Romero Villa at Finca de Jasmine je enonadstropna vila, situirana v občini Benahavís na območju z razvito infrastrukturo. Projekt s površino 160 m² stoji na parceli 627 m² v urbaniziranem območju, ki obsega 269.000 m² urejenih vrtov. Objekt je orientiran proti jugovzhodu in ponuja razgled na morje, gore in golf igrišča. Hiša je del varovane skupnosti s klubskimi prostori, spa centrom in fitnesom, ki dopolnjujejo zasebni bazen in vrt vile. Gradnja je zasnovana v sodobnem slogu z organskimi elementi, ki se prilagajajo okoliškemu hribovitemu terenu.
V primerjavi s konkurenčnimi projekti v Benahavís, kot so Sky Marbella Apartments (od €1.495.000) in Lyra Residences (od €1.510.000), Romero Villa predstavlja segment vila na parceli, kar pojasnjuje višjo začetno ceno. Medtem ko omenjena stanovanja zagotavljajo manjše vzdrževanje, Romero ponuja večjo stopnjo zasebnosti in zasebni vrt. Primerjava z Be Lagom (od €1.890.000) kaže na podobno cenovno raven, vendar Romero izstopa z integracijo v kompleks s širšo ponudbo servisov, kot so notranji bazen in restavracija znotraj skupnosti. V nasprotju z projekti direktno na obali, tukaj kupci pridobijo več miru in prostora, a zavedati se morajo potrebe po prevozu. Regio Benahavís na splošno zahteva višji investicijski prag kot mestna območja Estepona zaradi izključnosti in golfske narave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti obale Costa del Sol, v hribovitem območju Benahavís, približno 7 km od morja. Nahajališče je na višini 204 metrov nad morjem, kar zagotavlja panoramske poglede in hladnejše noči. Neposredna okolica je karakteristična po ruralnem značaju in bližini elitnih golf klubov, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Kljub podeželski atmosferi je avtomobilsko povezava s smerno pomembnimi mesti Marbella in Estepona ugodna.
Tloris hiše je zasnovan kot bungalow z vsemi bivalnimi prostori na eni etaži, kar odpravlja potrebo po stopnicah. Objekt ponuja tri spalnice in dve kopalnici, povezanih z odprto dnevno sobo in jedilnico. Velika steklena okna in visoki stropi prispevajo k prostornosti in naravni svetlobi. Zasebni vrt in bazen nudijo zunanji prostor za rekreacijo, medtem ko skupne zmogljivosti kompleksa dopolnjujejo bivalne potrebe aktivnih posameznikov.
Gradnja uvršča objekt med novo gradnjo s predvidenim dokončanjem leta 2026. Uporabljeni sodobni gradbeni materiali in tehnologije vključujejo centralno klimatsko napravo, talno ogrevanje v kopalnicah in visokoenergijsko učinkovita okna. Arhitektura združuje linije sodobnega designa z naravnimi materiali, kar se odraža v fasadi in notranji opremi. Kuhinja je popolnoma opremljena z integriranimi aparati, usklajenimi s celovito estetiko hiše.
Lokacija zahteva nujno rabo osebnega vozila za vsakodnevno dejavnost, saj v neposredni bližini ni pešcone do trgovin ali služb. Javni promet je omejen na eno linijo, kar poveča odvisnost od avtomobila. Projekta ni mogoče opredeliti kot bivališče za tiste, ki iščejo življenje v neposredni bližini mestnega središča ali plaže. Tišina in odmaknjenost lahko predstavljajo omejitev za osebe, ki iščejo mestno razgibanost.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče ali drugi dom v mirnem okolju z dobrimi povezavami do mesta. Golf igralci bodo cenili neposredno dostopnost do več elitnih igrišč. Tudi osebe, ki delajo od doma ali so upokojeni, bodo našli ustreznost v miru in prostoru. Enonadstropna zasnova ustreza starejšim osebam ali tistim z mobilnostnimi omejitvami, ki iščejo dostopnost brez stopnic. Za naložnike, ki iščejo lastnost v priljubljeni občini z omejeno gradnjo novih objektov, predstavlja to razmislitev. Projekt ni primeren za tiste, ki potrebujejo reden javni prevoz ali iščejo središče nočnega življenja.
Afwerking vile izkazuje uporabo trajnih in estetskih materialov, prilagojenih sredozemskemu podnebju. Notranjost obvladujejo visoki stropi in velika steklena okna, ki povezujejo notranji prostor z zunanjim. Tla so verjetno obdelana s keramiko ali naravnim kamnom, kar olajša vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z modernimi aparati in delovnimi površinami. V kopalnicah so nameščene sodobne sanitarne naprave in talno ogrevanje za povečanje udobja. Fasadna dela vključujejo kombinacijo bele in naravnih barv, ki se skladajo z okolico. Tudi zunanji vrt je urejen z rastlinjem, primernim za sušnejše obdobje, in vključuje sistem namakanja. Energetska učinkovitost je zagotovljena z izolacijo in klimatsko napravo.
Začetna cena za Romero Villa je določena na €1.895.000. Cenovna ranga odraža kombinacijo površine parcele, zasebnosti in lokacije v razvitem kompleksu. V primerjavi s povprečnimi cenami nepremičnin na Costa del Sol, ta segment predstavlja višji cenovni razred. Cena vključuje kvalitetne notranje površine in zunanjščino, vendar končni stroški odvisijo od morebitnih dodatnih prilagoditev. Na trgu Benahavís so te cene značilne za vile v urbaniziranih območjih z dobrimi razgledi.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v umirjenem ritmu, določenem z naravo in razgledom na hribe. Jutranje ure se pogosto začnejo z opazovanjem sončnega vzhoda nad Sredozemljem z balkona ali vrta, ki je zaradi jugovzhodne orientacije izpostavljen zgodnji svetlobi. Zaradi oddaljenosti od gostih prometnih poti prevladuje mir, ki ga prekinjajo le zvoki narave. Dnevne aktivnosti pogosto vključujejo vožnjo do bližnjih golf igrišč, ki so razporejena v radiju treh kilometrov, ali uporabo skupnih športnih objektov v okviru Finca de Jasmine. Popoldne so primerne za bivanje na prostem na lastni parceli ali za hoje po hribovitem terenu. Večerne ure se odlikujejo z zračnostjo in pogledom na luči obalnih mest v daljavi. Življenjski slog je usmerjen k zasebnosti, aktivnemu dopustu in uživanju v širšem prostoru, ki ga ponuja podeželska lokacija blizu prestižnih središč.
Okolica vile sestoji iz naravnega in urbanega mozaika. Benahavís, vasica oddaljena nekaj minut vožnje, ponuja restavracije znane po lokalni kuhinji. Širše območje je znano po gostoti golf igrišč, kar določa socialno in rekreacijsko dinamiko kraja. Marbella, ki je 14 km stran, zagotavlja dostop do luksuznih butikov, bolnišnic in mednarodnih šol. Zaradi turistične narave obale je območje med letom živahno, vendar same lokacije Finca de Jasmine to ne vpliva zaradi oddaljenosti od glavnih cest. Bivalci imajo dostop do hribovitega zaledja za sprehode in naravo. Kultura v regiji je mešanica španskega mediteranskega sloga in mednarodnih vplivov zaradi številnih tujih prebivalcev.
Karta prikazuje lego vile v okviru urbanizacije Finca de Jasmine. Označena je razdalja do obale in najbližjih mest. Vidni so golf igrišča, ki obdajajo kompleks, ter vzpenjajoč teren proti severu, kjer se začenja naravni park.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Romero Villa je pozicionirana med obalnim pasom in višjimi gorami. To mesto omogoča enostaven dostop do 'Golden Mile' v Marbella in tudi do naravnega parka Sierra de las Nieves. V primerjavi z nepremičninami na obali, ta lokacija ponuja več zasebnosti in večje parcele. Je strateško razporejena za dostop do letališč in glavnih turističnih središč, obenem pa ohranja videz podeželskega izleta. To jo naredi za razhodišče za raziskovanje cele zahodne Andaluzije.
Dostopnost do ključnih točk je odvisna od osebnega prevoza. Do najbližjih peščenih plaž, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, je približno 6,5 km v zračni črti, kar predstavlja kratek vožnji do obalnih cest. Leta 2026 se pričakuje izboljšanja cestnih povezav. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 48 km, Gibraltar pa 50 km. Osnovna nakupovanja so mogoča v bližnjem supermarketu (3,7 km), lekarna pa je dosegljiva na 700 m. Dve polnilni postaji za električna vozila sta na volji, ena v neposredni bližini (277 m) in hitra polnilnica v Esteponi (7,4 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja v območju z mikroklimatom, značilnim za zahodno Costa del Sol. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, z vročimi poletji in milemi zimami. 3.846 sončnih ur na leto zagotavlja obilico svetlobe. Zaradi nadmorske višine 204 m so temperature nočjo nekoliko nižje kot na obali, kar omogoča boljši spanec. Obdobje za kopanje v morju traja približno štiri mesece. Teren je hribovit, z vegetacijo, ki vključuje hrast, borovce in oljke. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi s severa zaradi lege za gorskim hrbtom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav projekt ni neposredno na plaži, so plaže z modro zastavo dostopne v kratkem času vožnje. Glavna fokus točka za rekreacijo v neposredni bližini je golf. Prisotnost treh klubskega razreda igrišč v radiju 3 km (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) ponuja raznolike možnosti za igralce različnih nivojev. Poleg tega je v občini Benahavís 25 športnih objektov, vključno z javnim bazenom in dvorano Pabellon Municipal de Deportes. Za ljubitelje voda je v bližini pristanišče Puerto José Banús. Območje je primerno tudi za jahanje in kolesarjenje po hribih.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Romero Villa je pozicionirana med obalnim pasom in višjimi gorami. To mesto omogoča enostaven dostop do 'Golden Mile' v Marbella in tudi do naravnega parka Sierra de las Nieves. V primerjavi z nepremičninami na obali, ta lokacija ponuja več zasebnosti in večje parcele. Je strateško razporejena za dostop do letališč in glavnih turističnih središč, obenem pa ohranja videz podeželskega izleta. To jo naredi za razhodišče za raziskovanje cele zahodne Andaluzije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL828497
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID