يقع مشروع روميرو فيلا في فينكا دي جاسمين، وهو مجمع سكني آمن يقع في بيناهافيس، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل. تتميز هذه الفيلا على مستوى واحد بمساحة معيشة تبلغ 160 متراً مربعاً وتقع على قطعة أرض بمساحة 627 متراً مربعاً. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، ويحيط به حديقة متوسطية خضراء. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، بالقرب من ملاعب الغولف الحصرية، مما يوفر مزيجاً من الخصوصية والوصول إلى الطبيعة.
عند مقارنة مشروع روميرو فيلا بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل سكاي ماربيا ولييرا ريزيدنس، نجد أن روميرو تركز بشكل خاص على مفهوم البونغالو (السكن على مستوى واحد)، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى شقاً أو فيلات متعددة الطوابق بسعر مشابه. سعر روميرو (1,895,000 يورو) يتقاطع مع مشروع بيه لاغوم، لكن روميرو توفر ميزة إضافية تتمثل في مساحة الأرض الأكبر (627 م²) والمسبح الخاص الحصري، مما يوفر خصوصية أعلى. في حين أن مشاريع مثل لييرا قد تكون أقرب إلى بعض المرافق الحضرية، إلا أن قرب روميرو من لا زاغاليتا يضيف قيمة تنافسية لعشاق الغولف. من حيث الأسعار، يقع المشروع في نطاق سوق بيناهافيس الفاخر، لكنه يظل أقل تكلفة من العقارات داخل أسوار مجتمعات الغولف المغلقة تماماً، مما يجعله خياراً وسطاً جذاباً يجمع بين الفخامة والقيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية بين ماربيا وإستيبونا، بالقرب من مجتمع لا زاغاليتا الحصري. يقع على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة وانخفاضاً في الرطوبة مقارنة بالساحل مباشرة. الموقع يوفر توازناً بين العزلة في الطبيعة والقرب من البنية التحتية الحضرية الرئيسية.
يلبي التصميم حاجة السكن على مستوى واحد، مع تخطيط مفتوح يدمج المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام. توجد ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحات واسعة ومضيئة. النوافذ الكبيرة والأسقف العالية تعزز الشعور بالمساحة وتوفر دخولاً وفيراً للضوء الطبيعي.
يُصنف المشروع كبناء جديد يجمع بين العناصر العضوية والمعاصرة. تتميز الوحدات بمعايير كفاءة طاقة حديثة وتشمل تكييفاً مركزياً وتدفئة أرضية. موعد التسليم المتوقع هو عام 2026، مما يسمح بالمشاركة في اختيار التشطيبات النهائية في بعض الحالات.
بسبب موقعه الداخلي، يتطلب المشروع استخدام السيارة لجميع التنقلات اليومية، حيث لا توجد مرافق على مسافة سير على الأقدام. لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ونقل الأطفال إلى المدارس الدولية قد يتطلب وقتاً في الطريق. الخدمات التجارية اليومية تقع على بعد عدة كيلومترات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو منتجعي بعيداً عن الضوضاء، خاصة هواة الغولف الذين يفضلون القرب من ملاعب عالمية. إنه خيار ممتاز للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة هادئة ومكتبية في المنزل. كما أنه مناسب للأزواج الذين يبحثون عن فيلا سهلة العيش (طابق واحد) دون درجات سلم. المشروع أقل ملاءمة لأولئك الذين يعتمدون على النقل العام أو الذين يرغبون في المشي اليومي إلى الشاطئ والمتاجر.
يركز التصميم على دمج المواد الطبيعية مع البناء الحديث، مع استخدام عناصر عضوية تتناغم مع البيئة المحيطة. تشمل المواصفات التقنية تكييف الهواء الساخن والبارد، والتدفئة الأرضية في الحمامات ومناطق المعيشة لضمان الراحة على مدار السنة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عصرية وتتكامل مع مساحات المعيشة المفتوحة. النوافذ الزجاجية الكبيرة مصممة لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والعزل الحراري. تتميز الحدائق بتصميمات مناظر طبيعية متوسطية تتطلب صيانة منخفضة، مما يضفي طابعاً جمالياً يدوم طويلاً.
تسعّر الوحدات في هذا المشروع ابتداءً من 1,895,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في فئة "المتوسط إلى العلوي" داخل سوق بيناهافيس، حيث يعكس حجم الأرض الكبير والمرافق الخاصة. عند المقارنة مع مشاريع مماثلة مثل "سكاي ماربيا" ولييرا ريزيدنس، فإن التسعير هنا يعكس قيمة إضافية للمساحات الخارجية الخاصة والإطلالات البانورامية، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر بدلاً من مجرد البقعة الجغرافية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء والخصوصية، حيث يبدأ اليوم بإطلالات على الجبال المحيطة والغابات الكثيفة. الروتين اليومي يعتمد على القيادة للوصول إلى المتاجر والمطاعم، حيث تقع أقرب الخدمات على بعد حوالي 3.7 كيلومترات. نظراً للمسافة عن الشاطئ، يميل السكان إلى قضاء وقت فراغهم في المسبح الخاص أو زيارة نوادي الغولف المجاورة مثل لا زاغاليتا. المساءات تُقضى عادةً على التراسات الخارجية للاستمتاع بالنسيم العللي والهدوء التام. يتطلب هذا النمط من المعيشة تفضيلاً للبيئة الريفية على حياة الشاطئ الصاخبة، مع تقدير لسهولة الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
تقع بيناهافيس، وهي بلدة صغيرة معروفة بمطاعمها، على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتوفر خيارات للتسوق والترفيه. يقع ماربيا، المركز الحضري الأكبر، على بعد 14 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والمرافق الصحية والمطاعم العالمية. المنطقة المحيطة بالمشروع هي عبارة عن مزيج من المناطق السكنية الفاخرة والمناطق الطبيعية المحمية. تتوفر مرافق رياضية في البلدة، بما في ذلك صالة رياضية بلدية ومسابح عامة. البنية التحتية جيدة بشكل عام، مع طرق سريعة تربط المنطقة بسهولة بباقي أجزاء كوستا ديل سول.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للمشروع في المنطقة الجبلية، مع إبراز المسافات الخطية إلى الشاطئ (6.6 كم) والطريق السريع A-7. يسهل الرسم البياني فهم القرب الجغرافي من ملاعب الغولف المحيطة ومجتمع لا زاغاليتا الحصري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا روميرو في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، داخل حدود بلدية بيناهافيس. هذا الموقع يُعرف بأنه "بوابة" ريفية للغولف، ويقع استراتيجياً بين منتجعات ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. يوفر هذا الموقع ميزة الهدوء والخصوصية مقارنة بمناطق ماربيا المركزية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق الفاخرة عند الرغبة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 6.6 كيلومترات بالسيارة، وهي رحلة قصيرة تبلغ حوالي 10-15 دقيقة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، ويقع مطار جبل طارق على بعد 50 كيلومتراً، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. يتميز الموقع بقربه الشديد من نوادي الغولف، حيث يقع نادي لا زاغاليتا على بعد 2.2 كيلومتر فقط. بالنسبة للمركبات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 277 متراً.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 204 أمتار، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف مقارنة بالساحل، مع وجود نسيم لطيف في المساء. تبلغ درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة شمس سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. يمكن تمديد موسم السباحة في المسبح الخارجي لمدة 4 أشهر على الأقل بفضل تدفئة المسبح والمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الشواطئ الرملية في إستيبونا ونيو أندالوسيا تقع على مسافة قصيرة بالسيارة وتتميز بوضع العلم الأزرق لجودة المياه. يعد الغولف النشاط الترفيهي الرئيسي في المنطقة، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف ضمن دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات، بما في ذلك لا زاغاليتا ونادي ماربيا كلوب. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات المائية والتنس في الأندية القريبة. توفر البلدة مسارات للمشي والتنزه في الطبيعة، مع نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل تاخو del Novio القريبة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فيلا روميرو في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، داخل حدود بلدية بيناهافيس. هذا الموقع يُعرف بأنه "بوابة" ريفية للغولف، ويقع استراتيجياً بين منتجعات ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. يوفر هذا الموقع ميزة الهدوء والخصوصية مقارنة بمناطق ماربيا المركزية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق الفاخرة عند الرغبة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID