Acest teren rezidențial, situat în exclusivista zonă Monte Mayor din Benahavís, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de a construi o locuință personalizată. Cu o suprafață de 2.392 m², terenul oferă o poziție elevată, permițând construcția unei vile de până la 291 m², excluzând terasele și subsolul. Proiectul beneficiază de un cadru natural, liniștit și securizat, specific zonei, și este pregătit pentru construcție.
În regiunea Benahavís, unde se află acest teren rezidențial, piața imobiliară este caracterizată de oferte premium, cu accent pe spații generoase, vederi și exclusivitate. Comparativ cu proiecte precum Azurean Marbella (vanaf €699.000), acest teren, cotat la €750.000, oferă oportunitatea de a construi de la zero, permițând personalizare totală. Marbella Club Hills Phase 2 (vanaf €840.000) reprezintă o alternativă pentru cei care caută proprietăți deja construite în segmentul de lux, deși la un preț de pornire mai ridicat. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf €418.800) se adresează unui segment de piață diferit, oferind apartamente și vile la prețuri mai accesibile, dar într-o locație diferită și cu un tip de proprietate distinct. Acest teren se poziționează ca o investiție în teren pentru construcție personalizată, într-o zonă recunoscută pentru vilele de mari dimensiuni și peisajele naturale, diferențiindu-se de ofertele de apartamente sau de proiectele cu un grad mai mare de urbanizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în interiorul comunei închise Monte Mayor, la aproximativ 7 km de coastă. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea rurală și proximitatea față de centre urbane precum Marbella și Estepona, facilitând accesul la facilități diverse, dar necesitând un mijloc de transport personal.
Acest teren este destinat constructorilor individuali sau investitorilor care doresc să dezvolte o proprietate de lux, adaptată specific nevoilor lor. Potențialul de a crea o reședință de mari dimensiuni, cu vedere panoramică spre mare și munți, satisface cerințele pentru spații ample, interioare adaptabile și zone exterioare extinse.
Terenul este deja construit, permițând începerea imediată a procesului de proiectare și construire a unei vile. Lipsa unui termen limită impus de dezvoltator oferă flexibilitate în planificarea și execuția proiectului rezidențial, adaptându-se ritmului și viziunii proprietarului.
Acest teren rezidențial nu include o construcție preexistentă sau un proiect arhitectural finalizat. Zona nu dispune de transport public extins, fiind necesară utilizarea unui autovehicul personal pentru mobilitate. De asemenea, nu oferă facilități imediate de tip comercial sau servicii medicale în perimetrul direct al terenului.
Acest teren este o opțiune potrivită pentru investitori imobiliari care caută să dezvolte un proiect rezidențial personalizat, într-o locație premium, cu potențial de apreciere. De asemenea, se adresează persoanelor fizice care doresc să construiască o vilă conform propriilor viziuni arhitecturale și funcționale, beneficiind de intimitate, peisaj și securitate. Familiile care aspiră la un stil de viață mediteranean, combinând liniștea rurală cu accesul la facilități moderne și activități recreative (golf, plajă), vor găsi aici un cadru ideal. Proprietatea este, de asemenea, relevantă pentru cei care caută o bază strategică pentru explorarea regiunii Costa del Sol, având în vedere proximitatea față de centrele urbane și aeroport.
Deoarece este vorba despre un teren, detaliile privind calitatea finisajelor și a materialelor se referă la potențialul de construcție. Terenul permite edificarea unei suprafețe construite de 291 m², excluzând terasele și subsolul, pe o parcelă de 2.392 m². Coeficientul de construire de 12,2% sugerează că este posibilă realizarea unei construcții de amploare, cu standarde ridicate. Amplasarea în zona Monte Mayor, cunoscută pentru dezvoltările de lux, implică o așteptare de finisaje de înaltă calitate pentru viitoarea vilă. Orientarea predominant sud-estică și sudică favorizează lumina naturală și perspectivele asupra mării și munților, factori ce pot fi integrați în designul interior și exterior.
Prețul de referință pentru acest teren rezidențial este de 750.000 €. Aceasta este o ofertă pentru un teren, nu pentru o proprietate construită, permițând personalizarea completă a construcției viitoare. Terenul are o suprafață de 2.392 m², cu un coeficient de construire permis de 12,2%, echivalentul a 291 m² de spațiu rezidențial, excluzând spațiile suplimentare precum terasele sau subsolul. Disponibilitatea este pentru achiziționarea terenului, construcția urmând a fi realizată ulterior, conform specificațiilor noului proprietar. Nu există informații despre variații de preț în funcție de alți factori, prețul fiind specificat ca punct de plecare pentru acest lot.
Monte Mayor, Benahavís, oferă un stil de viață centrat pe natură, liniște și intimitate, într-un peisaj deluros cu vederi extinse. Poziția interioară, la 7 km de coastă, creează un ambient rezidențial distinct, departe de agitația zonelor de litoral. Locuitorii beneficiază de un mediu securizat, specific comunităților de lux, cu acces facil la terenuri de golf de renume și la munții din apropiere. Zilnic, viața se desfășoară într-un ritm relaxat, subliniat de accesibilitatea la centrele urbane ca Marbella și Estepona, unde se regăsesc toate tipurile de servicii și facilități necesare unei vieți confortabile, fie pentru rezidență permanentă, fie pentru utilizare sezonieră.
Locația în Benahavís, specific în zona Monte Mayor, plasează rezidenții într-un peisaj predominant rural și deluros, la o distanță scurtă de coasta Mediteranei. Această zonă este renumită pentru liniștea și exclusivitatea sa, fiind integrată într-o comunitate securizată. Accesul la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, se face în aproximativ 4 km, iar facilități medicale se află la circa 6,7 km. Pentru activități de agrement, există numeroase opțiuni, inclusiv terenuri de golf de prestigiu la mai puțin de 2 km distanță și centre sportive locale. Proximitatea față de Benahavís (7 km) oferă acces la restaurante și alte servicii, în timp ce orașe mai mari precum Marbella (14 km) și Estepona (mai puțin de 7 km, estimat) extind gama de opțiuni culturale, comerciale și de petrecere a timpului liber.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului rezidențial în cadrul municipalității Benahavís, provincia Málaga. Evidențiază proximitatea față de centre urbane precum Marbella și Estepona, precum și distanța față de coastă. De asemenea, localizează terenul în raport cu rețeaua de drumuri principale și facilitățile din apropiere, cum ar fi terenurile de golf și aeroportul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este un municipiu situat strategic în provincia Málaga, la confluența zonelor urbane majore de pe Costa del Sol. Poziționat între Marbella (14 km) și Estepona (aproximativ 10-15 km, estimat), și nu departe de Algeciras (56 km), oferă un echilibru între accesibilitatea la centre urbane dezvoltate și liniștea unei zone mai retrase. La o distanță de 60 km se află orașul Málaga, cu aeroportul său internațional, facilitând conexiuni globale. Această poziționare permite accesul la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități economice, fiind în același timp o bază pentru explorarea peisajelor naturale și a coastei.
Terenul este situat la 48 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces aerian pentru regiune. Accesul la plaje, precum Playa del Saladillo sau Playa Isdabe, se realizează în aproximativ 7 km. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket se află la 4 km. Spitalul cel mai apropiat este la 6,7 km. În ceea ce privește activitățile sportive, terenurile de golf sunt la distanțe foarte mici, cel mai apropiat fiind la doar 1,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt de asemenea accesibile, una fiind la doar 296 m distanță.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, situat la o altitudine de 174 metri, beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C, variind între 11°C și 26°C pe parcursul anului. Regiunea primește un număr generos de ore de soare, aproximativ 3.846 pe an, contribuind la un sezon de înot extins de 4 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Peisajul din jur este caracterizat de coline și vegetație, iar altitudinea influențează priveliștile panoramice către mare și munți. Zona este propice activităților în aer liber, profitând de condițiile climatice favorabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Monte Mayor, deși situată la 7 km de coastă, oferă acces relativ facil la plajele Mediteranei, cu Playa del Saladillo și Playa Isdabe la aproximativ 7 km. Acestea sunt plaje populare în regiunea Costa del Sol. La o distanță de aproximativ 2 km se află mai multe terenuri de golf de prestigiu, precum La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, confirmând statutul zonei ca un hub pentru golf. În plus, în raza de 2 km există facilități sportive precum centre sportive municipale și piscine, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și recreere.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este un municipiu situat strategic în provincia Málaga, la confluența zonelor urbane majore de pe Costa del Sol. Poziționat între Marbella (14 km) și Estepona (aproximativ 10-15 km, estimat), și nu departe de Algeciras (56 km), oferă un echilibru între accesibilitatea la centre urbane dezvoltate și liniștea unei zone mai retrase. La o distanță de 60 km se află orașul Málaga, cu aeroportul său internațional, facilitând conexiuni globale. Această poziționare permite accesul la o gamă largă de servicii, cultură și oportunități economice, fiind în același timp o bază pentru explorarea peisajelor naturale și a coastei.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID