas aukštą gyvenimo standartą gamtos apsuptyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs ramiame, kaimiškoje aplinkos rajone, nutolęs apie 14 km nuo Marbella centro. Objektas randasi kalnuotoje vietovėje, 204 metrų virš jūros lygio, apsuptas Viduržemio jūros tipo sodų. Vietovė yra netoli prestižinių golfo aikštynų, tokių kaip La Zagaleta Country Club, ir siūlo panoraminus jūros bei kalnų vaizdus.
Šis bungalovas skirtas asmenims, kurie ieško funkcionalaus išplanavimo be laiptų, tinka šeimoms arba poroms. Erdus, atviras gyvenamasis plotas sujungia svetainę, valgomąjį ir virtuvę, o trys miegamieji suteikia pakankamai vietos poilsiui. Privatus baseinas ir didelis sklypas užtikrina privatumą, o bendruomenės infrastruktūra, aktyvų laisvalaikį.
Projektas priskiriamas prie naujos statybos objektų su modernia architektūra. Fasadai ir vidaus erdvės suprojektuotos naudojant organiškas medžiagas, derinančias su kalnuota aplinka. Namas pasižymi ypatingai aukštomis lubomis ir dideliais langais. Techninė įranga apima grindinį šildymą visame name ir vonios kambariuose bei visą metu veikiantį oro kondicionavimą.
Objektas nėra įsikūręs pirmoje paplūdimio linijoje, todėl iki jūros reikia nuvažiuoti maždaug 6,6 km. Viešojo transporto paslaugos šioje vietovėje ribotos, todėl automobilis yra būtinas kasdieniams judėjimams. Namas parduodamas be baldų, o šalia nėra parduotuvių po pat namais, todėl reikia važiuoti į artimesnes gyvenvietes.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie svarsto pirkti antrąją būstą Ispanijoje su prioritetu taikyti vieno aukšto gyvenimo sprendimą. Erdus išplanavimas ir trys miegamieji gali patenkinti šeimas, tačiau tai nėra didelė dvaro tipo vila, o kompaktiškesnis namas. Situacija, kai šis projektas atitinka, yra tada, kai pirkėjas dažniau naudojasi automobiliu ir ieško gyvenamosios vietos toliau nuo pakrantės triukšmo bei šurmulio. Artumas prie golfo aikštynų reiškia, kad tai gali būti tinkama pasirinkimas tiems, kas domisi šiuo sportu arba nori turėti prieigą prie „country club“ tipo infrastruktūros. Tai taip pat gali atitikti investuotojus, kurie ieško objekto aukšto kategorijos vietovėje, tačiau nenori įsigyti per didelio pastato. Panaudojimas kaip nuomos objektas gali būti orientuotas į ilgalaikes nuomas dėl ramos atmosferos. Taip pat šie namai gali būti aktualūs pensininkams, kurie nori išvengti laiptų, bet vis tiek nori gyventi atokiame, saugume kvartale.
Pastatas suprojektuotas kaip modernas, naudojant organiškus ir natūralius elementus, derinančius su kalnuota aplinka. Išorėje dominuoja linijos, kurios leidžia architektūrai natūraliai įsiliesti į kraštovaizdį. Langai yra dideli, kas yra vienas iš pagrindinių architektūros bruožų, leidžiančių maksimaliai panaudoti natūralią šviesą. Vidaus apdaila naudoja aukštos kokybės medžiagas, tačiau namas parduodamas be baldų, kas leidžia savininkamsindividualizuoti interjerą. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika. Šilumos reguliavimo sistemos yra modernios: grindys turi šiluminę sistemą (U/F Heating), kuri taip pat pritaikyta vonios kambariuose. Sistemose integruotas oro kondicionavimas, galintis tiek šildyti, tiek vėsinti patalpas. Sienos ir lubos yra aukštesnės nei standartinės, kas suteikia erdvės pojūtį. Baseinų sistema yra dviguba: yra privatus baseinas sklype ir bendruomeninis baseinas, kas suteikia lanksčumo laisvalaikiui.
Kaina šiam bungalovui prasideda nuo €1,895,000. Vertė atspindi 160 m² gyvenamojo ploto ant 627 m² sklypo, taip pat prieigą prie bendruomenės paslaugų, tokių kaip SPA, sporto salė ir baseinai. Palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., „Sky Marbella Apartments“ (nuo €1,495,000) ir „Lyra Residences“ (nuo €1,510,000), šio projekto kaina yra aukštesnė, įskaitant didesnį žemės sklypą ir bungalovo tipo išdėstymą. Nekilnojamojo turto rinkoje Benahavío savivaldybėje šios kategorijos objektai laikomi prabangos segmentu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta ramioje, užstatytos teritorijos dalyje, nutolusioje nuo intensyvaus miesto triukšmo. Rytai prasideda ant pietryčių orientuoto terasos, kur saulė apšviečia erdvų gyvenamąjį kvadratą. Kadangi objektas yra bungalovo tipo, visos patalpos yra viename lygmenyje, kas palengvina judėjimą po namą. Aplinkinių vilų ir želdynų išdėstymas užtikrina privatumą. Vietovėje dominuoja ramybė, tačiau dėl artumo prie elitinių golfo aikštynų aplinka išlieka tvarkinga ir prižiūrima. Nors iki artimiausio paplūdimio reikia važiuoti automobiliu, kelias trunka trumpai dėl gero susisiekimo su pagrindiniais magistralėmis. Vakarai gali būti praleisti bendruomenės klube arba poilsiuojant privačiame name. Dėl aukštesnės padėties virš jūros lygio (204 m), oras naktimis yra vėsesnis negu pakrantėje. Čia nėra pėsčiųjų zonos su kavynėmis po pat namais, todėl gyvenimas čia labiau orientuotas į privačią erdvę ir automobilio naudojimą.
Aplinka apima ribotą kiekį komercinių paslaugų artimoje apylinkėje. Artimiausia maisto prekybos vieta yra nutolusi 3,7 km, todėl dienotvarkę reikia planuoti atsižvelgiant į šį atstumą. Vaistinė (707 m) ir kelios kavinės bei restoranai (apie 14 per 2 km spinduliu) yra pasiekiami automobiliu per keletą minučių. Sveikatos priežiūros centras yra 6,5 km atstumu. Švietimo institucijų regione yra mažiau, artimiausia pradinė mokykla randasi per 2 km spinduliu. Tarptautinės mokyklos, pvz., „The International School of Estepona“, yra apie 6 km atstumu. Infrastruktūra orientuota į automobilių judėjimą, nes viešojo transporto stočių prie pat namų nėra. Elektromobilių įkrovos stotelė yra labai arti, vos 277 m atstumu, kas rodo modernią infrastruktūros įrangą. Sporto centrai, tokie kaip „Pabellon Municipal de Deportes“, yra 0,7 km atstumu, tačiau judėjimas iki ten numatomas automobiliu.
Žemėlapis rodi objektą, įsikūrusį šiaurės rytų kryptimi nuo Marbellės, Benahavío savivaldybės teritorijoje. Matyti, kad objektas yra netoli kelio jungties, sujungiančio su A-7 greitkeliu. Aplinka pasižymi retesniu užstatymu ir žaliais plotais, palyginti su tankia pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas užima poziciją tarp Marbellės ir Esteponos, bet artimiau prie Marbellės (14 km) negu Esteponos. Tai Benahavío gyvenvietė, kuri istoriškai žinoma dėl savo gastronomijos, tačiau šioje vietoje vyrauja gyvenamasis kvartalas. Skirtingai nei pakrantės zonos, čia vyrauja kalnų ir miškų peizažas, o ne intensyvi jūros pakrantės urbanizacija.
Atstumai iki pagrindinių taškų: iki artimiausių paplūdimių (Playa del Saladillo ir Playa Isdabe) yra apie 6,6, 6,7 km. Šis atstumas reiškia maždaug 10, 15 minučių kelio automobiliu. Lėktuvų uostas Málaga (AGP) yra nutolęs 48 km, kas užtrunka apie 40, 50 minučių. Kita artima oro uostas Gibraltar (GIB) yra 50 km atstumu. Golfo aikštynai yra pagrindinis privalumas: „La Zagaleta Country Club“ yra tik 2,2 km, „Marbella Club Golf Resort“, 2,3 km, o „El Higueral Golf“, 2,8 km. Marinos, pvz., „Puerto Deportivo José Banus“, yra 8,7 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Benahavío savivaldybėje pasižymi švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C. Vasarą temperatūra svyruoja apie 26°C, o žiemą retai nenukrenta žemiau 12°C. Aukštis virš jūros lygio (204 m) suteikia šiek tiek vėsesnio oro, palyginti su pakrante, kas pagerina miego kokybę naktį. Regionas pasižymi aukšta saulės šviesos trukme, vidutiniškai 3,846 valandų per metus. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Reljefas yra kalnuotas, kas įtakoja vietinio vėjo režimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pasiekti jūrą nėra sudėtinga. Artimiausi paplūdimiai Playa del Saladillo yra standartinio tipo, pirmos linijos paplūdimiai yra maždaug 6,7 km atstumu. Rekreacija šioje vietoje orientuota į golfą. Kaimynystėje yra trys svarbūs golfo aikštynai, todėl šio sporto mėgėjams vieta yra strategiškai patogi. Be to, yra vietiniai sporto centrai, tokie kaip „Pabellon Municipal de Deportes“ (0,7 km) ir „Gymnasio Municipal“. Vietovėje taip pat yra vaizdingų vietų, tokių kaip „Mirador del Tajo del Novio“, kurios siūlo panoramas į kalnus ir slėnius.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas užima poziciją tarp Marbellės ir Esteponos, bet artimiau prie Marbellės (14 km) negu Esteponos. Tai Benahavío gyvenvietė, kuri istoriškai žinoma dėl savo gastronomijos, tačiau šioje vietoje vyrauja gyvenamasis kvartalas. Skirtingai nei pakrantės zonos, čia vyrauja kalnų ir miškų peizažas, o ne intensyvi jūros pakrantės urbanizacija.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID