Questo terreno edificabile si trova nell'esclusiva tenuta collinare di Monte Mayor, Benahavís, Málaga. Con una superficie di 2.392 m² e un prezzo di 750.000 €, offre l'opportunità di costruire una villa personalizzata di 291 m² in un contesto di natura, privacy e viste panoramiche sul Mediterraneo. La posizione elevata garantisce un'esposizione a sud e sud-est, massimizzando l'esposizione solare e le viste ininterrotte sulla costa e sulle valli verdi circostanti.
La regione di Benahavís, situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, si distingue per la sua offerta di lotti edificabili in contesti di lusso e natura. Questo terreno, con un prezzo di 750.000 €, si posiziona in una fascia medio-alta, paragonabile a progetti come 'Marbella Club Hills Phase 2' (da €840.000) per esclusività e potenziale costruttivo. Rispetto ad 'Azurean Marbella' (da €699.000), offre una superficie leggermente maggiore e una posizione potenzialmente più appartata. 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800), invece, rappresenta un'opzione di prezzo inferiore, ma tipicamente con appartamenti o villette a schiera in contesti più densi e vicini alla costa. La scelta di Benahavís, e in particolare di aree come Monte Mayor, è guidata dalla ricerca di privacy, ampie viste e un ambiente più rurale, a fronte di una minore immediatezza rispetto alle opzioni più costiere o urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area di Benahavís, a 7 km dalla costa, questo terreno si trova in una zona collinare tra Marbella, Estepona e Ronda. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a parchi naturali sottolinea il suo posizionamento in un'enclave residenziale ricercata, che coniuga tranquillità rurale e accesso a servizi di lusso.
Il terreno è destinato alla costruzione di una residenza unifamiliare, con una superficie edificabile massima di 291 m² (escluse terrazze e seminterrati). È ideale per chi desidera progettare una villa su misura, con ampi spazi interni ed esterni, integrata nel paesaggio circostante, e che sfrutti appieno le viste panoramiche e l'esposizione solare.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che è disponibile per l'edificazione immediata. La sua superficie permette la costruzione di una villa di 291 m², offrendo flessibilità progettuale per la realizzazione di una residenza moderna o tradizionale, conforme alle normative locali.
Il progetto non include una struttura abitativa preesistente, trattandosi di un lotto edificabile. Non sono previsti servizi di ristorazione, commerciali o sanitari direttamente all'interno della proprietà. L'accesso diretto alla spiaggia non è un'opzione immediata, data la posizione collinare, e il trasporto pubblico è limitato.
Questo terreno è adatto a chi ricerca un progetto di costruzione personalizzato in un contesto di lusso e tranquillità. È ideale per famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria in un ambiente sicuro e immerso nella natura, con ampi spazi per esterni e piscine, e che apprezzano la vicinanza a campi da golf e servizi esclusivi. La sua posizione collinare lo rende una scelta eccellente per coloro che privilegiano viste panoramiche mozzafiato e privacy assoluta, lontano dalla folla ma strategicamente posizionato rispetto ai centri urbani.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà dal progetto architettonico e dalle scelte costruttive future. Tuttavia, la destinazione d'uso e l'ubicazione in una zona esclusiva come Monte Mayor suggeriscono che le future costruzioni punteranno a standard elevati. La concessione edilizia permette la realizzazione di una villa di 291 m², consentendo l'integrazione di materiali di pregio, tecnologie avanzate per l'efficienza energetica e finiture di lusso, in linea con il contesto paesaggistico e le aspettative di una clientela esigente.
Il lotto edificabile ha un prezzo di partenza di €750.000. La superficie del terreno è di 2.392 m², con una capacità edificatoria di 291 m² per la villa principale (escluse terrazze e seminterrati). Questa offerta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare per terreni edificabili nella zona di Benahavís, riflettendo la sua esclusività, le viste panoramiche e la posizione all'interno di una prestigiosa urbanizzazione.
La tenuta di Monte Mayor, dove si trova questo terreno, è caratterizzata da un ambiente collinare sereno e sicuro, all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24. La bassa densità abitativa e la preservazione della bellezza naturale circostante creano un'atmosfera di quiete e privacy, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto quotidiano. La vita qui si svolge all'insegna del relax, con la possibilità di godere di ampie viste panoramiche, aria fresca di montagna e un contatto diretto con la natura, pur mantenendo l'accesso a servizi di alto livello nelle vicinanze.
Vivere a Monte Mayor, Benahavís, significa godere di un ambiente rurale e tranquillo, caratterizzato da una bassa densità edilizia e dalla presenza di aree verdi. La necessità di un'auto è fondamentale per gli spostamenti quotidiani, data la posizione leggermente isolata ma strategica. A pochi chilometri si trovano servizi essenziali come supermercati (4 km) e ospedali (6.7 km), mentre centri urbani come Marbella (14 km) offrono una vasta gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La vicinanza a 14 ristoranti nel raggio di 2 km e a diverse strutture sportive e punti panoramici arricchisce l'offerta del territorio.
Il terreno si trova nella prestigiosa zona di Monte Mayor, Benahavís. Questa posizione elevata offre viste panoramiche uniche sulla costa mediterranea e sulle montagne circostanti. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la presenza di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 ne sottolineano l'esclusività e la tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il comune di Benahavís si colloca strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona, a breve distanza dalla costa. La sua posizione collinare, a 7 km dal mare, lo distingue per offrire un ambiente più tranquillo e verdeggiante rispetto alle zone costiere più urbanizzate. La vicinanza a Marbella (14 km) garantisce l'accesso a servizi di lusso e a un vivace centro culturale e di intrattenimento, mentre la relativa vicinanza ad Algeciras e Málaga offre ulteriori opportunità di esplorazione regionale.
La posizione di questo terreno offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), che rappresenta il principale punto di accesso internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km. Per quanto riguarda le attività sportive, numerosi campi da golf sono situati nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club a 1.9 km. I servizi essenziali come farmacie (362 m) e supermercati (4.0 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C e un totale storico di 3.846 ore di sole all'anno. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigato dalla vicinanza alla costa. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e vegetazione lussureggiante, offre un paesaggio naturale ideale per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra a circa 7 km dalla costa, offre un facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La regione è rinomata per i suoi numerosi campi da golf di alta qualità; nelle vicinanze si trovano La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive comunali, come palazzetti dello sport e piscine, situate a meno di 1 km dal terreno, che favoriscono uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il comune di Benahavís si colloca strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona, a breve distanza dalla costa. La sua posizione collinare, a 7 km dal mare, lo distingue per offrire un ambiente più tranquillo e verdeggiante rispetto alle zone costiere più urbanizzate. La vicinanza a Marbella (14 km) garantisce l'accesso a servizi di lusso e a un vivace centro culturale e di intrattenimento, mentre la relativa vicinanza ad Algeciras e Málaga offre ulteriori opportunità di esplorazione regionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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