Участок под застройку в престижном районе Монте Майор, Бенахавис, предлагает редкую возможность создать индивидуальный дом в окружении природы, уединения и панорамных видов на Средиземное море. Это предложение ориентировано на тех, кто стремится к эксклюзивному образу жизни в живописном уголке Коста-дель-Соль, где гармонично сочетаются спокойствие и доступность к развитой инфраструктуре.
Сравнивая данный участок с другими предложениями в районе Бенахавис, такими как Azurean Marbella (от €699,000) и Marbella Club Hills Phase 2 (от €840,000), можно отметить, что он позиционируется в среднем ценовом сегменте для участков под застройку с аналогичными характеристиками. Azurean Marbella предлагает более низкую стартовую цену, но может иметь иные ограничения по застройке или расположению. Marbella Club Hills Phase 2 находится в более высокой ценовой категории, что может отражать его статус или специфические преимущества. В отличие от проектов на первой линии, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), данный участок в Монте Майор предлагает уединение и виды на горы, что является его основным отличительным преимуществом. Инвестиционный потенциал участка в Бенахависе связан с эксклюзивностью локации и возможностью создания индивидуального жилья высокого класса, что привлекает покупателей, ищущих спокойствие и природу в сочетании с доступностью к развитой инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в холмистой местности, на возвышенности, что обеспечивает максимальное использование южной и юго-восточной ориентации для панорамных видов. Он находится в закрытом комплексе, известном своей низкой плотностью застройки и природной красотой, предлагая уединение и безопасность.
Данный участок предоставляет возможность для строительства виллы площадью до 291 м², не считая террас и цокольных этажей. Это позволяет создать просторное жилье, адаптированное к современным потребностям, с возможностью интеграции просторных внутренних помещений и зон отдыха на открытом воздухе.
Статус строительства: Готово. Участок готов к немедленному началу проектирования и строительства. Градостроительные нормы позволяют возвести виллу площадью 291 м², не учитывая террасы и цокольные уровни, что дает значительную свободу в планировании жилого пространства.
Участок не предполагает наличия готовых построек или инфраструктуры, кроме подключений, необходимых для строительства. Он предназначен исключительно для возведения нового жилья согласно градостроительным нормам. Доступность к прибрежным объектам требует использования личного транспорта.
Этот участок идеально подходит для индивидуальных покупателей или семей, которые ищут возможность построить дом своей мечты в уединенном, но хорошо связанном месте. Он будет интересен тем, кто ценит природную красоту, панорамные виды и безопасность закрытого поселка. Покупатели, ориентированные на гольф, найдут здесь множество близлежащих полей. Также он подойдет для инвесторов, рассматривающих возможность строительства эксклюзивной виллы для последующей продажи или сдачи в аренду. Учитывая необходимость автомобиля для передвижения, это место больше подходит для постоянных жителей или тех, кто планирует проводить здесь длительное время, а не для кратковременных отпусков без собственного транспорта.
Поскольку это земельный участок, информация о качестве отделки готовой виллы будет зависеть от индивидуального проекта застройки. Однако, градостроительные нормы и общая концепция района Монте Майор предполагают строительство высококачественных объектов. Стандартное разрешение на застройку составляет 12.2% от площади участка, что позволяет возвести виллу площадью 291 м² (без учета террас и подвала). Это предусматривает создание просторных жилых помещений. Ориентация участка на юго-восток обеспечивает естественное освещение и виды. Предполагается использование современных строительных материалов и технологий при возведении виллы, соответствующей стандартам энергоэффективности и комфорта, принятым в данном районе.
Предлагаемый земельный участок площадью 2392 м² доступен по цене от €750,000. Цена отражает эксклюзивность расположения в закрытом комплексе Монте Майор, наличие панорамных видов и возможность строительства виллы значительной площади. Рынок предлагает подобные участки в данном районе, однако, предложения с такими характеристиками встречаются редко. Вариативность в ценах среди сравнимых проектов, таких как Azurean Marbella (от €699,000) и Marbella Club Hills Phase 2 (от €840,000), указывает на диапазон стоимости в зависимости от конкретного расположения и площади участка.
Монте Майор, Бенахавис, представляет собой район, где преобладает тихий, загородный образ жизни, окруженный природой и гольф-полями. Это место для тех, кто ценит уединение и спокойствие, но при этом хочет оставаться в пределах разумной досягаемости от городских удобств. Утреннее солнце, освещающее участок, и панорамные виды на море и зеленые долины создают атмосферу умиротворения. Близость к гольф-клубам и природным зонам делает его привлекательным для любителей активного отдыха. Несмотря на удаленность от побережья, присутствие ресторана, аптеки и зарядной станции для электромобилей в непосредственной близости облегчает повседневную жизнь.
Жизнь в Бенахависе, особенно в районе Монте Майор, характеризуется спокойствием и близостью к природе. Расстояние до побережья составляет около 7 км, что обеспечивает относительную тишину и уединение по сравнению с прибрежными курортами. Основные повседневные нужды, такие как покупка продуктов, легко удовлетворяются в близлежащем супермаркете (4 км). Медицинская помощь доступна в радиусе 7 км. Для тех, кто предпочитает транспортную доступность, необходимо иметь личный автомобиль, так как общественный транспорт представлен ограниченно (1 маршрут, 1 остановка). Близость к ресторанам (14 в радиусе 2 км) и кафе обеспечивает возможности для досуга.
Участок расположен в муниципалитете Бенахавис, в провинции Малага, в горной местности между побережьем и внутренними районами. Эта зона известна своими живописными пейзажами, гольф-полями и уединением, предлагая баланс между природой и доступностью к прибрежной инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенахавис занимает стратегическое положение между побережьем и внутренними районами провинции Малага. Он находится в 7 км от побережья, между Марбельей (14 км) и Эстепоной. Это расположение обеспечивает баланс между уединением горной деревушки и доступностью к оживленным курортам Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (147,958 жителей) и, в более отдаленной перспективе, к Малаге (60 км, 579,076 жителей), позволяет пользоваться всеми преимуществами крупных городских центров, сохраняя при этом спокойный образ жизни вдали от суеты.
Участок расположен в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. До ближайших пляжей, таких как Playa del Saladillo, около 7 км. Гольф-энтузиасты оценят близость к престижным полям, включая La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км). Аптека находится всего в 362 метрах, а зарядная станция для электромобилей, в 296 метрах, что повышает повседневный комфорт. Ближайшие крупные города, Марбелья и Эстепона, доступны в пределах 14 км и 7 км соответственно.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бенахависа отличается большим количеством солнечных дней, около 3,846 часов в год, что способствует комфортному проживанию круглый год. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, с колебаниями от 11°C до 26°C. Благоприятные условия позволяют наслаждаться водными видами спорта и пляжным отдыхом в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 174 метра над уровнем моря в горной местности обеспечивает свежий воздух и живописные виды, отличающиеся от прибрежных зон. Окружающая природа и близость к лесам способствуют спокойному отдыху.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на удаленность от первой линии, ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии около 7 км. Регион Бенахавис известен своими многочисленными гольф-полями; в непосредственной близости расположены La Zagaleta Country Club (1.8 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (2.6 км). Для любителей спорта доступны муниципальные спортивные центры, включая крытые и открытые бассейны, расположенные в пределах 1 км. Разнообразие природных ландшафтов и смотровых площадок, таких как Mirador del Tajo del Novio (0.5 км), предлагает возможности для прогулок и наслаждения видами.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис занимает стратегическое положение между побережьем и внутренними районами провинции Малага. Он находится в 7 км от побережья, между Марбельей (14 км) и Эстепоной. Это расположение обеспечивает баланс между уединением горной деревушки и доступностью к оживленным курортам Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (147,958 жителей) и, в более отдаленной перспективе, к Малаге (60 км, 579,076 жителей), позволяет пользоваться всеми преимуществами крупных городских центров, сохраняя при этом спокойный образ жизни вдали от суеты.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL759099
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID