Questa residenza bungalow è situata a Benahavís, nell'entroterra della Costa del Sol. L'abitazione offre 160 m² di superficie abitabile su un lotto di 627 m², distribuiti su un distintivo livello. Si tratta di una nuova costruzione orientata a sud-est, inserita nella comunità sicura di Finca de Jasmine. La proprietà vanta un design contemporaneo con soffitti alti e ampie finestre, integrata in giardini mediterranei. L'ubicazione elevata fornisce viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti.
Rispetto ad altri progetti nella zona come Sky Marbella Apartments e Lyra Residences, la Romero Villa si distingue per la tipologia di alloggio: si tratta di una bungalow con terreno privato anziché di un appartamento. Questo offre un livello di privacy e spazio esterno maggiore, giustificando il prezzo di partenza superiore. Mentre Sky Marbella e Lyra possono offrire una posizione più centralizzata o vicina al mare, la Romero Villa privilegia l'esclusività e il contatto con la natura nell'entroterra di Benahavís. La presenza di una piscina privata e un giardino di 627 m² è un fattore differenziante rispetto alle soluzioni condominiali. Tuttavia, i progetti concorrenti come Be Lagom presentano un prezzo d'ingresso molto simile, rendendo la scelta dipendente dalla preferenza per lo spazio orizzontale rispetto alla tipologia abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel comune di Benahavís, in una zona rurale e tranquilla a circa 7 chilometri dalla costa. L'area è caratterizzata da una topografia montuosa ed è circondata da campi da golf prestigiosi come La Zagaleta Country Club. La posizione è residenziale e distanziata dai centri urbani più affollati, offrendo privacy e contatto con la natura, pur rimanendo collegata alle località costiere.
La distribuzione su un distintivo piano soddisfa esigenze di accessibilità e funzionalità, con tre camere da letto e due bagni. L'ampio spazio open plan unisce cucina, soggiorno e sala da pranzo, massimizzando l'ingresso di luce naturale. La proprietà include una piscina privata e l'accesso a servizi condivisi come club house, spa e palestra, rispondendo a requisiti di vita residenziale senza rinunciare ai servizi benessere.
Il progetto si presenta come nuova costruzione, con consegna prevista indicativamente per il 2026. La struttura architettonica segue linee moderne e contemporanee, utilizzando elementi organici che si armonizzano con l'ambiente circostante. Gli interni non sono arredati, permettendo una personalizzazione finale da parte dell'acquirente secondo le proprie preferenze.
La proprietà viene consegnata non arredata, pertanto non include mobili o decorazioni. Data la posizione nell'entroterra, l'uso di un veicolo privato è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi si trovano a diverse distanze stradali. Non si tratta di una proprietà fronte spiaggia; l'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto. La disponibilità di unità è limitata dalle dimensioni del lotto.
Questa residenza si adatta a profili che cercano riservatezza e un contatto diretto con l'ambiente naturale, lontano dalle zone ad alta densità turistica. È adatta a chi necessita di spazi su un distintivo livello per motivi di comodità o accessibilità. La vicinanza a campi da golf di alto livello come La Zagaleta la rende pertinente per gli appassionati di questo sport. È una soluzione coerente per chi desidera una residenza permanente o una seconda casa di lusso, dove la tranquillità è prioritaria rispetto alla vicinanza immediata alle attrazioni balneari. Non è adatta a chi preferisce la vita urbana pedonale o l'accesso immediato a spiagge sabbiose senza l'uso dell'auto.
La costruzione presenta una qualità architettonica moderna, caratterizzata da soffitti particolarmente alti che ampliano la percezione dello spazio. L'uso di elementi organici e naturali nei materiali di finitura serve a integrare l'edificio con il paesaggio mediterraneo circostante. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata calda e fredda, nonché riscaldamento a pavimento, garantendo il controllo termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata su misura. Gli infissi a vetrate ampie non solo favoriscono l'illuminazione naturale ma offrono anche isolamento acustico e termico. Il giardino privato è progettato e paesaggisticamente curato. La piscina è riscaldabile, estendendone l'utilizzo stagionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.895.000. Questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile in una fascia di mercato alta rispetto ad altri progetti nelle vicinanze, come Sky Marbella Apartments e Lyra Residences, che partono da cifre inferiori. La variazione di prezzo riflette la dimensione del lotto di terreno privato, la metratura abitabile e l'inclusione di piscina privata. Il valore è supportato dalla finitura di nuova costruzione e dai servizi esclusivi offerti dalla comunità di Finca de Jasmine.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo residenziale definito dalla tranquillità dell'entroterra di Benahavís. Le giornate iniziano con la luce del mattino che penetra dalle ampie finestre, illuminando gli spazi a pianta aperta. La posizione elevata offre una panoramica che cambia con le ore, passando dal verde dei campi da golf all'azzurro del mare in lontananza. L'uso quotidiano della casa si estende all'esterno, dove la piscina privata e il giardino paesaggistico offrono spazi per il relax all'aperto. La vicinanza a club house e palestra all'interno della comunità favorisce uno stile di vita attivo. Nonostante la quiete, la vita sociale e le necessità pratiche richiedono spostamenti verso la costa o i centri vicini, rendendo l'automobile un'estensione della casa stessa. La sera, l'orientamento a sud-est permette di godere del tramonto sulle montagne prima del riposo in una zona isolata dal traffico turistico intensivo.
L'ambiente circostante è definito da una discreta distanza dai servizi di prima necessità, con il supermercato più vicino situato a 3,7 chilometri. L'ospedale si trova a 6,5 chilometri, garantendo assistenza sanitaria accessibile. L'infrastruttura stradale locale collega la residenza alle città costiere di Marbella ed Estepona, distanti circa 14 chilometri in direzione est e una distanza minore verso ovest. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare influenza la temperatura, rendendola leggermente più fresca rispetto alla costa durante i mesi estivi. La zona è servita da alcune stazioni di ricarica per veicoli elettrici. L'accesso ai campi da golf è immediato, con La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort a pochi minuti di guida.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nell'area di Benahavís, a ridosso dei confini del campo da golf La Zagaleta. Si nota la distanza dalla linea costiera e la vicinanza alle aree verdi protette. L'accesso avviene attraverso strade secondarie che si collegano alla strada principale verso la costa. I marker indicano la presenza di servizi essenziali a distanze variabili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra, fungendo da corridoio naturale tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un rifugio rispetto all'intensa urbanizzazione della costa, pur rimanendo centrale rispetto ai poli d'attrazione della regione. Il comune mantiene l'autenticità di un villaggio andaluso. La residenza si trova a circa 14 chilometri dal centro di Marbella, la città più grande della zona, bilanciando l'isolamento rurale con la vicinanza a servizi urbani di livello internazionale.
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 6,6 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 51 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a circa 50 chilometri. Porto Banús, importante punto di riferimento per lo shopping e la nautica, è accessibile a 8,7 chilometri. I campi da golf sono l'infrastruttura più vicina, con La Zagaleta Course a soli 2,2 chilometri. L'assenza di un trasporto pubblico frequente rende l'automobile essenziale per raggiungere queste comodità.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,1°C. Il clima è tipicamente mediterraneo, mitigato dall'altitudine che previene eccessi di caldo afoso durante l'estate. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud-est della residenza ottimizza la captazione della luce solare, particolarmente nelle ore mattutine. La posizione montana offre vedute dinamiche e protezione dai venti forti. La vegetazione circostante è dominata da specie mediterranee autoctone.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia fronte mare, la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol permette l'accesso a servizi balneari completi a breve distanza. L'offerta ricreativa locale è fortemente orientata verso il golf, con la presenza di club esclusivi nei paraggi. All'interno della residenza, le opportunità di svago includono l'uso della piscina privata, della palestra e della spa della comunità. Nelle immediate vicinanze sono presenti centri sportivi municipali come il Pabellon Municipal de Deportes. I punti panoramici locali, come il Mirador del Tajo del Novio, offrono opportunità per escursioni a piedi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra, fungendo da corridoio naturale tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un rifugio rispetto all'intensa urbanizzazione della costa, pur rimanendo centrale rispetto ai poli d'attrazione della regione. Il comune mantiene l'autenticità di un villaggio andaluso. La residenza si trova a circa 14 chilometri dal centro di Marbella, la città più grande della zona, bilanciando l'isolamento rurale con la vicinanza a servizi urbani di livello internazionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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