يقع هذا العقار في قلب منطقة بينهافيس الهادئة، وهي جزء من مقاطعة مالقة، ويقدم فرصة فريدة لتطوير منزل مصمم خصيصًا. يقع المشروع في محيط طبيعي خلاب، ويوفر مزيجًا من العزلة وإمكانية الوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والحياة العصرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة بينهافيس، مثل 'Azurean Marbella' (بدءًا من 699,000 يورو) و 'Marbella Club Hills Phase 2' (بدءًا من 840,000 يورو)، تقدم هذه الأرض السكنية بسعر 750,000 يورو قيمة مماثلة مع فرصة فريدة للتخصيص الكامل. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات جاهزة أو مراحل بناء مختلفة، فإن هذه الأرض تركز على توفير مساحة وتصميم مرن. مقارنةً بـ 'Acqua Gardens' في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار في بينهافيس يقع في منطقة أكثر هدوءًا وريفية، ولكنه أغلى سعرًا ويعتمد بشكل أكبر على التطوير المخصص. تقع بينهافيس في موقع مرتفع مقارنة بالمشاريع الساحلية، مما يوفر إطلالات أوسع ولكنه يتطلب الاعتماد بشكل أكبر على السيارات للتنقل، على عكس المناطق الأكثر حضرية. تعتبر المنطقة بشكل عام مرغوبة للغاية للمنازل الفاخرة والمشاريع السكنية الخاصة، مما يجعل هذا العرض جذابًا لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن خصوصية وموقع استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف وقرب مدينة ماربيا الصاخبة، مما يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بكليهما.
هذه الأرض السكنية مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم الخاص. مع مساحة أرض كبيرة، يمكن للمالكين تصميم فيلا تلبي احتياجاتهم السكنية المحددة، مع التركيز على المساحات الواسعة والتصميم المخصص للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
العقار جاهز للبناء، مما يعني أن عملية التطوير يمكن أن تبدأ فورًا. هذه الحالة تمنح المشترين المرونة في بدء مشروع البناء الخاص بهم في أقرب وقت ممكن، دون الحاجة إلى انتظار مراحل التطوير المسبقة.
لا يوفر هذا العقار منزلًا جاهزًا للسكن، حيث إنه عبارة عن أرض سكنية. تقتصر إمكانيات البناء على ما تسمح به لوائح تقسيم المناطق المحددة، ويجب على المالكين الالتزام بقيود البناء المتعلقة بالمساحة المسموح بها والتصميم.
هذه الأرض السكنية في بينهافيس مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى تصميم منزلهم المستقبلي من الألف إلى الياء، مع قدر كبير من التحكم في التصميم والتخطيط. إنها تجذب أولئك الذين يقدرون العزلة والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. يعتبر هذا العقار خيارًا قويًا للمستثمرين الذين يسعون لتطوير عقار فاخر للاستخدام الشخصي أو للإيجار في منطقة مرغوبة. كما أنها مناسبة للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لأسلوب حياة متوسطي، حيث يمكن تصميم المنزل ليناسب الأنشطة الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة.
نظرًا لكون هذه الأرض سكنية وجاهزة للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات النهائية ستعتمد كليًا على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. تتيح مساحة الأرض (2392 مترًا مربعًا) إمكانية بناء فيلا واسعة تصل إلى 291 مترًا مربعًا، مما يوفر نطاقًا واسعًا لدمج المواد الفاخرة والتشطيبات عالية الجودة. يسمح الموقع بإمكانية دمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مع تصميم يركز على الاستفادة من الإطلالات البانورامية. يجب على المالكين المستقبليين التخطيط بعناية للمواد التي سيتم استخدامها، مثل الحجر الطبيعي، الخشب، والزجاج، لضمان توافقها مع البيئة المحيطة وتحقيق المستوى المطلوب من الفخامة والكفاءة.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 750,000 يورو. نظرًا لكونه أرضًا سكنية، فإن السعر يعكس حجم الأرض والموقع المتميز، بالإضافة إلى إمكانية بناء فيلا مخصصة. تتوفر الأراضي في هذه المنطقة، ولكن فرص مثل هذه، التي تتيح بناء منزل بمساحة تصل إلى 291 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2392 مترًا مربعًا، مع إطلالات بحرية وجبلية، قد تكون محدودة. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا في البناء والتصميم.
تُعد بينهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة تقع بين ماربيا وإستي بونا، وجهة مميزة تجمع بين سحر القرية الإسبانية التقليدية والرفاهية الحديثة. تشتهر المنطقة بمؤسساتها الراقية، بما في ذلك ملاعب الغولف ذات الشهرة العالمية والمطاعم الفاخرة. يوفر موقعها الاستراتيجي، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يعيش سكان هذه المنطقة في بيئة هادئة، غالبًا ما تكون محاطة بالمساحات الخضراء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في ماربيا وإستي بونا. طبيعة المنطقة كـ"أرض بناء" تعني أنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن إنشاء منزل مصمم خصيصًا، مع التركيز على الخصوصية والمناظر الطبيعية.
يقع العقار في منطقة ريفية وهادئة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وخالية من الضوضاء. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (4 كم) والصيدليات (362 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع بينهافيس على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، ويمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو في غضون حوالي 7 كيلومترات. تقع مدينة ماربيا، المعروفة بمرافقها التجارية والترفيهية الراقية، على بعد 14 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة بينهافيس الهادئة، مع إبراز قربه من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الغولف والشواطئ. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى قربها النسبي من مطار مالقة، مما يعكس موقعًا استراتيجيًا لأسلوب حياة متوسطي متوازن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة بينهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الساحليتين. تقع بينهافيس على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تقع ماربيا، وهي مركز حضري شهير، على بعد 14 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة. تقع مدينة إستي بونا على بعد مسافة مماثلة. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المطارات الرئيسية، حيث يبعد مطار مالقة حوالي 48 كم. هذا القرب يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة بالقرب، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم. تتوفر أيضًا مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة معقولة، مما يعزز الراحة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3846 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يسمح هذا المناخ الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر حوالي 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع العقار على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويضمن أجواء منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تُعد المنطقة مثالية لمحبي الأنشطة الترفيهية، مع قربها من الشواطئ وحقول الغولف. تقع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد أقل من 7 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مشهورة مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم)، Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية محلية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، مما يثري خيارات الترفيه للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة بينهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الساحليتين. تقع بينهافيس على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تقع ماربيا، وهي مركز حضري شهير، على بعد 14 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة. تقع مدينة إستي بونا على بعد مسافة مماثلة. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID