Die Romero Villa befindet sich in der Urbanisation Finca de Jasmine in Benahavís. Es handelt sich um eine Bungalow-Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 160 m² auf einem 627 m² großen Grundstück. Das Projekt ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Clubhaus, Spa und Gymnasium. Die Immobilie ist südöstlich ausgerichtet und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Im Vergleich zu Projekten direkt am Strand wie in San Pedro oder Nueva Andalucía bietet Benahavís eine höhere Privatsphäre und eine dichtere Vegetation. Während Strandlagen oft von Touristenströmen geprägt sind, ist Finca de Jasmine eine reine Wohnsiedlung. Projekte wie Sky Marbella liegen oft kompakter, während hier großzügige Grundstücke vorherrschen. Preislich liegt Romero Villa auf einem Niveau, das für exklusive Villen an der 'New Golden Mile' üblich ist, bietet jedoch mehr Landfläche als vergleichbare Apartments in Marbella Stadt. Im Gegensatz zu Estepona, wo das Stadtbild dominiert, ist hier die Natur prägend. Interessenten aus dem deutschsprachigen Raum, insbesondere aus Österreich, schätzen oft die ruhige, fast alpine Atmosphäre der Berge in Kombination mit der mediterranen Nähe, die hier ausgeprägter ist als in den flachen Küstenabschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts im Gemeindegebiet von Benahavís, in direkter Nachbarschaft zu exklusiven Golfanlagen wie La Zagaleta und dem Marbella Club Golf Resort. Die Küste ist in Luftlinie etwa 6,5 Kilometer entfernt. Die Positionierung auf 204 Metern Höhe ermöglicht einen Überblick über das Tal und die Bergkette der Serranía de Ronda.
Der Grundriss ist ebenerdig (Bungalow) ausgeführt und umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Salon und Esszimmer. Mit drei Schlafzimmern und 2,5 Bädern entspricht die Immobilie dem Bedarf von Haushalten, die Wohnraum auf einer Ebene bevorzugen. Die überdurchschnittlich hohe Decke und große Fensterflächen optimieren den Lichteinfall.
Die Immobilie wird als Neubau errichtet, wobei die Übergabe voraussichtlich im Jahr 2026 erfolgt. Die Architektur ist modern und zeitgenössisch gestaltet und setzt organische Elemente ein, um sich in die mediterrane Umgebung einzufügen. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 3,7 Kilometer, weshalb für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass der Zugang zum Strand und zum Meer eine Fahrt erfordert. Die Immobilie wird unbewohnt übergeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung begrenzt verfügbar.
Diese Immobilie passt für Personen, die Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig Zugang zu gehobenen Freizeiteinrichtungen wünschen. Die Ebenerdigkeit des Hauses ist relevant für Käufer, die Treppen vermeiden möchten oder langfristig barrierearm wohnen wollen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Golfinteressierte. Da Benahavís eher ein Dorf ist und die Urbanisation eingezäunt ist, ist dies eine Option für jene, die eine ländlichere, aber international geprägte Gemeinschaft bevorzugen gegenüber der belebten Küstenpromenade. Die erforderlichen Fahrzeiten zum Flughafen (ca. 48 km) und zu Einkaufsmöglichkeiten sollten im Alltag berücksichtigt werden.
Die Bauweise zeichnet sich durch moderne Architektur aus. Ein wesentliches Merkmal ist die Nutzung organischer und natürlicher Elemente, die eine Verbindung zur Landschaft herstellen. Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich hoch dimensioniert, was in Kombination mit den großen Fenstern für eine helle Raumwirkung sorgt. Technische Installationen umfassen eine Klimaanlage (Kühlung und Heizung) sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Außenbereiche sind landschaftlich gestaltet und beinhalten einen privaten Pool. Zudem besteht Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die Ausrichtung auf energieeffiziente Standards (Baujahr 2026) deuten auf einen zeitgemäßen Baustandard hin.
Der Kaufpreis liegt bei 1.895.000 Euro. Dies positioniert das Projekt im oberen Preissegment der Region Benahavís. Vergleichbare Objekte in der Gegend wie Sky Marbella Apartments oder Lyra Residences liegen teils etwas niedriger. Das Preisniveau spiegelt die Grundstücksgröße, die Ausstattungsqualität sowie die Lage in einer gepflegten, sicheren Anlage mit Meerblick wider. Zusätzliche Erwerbskosten und Steuern sind bei der Finanzierung zu berücksichtigen.
Benahavís zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die durch die Nähe zu gehobenen Golfanlagen geprägt ist. Das Leben hier folgt einem gemäßigten Rhythmus. Aufgrund der Topografie ist die Mobilität auf das Auto angewiesen. Die Architektur der Romero Villa mit ihren großen Glasflächen fördert den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Morgens fällt das Licht durch die hohen Fenster in den Wohnbereich. Abends bieten die Terrassen Aussichten auf die umliegenden Berge und das Meer. Die Zugehörigkeit zur Finca de Jasmine ermöglicht den Zugang zu Gemeinschaftsanlagen wie Spa und Gym, was Alternativen zum privaten Training bietet. Die Umgebung ist eher exklusiv und weniger touristisch frequentiert als die direkt am Strand gelegenen Gebiete, was zu einer geringeren Lärmbelastung führt.
Die Versorgung des Alltags ist im Umkreis weniger Kilometer gesichert. Eine Apotheke befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Einkaufen ist im etwa 3,7 km entfernten Supermarkt möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt vorhanden, was die Notwendigkeit eines eigenen PKWs unterstreicht. Bildungsangebote wie internationale Schulen sind in erreichbarer Fahrdistanz (The International School of Estepona in ca. 6 km). Die medizinische Versorgung ist über das nächstgelegene Krankenhaus (6,5 km) gegeben. Die Infrastruktur ist primär auf den motorisierten Individualverkehr ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Position inmitten der Golfanlagen westlich von Marbella. Die grünen Zonen stehen für Naturschutzgebiete und Golfplätze. Die Straßenverbindung führt talabwärts Richtung Küste. Man sieht die Höhenlage im Vergleich zur Meereslinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella (14 km) und Estepona. Dies ermöglicht den Zugang zu den städtischen Angeboten dieser größeren Orte, während der Wohnort selbst die Ruhe einer Landgemeinde bewahrt. Die Position inland sorgt für eine räumliche Trennung zwischen touristischem Trubel an der Küste und dem Wohnbereich.
Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz. Der nächste Strand (Playa del Saladillo) ist etwa 6,6 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt in der Regel über San Pedro de Alcántara, was den Zugang zu Marbella und Estepona ermöglicht. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 51 km, was einer Fahrtzeit von etwa 45 bis 60 Minuten entspricht. Der Hafen Puerto Banús ist rund 8,7 km entfernt. Golfplätze wie La Zagaleta sind in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 204 Metern Höhe über dem Meeresspiegel führt zu einem etwas kühleren Klima als direkt an der Küste, besonders in den Abendstunden. Die Region Benahavís verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C. Die Badesaison beträgt etwa vier Monate. Die Umgebung ist hügelig und von mediterraner Vegetation geprägt. Die Südausrichtung sorgt für Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Die Berge bieten Schutz vor kalten Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in einer Entfernung von knapp 7 km. Diese Strände bieten Sandflächen und Service-Einrichtungen. Ein hervorstechendes Merkmal der Umgebung ist die Dichte an Golfplätzen. Mit La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral befinden sich mehrere Plätze in direkter Nähe (2 bis 3 km). Dies bietet Möglichkeiten für den Golfsport ohne lange Fahrtzeiten. Sportliche Einrichtungen wie das städtische Sportzentrum sind im Ort Benahavís erreichbar.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella (14 km) und Estepona. Dies ermöglicht den Zugang zu den städtischen Angeboten dieser größeren Orte, während der Wohnort selbst die Ruhe einer Landgemeinde bewahrt. Die Position inland sorgt für eine räumliche Trennung zwischen touristischem Trubel an der Küste und dem Wohnbereich.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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