Esta parcela urbanizable se encuentra en el entorno rural y tranquilo de Benahavís, un municipio de la provincia de Málaga. Con una superficie de 3.030 m², ofrece potencial para una construcción individualizada en una zona conocida por su belleza natural y baja densidad de edificación. La ubicación combina la calma rural con una buena accesibilidad a núcleos costeros e infraestructuras importantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada tierra adentro desde Benahavís, enclavada en un paisaje rural tranquilo. Se beneficia de una posición elevada que permite vistas amplias y es accesible desde carreteras del norte y del sur, lo que confiere mayor flexibilidad a la planificación de la construcción. El entorno se caracteriza por una abundante naturaleza virgen.
Para los compradores que desean hacer realidad una visión personalizada, esta parcela ofrece la libertad de diseñar una vivienda a medida. La generosa superficie y la posibilidad de construir hasta el 12% del terreno permiten crear una propiedad que satisfaga las necesidades individuales de vivienda y las aspiraciones estéticas.
La parcela está designada como suelo urbanizable. Existe un proyecto básico, un estudio geotécnico y una licencia de obras que deberían ser renovados en el Ayuntamiento de Benahavís. Esto proporciona una base sólida para el inicio de la construcción y reduce el tiempo de planificación para futuros proyectos.
Esta parcela no ofrece una propiedad inmediatamente habitable; es suelo urbanizable puro. Los planes urbanísticos están sujetos a las normativas locales sobre la altura máxima de construcción y el porcentaje de ocupación del suelo. Actualmente, no hay licencias de obra inmediatamente disponibles, ya que deben ser renovadas.
Esta parcela urbanizable es adecuada para constructores que deseen realizar un proyecto de construcción individual en España y que valoren un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza. Es adecuado para familias o parejas que deseen diseñar la casa de sus sueños según sus propias ideas, con suficiente espacio para jardín y zonas de recreo. También atrae a compradores que buscan una ubicación elevada con vistas panorámicas y están dispuestos a emprender los pasos necesarios para la planificación de la construcción. Asimismo, atrae a inversores que deseen aprovechar el potencial del suelo urbanizable en una región en crecimiento como la Costa del Sol, especialmente con proyectos básicos existentes. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad a núcleos costeros la hacen atractiva también para los amantes del estilo de vida mediterráneo que buscan un equilibrio entre aislamiento y conexión.
Al tratarse de una parcela urbanizable, aún no hay información específica sobre la calidad de acabado o los materiales utilizados. Sin embargo, el estudio geotécnico existente y el proyecto básico proporcionan indicaciones sobre las condiciones geológicas y los posibles enfoques arquitectónicos. Las normativas de Benahavís para nuevas construcciones enfatizan la integración en el entorno natural. Los futuros constructores tendrán la libertad de elegir materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas según sus deseos y presupuesto. Se recomienda optar por materiales duraderos y resistentes a la intemperie que soporten las condiciones climáticas de la región.
La parcela urbanizable en Benahavís se ofrece a un precio a partir de 595.000 €. Esta fijación de precios refleja el tamaño de la parcela (3.030 m²) y su ubicación en una zona codiciada que ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad. Como suelo urbanizable, representa una oportunidad de inversión que permite la libertad de diseño individual. El precio indicado se considera un precio de partida, ya que los costes reales pueden variar según la construcción elegida y los servicios adicionales. Los detalles sobre la disponibilidad exacta y otras escalas de precios están disponibles bajo petición.
Benahavís, situado en el corazón de la provincia de Málaga, ofrece una combinación única de tranquilo entorno rural y proximidad a la costa. El proyecto se encuentra en una zona de baja densidad de edificación, donde las parcelas deben tener un mínimo de 2.000 m². Aquí se puede construir hasta el 12% de la superficie y utilizar el 25% del terreno para la ocupación del edificio. La ligera pendiente del terreno de 3.030 m² promete vistas fascinantes incluso desde los niveles inferiores. La región es conocida por su belleza natural y su tranquilidad, lejos del bullicio de las ciudades costeras, pero aún así de fácil acceso. El clima es agradable, con temperaturas medias entre 11 y 26 °C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Los documentos de planificación existentes facilitan el inicio de su proyecto de construcción.
Vivir en Benahavís, especialmente en esta parcela, significa una conexión entre la tranquilidad rural y el encanto mediterráneo. El entorno está dominado por la naturaleza, con pinares y colinas suaves. La baja densidad de edificación garantiza la privacidad y las vistas amplias. Se encuentra a pocos kilómetros de la costa, donde encontrará playas como la Playa del Saladillo. Los supermercados y farmacias están muy cerca (aprox. 4 km y 362 m respectivamente). Varios campos de golf de primera categoría también son de rápido acceso. La conexión con ciudades importantes como Marbella y Estepona permite el acceso a una gama más amplia de servicios y actividades culturales.
Esta parcela urbanizable se encuentra en el municipio de Benahavís, estratégicamente ubicada en la parte occidental de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a la costa, la accesibilidad a través de las carreteras principales y la ubicación en medio de un paisaje natural con vistas al mar y a las montañas circundantes.
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades de Marbella y Estepona. Se encuentra a solo unos 7 kilómetros de la costa, ofreciendo así una alternativa más tranquila a las localidades costeras directas. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima agradable y sus diversas oportunidades de ocio. Benahavís es en sí mismo un encantador pueblo de montaña que ha conservado su carácter tradicional, al tiempo que se beneficia de la proximidad a centros cosmopolitas.
La accesibilidad es buena, aunque es indispensable un coche. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, se encuentran a unos 6,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Un supermercado cercano es accesible en 4 km, el hospital en 6,7 km. Para los amantes del golf, campos de renombre como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km) se encuentran muy cerca. El transporte público está disponible con una línea y una parada, pero es muy limitado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra en una región con un clima mediterráneo suave, caracterizado por veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. La temperatura media anual es de 18,3 °C, con fluctuaciones entre 11 °C y 26 °C. Con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, la región es muy soleada. La parcela está situada a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a las agradables temperaturas y a las impresionantes vistas. La temporada de baño con temperaturas del agua superiores a 20 °C dura unos cuatro meses. La naturaleza circundante ofrece pinares y un paisaje variado, ideal para los amantes de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa está a poca distancia en coche, con playas como Playa del Saladillo y Playa Isdabe a unos 7 km. Estas playas ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de renombre como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km) muy cerca. Para los deportistas activos, hay centros deportivos municipales y piscinas cerca de Benahavís. Los puertos deportivos cercanos como el Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) ofrecen más posibilidades de ocio.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades de Marbella y Estepona. Se encuentra a solo unos 7 kilómetros de la costa, ofreciendo así una alternativa más tranquila a las localidades costeras directas. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima agradable y sus diversas oportunidades de ocio. Benahavís es en sí mismo un encantador pueblo de montaña que ha conservado su carácter tradicional, al tiempo que se beneficia de la proximidad a centros cosmopolitas.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL792692
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en la región de Benahavís y sus alrededores, esta parcela urbanizable se sitúa en el segmento de precio medio. Altura 160 en Benahavís, también un proyecto de construcción, comienza desde 499.000 €, pero a menudo se centra en unidades más pequeñas o diseños específicos. Azurean Marbella, también en Benahavís, tiene un precio superior, a partir de 707.972 €, y podría dirigirse a un segmento de mercado diferente, posiblemente centrado en villas de lujo llave en mano. Acqua Gardens en Estepona, desde 418.800 €, suele ofrecer apartamentos o adosados terminados y representa así un tipo de inversión diferente. Esta parcela urbanizable en Benahavís destaca por su tamaño y la posibilidad de personalización total. Ofrece un entorno rural tranquilo, más raro en las localidades costeras directas, y se dirige a compradores dispuestos a invertir en la construcción de su propia propiedad, beneficiándose de la infraestructura establecida y las oportunidades de ocio de la Costa del Sol.
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