See kinnistu asub Benahavísi vallas, Monte Mayori suletud elamualal, 123 meetri kõrgusel merepinnast. Kinnistu pindala on 2392 m² ja lubatud ehituspind on 291 m², mis ei hõlma terrasside ega keldrikeruume. Orientatsioon on lõuna, kagu ja ida suunas, tagades vaated Vahemerele, mägedele ja ümbritsevale maastikule. Ala on maaline ja mägine, asudes 48 km kaugusel Málaga lennujaamast. Lähimad golfiväljakud jäävad 1,9 km kaugusele.
Monte Mayor erineb lähedalasuvatest projektidest suuruse ja asendi poolest. Marbella Club Hills Phase 2 algab 840 000 eurost ja pakub valmis elamuid golfikompleksis, kuid seal on kõrgem tihedus ja vähem privaatsust. Altura 160 algab 599 000 eurost, kuid see asub lähemal rannikule ja omab selgelt linnalikumat karakterit. Azurean Marbella algab 699 000 eurost ja on suunatud kaasaegsele arhitektuurile, kuid asub avatud asumis, kus turvalisus on piiratud. Monte Mayor on nendega võrreldes mägisem, eraldatud ja nõuab suuremat iseseisvust ehitusprotsessis. Võrdluses on oluline, et Monte Mayor pakub suuremat kinnistu pinda, kuid nõuab täielikku ehitusprojekti, samas kui teised pakuvad valmis või osaliselt valmis lahendusi. Benahavísi vallas on palju sarnaseid suletud komplekse, kuid Monte Mayori kõrgus ja vaated eristavad seda madalamal asuvatest aladest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Monte Mayor asub Benahavísi valla territooriumil, maalinnast ja rannikust sisemaale. Lähimad rannad on umbes 7 km kaugusel. Kinnistu paikneb suletud kompleksis, mis asub mäenõlval, tagades privaatsuse. Asend on mere poole avatud, kuid tegelik elukeskkond on maa- ja mägine.
Kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on selge ettekujutus kavandatavast elamust. Ehitusõigus lubab 291 m² põhiruumi, mis nõuab detailset planeerimist. Erandi moodustab vajadus auto järele, kuna igapäevaseks liikluseks pole avalikku transporti piisavalt.
Kinnistu on müügil kui valmis krunt, st ehitusloa kavad on kehtivad ja ala on liidetud taristule. Reaalne ehitusfaas algab pärast omanikuvahetust. Ehitusaeg sõltub projekti keerukusest, kuid tavaliselt nõuab uue elamu ehitus 12 kuni 24 kuud.
Kinnistu ei sisalda valmis elamut ega rajatisi. Hoonestusvõimalus on piiratud 12,2 protsendini kogupindalast. Avalikku transpordiliini on vaid üks ja peatus asub kaugemal. Lähim suur supermarket asub 4 km kaugusel, mis tähendab igapäevaseid sõite.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostja soovib täielikku kontrolli elamu disaini ja mahutuse üle. See on asjakohane, kui olemasolevad valmis elamud ei vasta vajadustele ruumijaotuse või arhitektuuri osas. Samuti on see loogiline valik neile, kes otsivad suletud kompleksis asuvat krunti, kus turvalisus on tagatud ja ehitusreeglid on selgelt paika pandud. Asukoht nõuab aktiivset autokasutust, mistõttu see ei sobi olukordades, kus jalgsi ligipääs teenustele on prioriteet. Kinnistu on mõeldud pikaajaliseks kinnisvaraks, mitte lühiajaliseks kasutuseks.
Kuna tegemist on krundiga, puuduvad valmis viimistlusdetailid. Ehitusõigus lubab 291 m² põhiruumi, mis annab ruumi nüüdisaegsele planeerimisele. Lõunapoolne orientatsioon lubab suuri aknapindu ja päikesepaneelide paigaldamist. Terrasside ja keldri ruumala ei kuulu ehitusõiguse piiridesse, mis laiendab tegelikku kasutuspinda. Benahavísi valla eeskirjad nõuavad kindlat arhitektuurilist sobivust ümbritseva kompleksiga, mis piirab vabadust fassaadi materjalide valikul. Energiamärgis sõltub tulevase projekti lahendustest.
Kinnistu hind algab 750 000 eurost. See on vaid kruuna hind, mis ei sisalda ehituskulusid, projekteerimist ega lubasid. Ehituskulud sõltuvad valitud materjalidest ja projekti mahust, kuid 291 m² elamu ehitamine on oluline lisainvesteering. Kinnistu ei sisalda lisaväärtust olemasolevate hoonete kujul.
Monte Mayor on suletud elamuala Benahavísi mägedes, kus asend ja tihedus on määratud planeeringuga. Kinnistu asub kõrgusel, mis avab vaated rannikule ja rohelistele orgudele. Ümbritsev maastik on metsane ja künklik, teed on kõverad ja mäestikulised. Idapoolne orientatsioon toob hommikupäikese terrassile, lõuna suund tagab päikesevalguse pärastlõunal. Kompleksis on 24-tunnine turvalisus ja väikeste vahemaadega naaberkrunnid, mis loob eraldatud atmosfääri. Igapäevane elu siin eeldab auto kasutamist. Lähimad toidupoed asuvad 4 km kaugusel, mis tähendab korralikke ostuõhtuid. Benahavísi maalinn on lühikese sõidu kaugusel, kus asuvad restoranid ja teeninduspunktid. Öösel on ala vaikne, valgusreostus on minimaalne ja ainuke heliallikas on loodus ja naaberkinnistute kaugem müra.
Monte Mayor asub maalinnast ja rannikust sisemaale, mis tähendab, et igapäevased vajadused nõuavad sõitmist. Lähim supermarket on 4 km kaugusel, apteek 362 meetri ja haigla 6,7 km kaugusel. Benahavísi keskuses asub 14 restorani, 4 kohvikut ja 3 panka. Kooli ei ole vahetus läheduses, kuid rahvusvaheline kool asub 5,8 km kaugusel. Sporditeenused on ligipääsetavad: valla spordihall asub 0,6 km ja bassein 1 km kaugusel. Autoga jõuab Puerto Banúsi sadamasse umbes 9 km ja Marbella kesklinna ligikaudu 15 minuti sõiduga.
Kaart näitab kinnistu asendit Monte Mayor kompleksis Benahavísi vallas. Nähtav on mägist sõiduteed, metsast ümbritsetud kruntide paigutust ja suurt lahtist vaadet lõuna suunas rannikule. Kaardil on märgitud lähimad golfiväljakud ja teed Benahavísi maalinna suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella ja Estepona vahel, 7 km kaugusel rannikust. Monte Mayor on üks sisemaisemaid suletud komplekse selles vallas. Positsioon on erinev rannikupiirkondadest: siin on rohkem varju, rohelust ja rahu. Marbella on ligipääsetav 15 minutiga, Estepona 20 minutiga. See asend sobib neile, kes soovivad ranniku lähedust ilma otse rannaäärses tihedas asendis olemais.
Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad umbes 7 km kaugusel. Golfiväljakud on oluliselt lähemal: La Zagaleta 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km ja El Higueral Golf 3,1 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 48 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 45 minuti sõitu. Gibraltar lennujaam on sarnasel kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísi aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, suvel tõuseb see kuni 26 kraadini ja talvel langeb 12 kraadini. Kinnistu asub 123 meetri kõrgusel, mis vähendab õhuniiskust võrreldes rannikualadega. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 kraadi. Mäestikul asend tagab tuule liikumise, mis vähendab soojusstressi suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 7 km kaugusel San Pedro de Alcántara suunas. Need on liivarannad, millel tegutsetakse peamiselt suvehooajal. Golfimisvõimalused on oluliselt lähemal: kolm golfiväljakut asuvad 3 km raadiuses. La Zagaleta on eraväljak, mis nõuab liikmelisust. Lisaks on piirkonnas 25 spordifasilitiiti, sealhulgas jalgpalliväljakud ja võimlad.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella ja Estepona vahel, 7 km kaugusel rannikust. Monte Mayor on üks sisemaisemaid suletud komplekse selles vallas. Positsioon on erinev rannikupiirkondadest: siin on rohkem varju, rohelust ja rahu. Marbella on ligipääsetav 15 minutiga, Estepona 20 minutiga. See asend sobib neile, kes soovivad ranniku lähedust ilma otse rannaäärses tihedas asendis olemais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID