חלקת מגורים זו, הממוקמת באזור היוקרתי מונטה מאייור בבנאביס, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות נדירה ליצירת בית מותאם אישית. עם שטח של 2,392 מ"ר, החלקה נהנית ממיקום מוגבה עם נוף פנורמי של הים וההרים. האזור ידוע בתכנון דליל שלו ובשפע הטבעי, ומספק סביבה שלווה ומאובטחת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאביס, חלקה זו מציעה הזדמנות ייחודית לבנייה עצמאית, בניגוד לפרויקטים כמו 'Azurean Marbella' (החל מ-699,000 אירו) או 'Marbella Club Hills Phase 2' (החל מ-840,000 אירו), המציעים לרוב בתים בנויים או דירות. המחיר של 750,000 אירו עבור חלקה מהווה השקעה משמעותית, אך מאפשר גמישות עיצובית מלאה. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים אפשרויות נמוכות יותר, אך לרוב מדובר בדירות או בתים צמודי קרקע קטנים יותר ובמיקומים שונים. המיקום של מונטה מאייור, המדגיש פרטיות, נוף וקרבה למסלולי גולף, מבדיל אותו מאזורים עירוניים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה רבה יותר לחוף או למרכזי קניות, חלקה זו פונה לקהל המחפש שקט, מרחב ופוטנציאל ליצירת בית חלומות בהתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת, ומציעה סביבה כפרית ושקטה, המרוחקת 48 ק"מ משדה התעופה. גישה נוחה לשמורות טבע, מסלולי גולף וקרבה לשירותים מקומיים בבנאביס ובמרבייה. רכב פרטי הוא חיוני להתניידות יומיומית.
שטח הבנייה המותר של 291 מ"ר, ללא טרסות ומרתפים, מאפשר תכנון בית מודרני ומרווח. החלקה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליצור בית יוקרתי בהתאמה אישית, המשתלב בנוף הטבעי ונהנה מפרטיות מירבית.
הבנייה הושלמה, מה שהופך את החלקה לזמינה באופן מיידי לבנייה. מיקום זה אינו מציע יחידת מגורים קיימת, אלא הזדמנות ייחודית לבנות בית מאפס בהתאם לדרישות הלקוח.
החלקה אינה מציעה מבנה קיים או יחידות מגורים מוכנות. היא אינה ממוקמת על קו החוף, ואינה מספקת גישה ישירה לשירותי תחבורה ציבורית מרכזיים. תכנון ובנייה יצירתיים הם חיוניים להפקת המרב מהמיקום.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע לבניית בית יוקרה בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה, עם נוף פנורמי לים ולהרים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעריכים פרטיות, ביטחון וקרבה לטבע, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים כמו מסעדות, בתי ספר ומרכזי קניות. רוכשים המעוניינים בפרויקט מגורים המוקף במסלולי גולף, או כאלה המחפשים מיקום המאפשר להם לתכנן את ביתם מאפס, ימצאו הזדמנות זו אטרקטיבית. הקרבה למרבייה ואסטפונה, יחד עם השקט היחסי של בנאביס, פונה גם למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש ברמה גבוהה.
הפרויקט מציע חלקה לבנייה, ולכן אינו כולל פרטים לגבי איכות הגימור של מבנה קיים. השטח מאפשר בניית בית בשטח כולל של 291 מ"ר (ללא טרסות ומרתפים), תוך ניצול מלוא הפוטנציאל של נופי הים וההרים. תכנון ועיצוב הבית ייקבעו על ידי הבעלים העתידיים, ויכולים לנוע בין סגנון מודרני עכשווי לבין עיצוב אנדלוסי מסורתי. ההנחיה לבנייה באזור מונטה מאייור עשויה לכלול דרישות אדריכליות מסוימות, שיש לבדוק מול הרשויות המקומיות. יש לממן את עלויות הבנייה, הגימור והעיצוב באופן עצמאי, תוך שימוש בחומרי גמר ובטכנולוגיות לפי בחירת הבעלים.
החלקה מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את גודל החלקה, מיקומה המועדף בקהילה מגודרת עם נוף לים ולהרים, ואת הפוטנציאל לבניית בית בהתאמה אישית. מכיוון שמדובר בשטח לבנייה, המחיר כולל את הקרקע בלבד, ולא בניין בנוי. זמינות החלקה מבטאת הזדמנות ייחודית לרכוש נכס במיקום מבוקש, המאפשר חופש תכנוני מלא. גודל החלקה (2,392 מ"ר) והזכויות לבניית בית בשטח של 291 מ"ר (לא כולל טרסות ומרתפים) מציעים גמישות רבה.
בנאביס, הידועה בכפריה הציוריים ונופיה המרהיבים, מציעה חוויה כפרית ושלווה, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. החלקה ממוקמת באזור מונטה מאייור, קהילה מגודרת המדגישה פרטיות ונופים עוצרי נשימה. החיים כאן מאופיינים בשקט, הפרדה מהמולת העיר, אך עם גישה נוחה ל-14 מסעדות, 3 בנקים, 4 בתי קפה, בית מרקחת אחד ובית ספר אחד בטווח של 2 ק"מ. הנוף המקיף, הכולל גבעות ירוקות ומרחבי ים, תורם לתחושת הרוגע והחיבור לטבע. אורח החיים כאן מתאים למי שמחפש סביבה כפרית, אך עם גישה נוחה למתקני גולף, חופים ומרכזי קניות.
החיים בבנאביס, ובפרט באזור מונטה מאייור, מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות. המרחק של 4.0 ק"מ לסופרמרקט ו-6.7 ק"מ לבית חולים מבטיחים מענה לצרכים יומיומיים. ריכוז של 14 מסעדות, 3 בנקים, 4 בתי קפה ובית מרקחת אחד בטווח של 2 ק"מ מוסיף נוחות. למרות שהאזור כפרי, ישנה קרבה גם למרכזי ערים גדולים יותר כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (לא מצוין במפורש, אך קרוב). תחבורה ציבורית מוגבלת (קו אחד ו-1 תחנה), מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי לניידות יעילה.
מפה זו ממקמת את בנאביס, מחוז מלאגה, על פני קו החוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקומה של העיירה בין מרבייה ואסטפונה, ואת קרבתה לים התיכון. מיקום זה, יחד עם נופי ההרים, יוצר סביבת מגורים מבוקשת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, כ-7 ק"מ מהחוף. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוף של אזור הררי, תוך גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות יותר כמו מרבייה, אלג'סירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים, התרבות והתעסוקה שמציעות הערים הגדולות, מבלי לוותר על האיכות הכפרית של בנאביס.
הגישה לחופים כמו פלייה דל סלאדילו נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-49 ק"מ. מסלולי גולף יוקרתיים, כמו לה זאגאלטה ומרבייה קלאב, נמצאים בסמיכות של 1.8-2.6 ק"מ. למרות המיקום הכפרי, קרבה זו לשדה תעופה, חופים ואתרי גולף הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור קהל בינלאומי.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3°C, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, והים נעים לשחייה במשך כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לנופים פנורמיים. הקרבה להרים ולטבע, יחד עם השמש המרובה, יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהחלקה אינה ממוקמת על החוף, היא מציעה קרבה נוחה למספר חופים. חוף פלייה דל סלאדילו נמצא במרחק של כ-6.9-7.0 ק"מ. האזור ידוע במתקני גולף ברמה עולמית, עם מספר מסלולים מובילים כמו לה זאגאלטה ומרבייה קלאב גולף ריזורט במרחק של פחות מ-3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כמו אצטדיון עירוני ומתקני שחייה במרחק של כ-0.5-1.0 ק"מ, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, כ-7 ק"מ מהחוף. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוף של אזור הררי, תוך גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות יותר כמו מרבייה, אלג'סירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשירותים, התרבות והתעסוקה שמציעות הערים הגדולות, מבלי לוותר על האיכות הכפרית של בנאביס.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID