Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Monte Mayor, κοντά στο Benahavís, στην επαρχία της Μάλαγας. Με έκταση 2.392 m², προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε ένα γαλήνιο και φυσικό περιβάλλον, με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και τα βουνά. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ενώ η εγγύτητα σε golf resorts και την ακτή το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης και προσβάσιμων ανέσεων.
Στην ευρύτερη περιοχή του Benahavís, όπου η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα παραμένει υψηλή, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για τη θέση του στην κοινότητα Monte Mayor. Σε σύγκριση με έργα όπως το Azurean Marbella (από €699.000), το οποίο μπορεί να προσφέρει έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την απόλυτη προσαρμογή. Το Marbella Club Hills Phase 2 (από €840.000) βρίσκεται στην ίδια κατηγορία πολυτέλειας, αλλά η τιμολόγηση του οικοπέδου εδώ είναι ανταγωνιστική, προσφέροντας τη δυνατότητα για δημιουργία μιας κατοικίας αντίστοιχου ή και υψηλότερου επιπέδου. Σε αντίθεση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), που εστιάζει σε διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο είναι αποκλειστικά για την ανέγερση αυτόνομης βίλας, απευθυνόμενο σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά ιδιωτικότητα και χώρο. Η προσφορά ενός οικοπέδου με τέτοιες δυνατότητες θέας και σε ασφαλή, οικιστική κοινότητα, δικαιολογεί την τιμή των €750.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η τοποθεσία εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, γνωστής για τη χαμηλή δόμηση και τη φυσική ομορφιά, εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ενώ η εγγύτητα σε golf clubs και την ακτή το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια βίλα κατά παραγγελία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Η δυνατότητα δόμησης 291 m² (εξαιρουμένων βεραντών και υπογείων) παρέχει επαρκή χώρο για ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία.
Η κατασκευή της κατοικίας δεν έχει ξεκινήσει, καθώς πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την ευθύνη για τον σχεδιασμό και την κατασκευή της βίλας, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς δόμησης και τον συντελεστή δόμησης (12.2%). Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) αναφέρεται στην ετοιμότητα του οικοπέδου για δόμηση.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς η πώληση αφορά μόνο γη. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες κατασκευές, πισίνα ή κήπος. Η άδεια δόμησης και η πλήρης κατασκευή της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων συνδέσεων με υποδομές, αποτελούν ευθύνη του αγοραστή. Δεν προβλέπονται βεράντες ή υπόγεια εντός του επιτρεπόμενου ορίου δόμησης.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία να χτίσουν ένα σπίτι ακριβώς στα μέτρα τους, σε μια ήσυχη και ασφαλή περιοχή με θέα. Ιδανικό για αυτούς που θέλουν να ξεφύγουν από την πολυκοσμία, αλλά να παραμένουν κοντά σε ανέσεις όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την ακτή. Ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα περιβάλλον ζωής με άφθονο φυσικό χώρο και ιδιωτικότητα, ή σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης σε μια αναπτυσσόμενη, υψηλής ποιότητας περιοχή. Επίσης, για όσους έχουν μακροπρόθεσμο όραμα για την ιδανική τους κατοικία, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης από τα θεμέλια.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής εξαρτάται αποκλειστικά από τον μελλοντικό αγοραστή και τον επιλεγμένο κατασκευαστή. Ο συντελεστής δόμησης 12.2% επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου 291 m² (πλέον βεραντών και υπογείων), παρέχοντας ευελιξία για την επιλογή υλικών και φινιρισμάτων υψηλής ποιότητας. Οι γύρω περιοχές και η φήμη του Monte Mayor υποδηλώνουν ότι η πλειοψηφία των υφιστάμενων κατοικιών είναι χτισμένες με πρότυπα πολυτελείας. Η εκμετάλλευση της θέσης και του προσανατολισμού (Νότιο-Ανατολικός) θα είναι καθοριστική για τη βέλτιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού και της θέας, ενώ η επιλογή τεχνικών λύσεων για την ενεργειακή απόδοση θα είναι στην κρίση του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Monte Mayor, Benahavís, είναι €750.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (2.392 m²) και την δυνατότητα ανάπτυξης μιας βίλας έως 291 m². Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μόνο τεμάχιο γης, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για εξατομικευμένη οικιστική ανάπτυξη σε μια αποκλειστική περιοχή. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον κόστη για την αγορά, την αδειοδότηση, τον σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας, καθώς και τις συνδέσεις με τις απαραίτητες υποδομές.
Το Benahavís, η 'πύλη' για την εσωτερική Ανδαλουσία, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό γαλήνης και εγγύτητας στην ακτή. Η περιοχή Monte Mayor, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα, την ασφάλεια και την πλούσια φυσική της ομορφιά, με εκτεταμένες πράσινες εκτάσεις και εντυπωσιακή θέα. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία, με τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης σε εγκαταστάσεις γκολφ, εστιατόρια και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς οι αποστάσεις για καθημερινές αγορές ή ψυχαγωγία απαιτούν μετακίνηση, ενισχύοντας την αίσθηση απομόνωσης και ιδιωτικότητας. Η ζωή εδώ είναι συνυφασμένη με τη φύση, την ησυχία και την ποιότητα, προσφέροντας ένα περιβάλλον αποσυμπίεσης και ευεξίας.
Η ζωή στην περιοχή Monte Mayor, Benahavís, προσφέρει μια ήρεμη και φυσική εμπειρία, απομακρυσμένη από την έντονη αστική ζωή. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 24ωρη φύλαξη στην κοινότητα, εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια. Η απόσταση 6.7 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4 χιλιομέτρων από σούπερ μάρκετ υποδηλώνει την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία, 7 χλμ από την ακτή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πολυτελή golf resorts.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια λοφώδη, αγροτική περιοχή του Benahavís, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει εκτεταμένη θέα στη φύση και τη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε golf resorts και την ακτή την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η απεικόνιση του χάρτη τονίζει τη θέση σε υψόμετρο και τη φυσική ομορφιά της γύρω περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona, σε απόσταση περίπου 14 χλμ από τη Marbella και 56 χλμ από την Algeciras. Η απόσταση 60 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση του, 7 χλμ από την ακτή, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν ηρεμία στο βουνό, χωρίς να θυσιάζουν την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στο οικόπεδο απαιτεί όχημα, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση). Η απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χλμ. Σημαντικές παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (4 χλμ), φαρμακείο (362 μ) και νοσοκομείο (6.7 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά το κολύμπι εφικτό για περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά (174μ πάνω από τη θάλασσα) και η θέση του σε πλαγιά προσφέρουν δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή, ενώ η εγγύτητα σε περιοχές με πυκνή βλάστηση προσδίδει μια αίσθηση φυσικής γαλήνης. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσιολογικά μεταξύ 11-26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km) εντός του Benahavís, καλύπτοντας τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona, σε απόσταση περίπου 14 χλμ από τη Marbella και 56 χλμ από την Algeciras. Η απόσταση 60 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση του, 7 χλμ από την ακτή, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν ηρεμία στο βουνό, χωρίς να θυσιάζουν την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID