Este lote de terreno para construção está localizado na área rural e tranquila de Benahavís, um município na província de Málaga. Com uma área de 3.030 m², oferece potencial para uma construção individualizada numa zona conhecida pela sua beleza natural e baixa densidade de construção. A localização combina a calma rural com boa acessibilidade a núcleos costeiros e infraestruturas importantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no interior de Benahavís, inserido numa paisagem rural tranquila. Beneficia de uma posição elevada que permite vistas amplas e é acessível por estradas a norte e a sul, o que torna o planeamento da construção mais flexível. A área circundante caracteriza-se por uma natureza abundante e selvagem.
Para compradores que desejam concretizar uma visão pessoal, este terreno oferece a liberdade de projetar uma casa à medida. A generosa área e a possibilidade de construir até 12% da superfície do terreno permitem a criação de uma propriedade que atenda às necessidades individuais de habitação e às aspirações estéticas.
O terreno está designado como terreno edificável. Existe um projeto básico, um estudo geotécnico e uma licença de construção que deverão ser renovados na Câmara Municipal de Benahavís. Isto fornece uma base sólida para o início da construção e reduz o tempo de planeamento para projetos futuros.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável; é terreno edificável puro. Os planos de urbanismo estão sujeitos aos regulamentos locais relativos à altura máxima de construção e à percentagem de ocupação do terreno. Atualmente, não existem licenças de construção imediatamente disponíveis, pois estas necessitam de ser renovadas.
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam realizar um projeto de construção individual em Espanha e que valorizam um ambiente tranquilo e próximo da natureza. É ideal para famílias ou casais que desejam projetar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias, com espaço suficiente para jardim e áreas de lazer. Também atrai compradores que procuram uma localização elevada com vista panorâmica e estão dispostos a empreender os passos necessários para o planeamento da construção. Da mesma forma, atrai investidores que desejam aproveitar o potencial de terrenos edificáveis numa região em crescimento como a Costa del Sol, especialmente com projetos básicos existentes. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade a locais costeiros também a tornam atraente para os amantes do estilo de vida mediterrânico que procuram um equilíbrio entre isolamento e ligação.
Por se tratar de um terreno para construção, ainda não existem informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. No entanto, o estudo geotécnico existente e o projeto básico fornecem indicações sobre as condições geológicas e as possíveis abordagens arquitetónicas. Os regulamentos de Benahavís para novas construções enfatizam a integração no ambiente natural. Os futuros construtores terão a liberdade de escolher materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas de acordo com os seus desejos e orçamento. Recomenda-se a escolha de materiais duráveis e resistentes às intempéries que suportem as condições climáticas da região.
O lote de terreno para construção em Benahavís é oferecido a partir de 595.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do terreno (3.030 m²) e a sua localização numa área procurada que oferece tanto tranquilidade como boa acessibilidade. Como terreno edificável, representa uma oportunidade de investimento que permite liberdade de design individual. O preço indicado é considerado um preço inicial, pois os custos reais podem variar dependendo da construção escolhida e dos serviços adicionais. Detalhes sobre a disponibilidade exata e outras escalas de preços estão disponíveis mediante solicitação.
Benahavís, localizado no coração da província de Málaga, oferece uma combinação única de idílica paisagem rural e proximidade à costa. O projeto situa-se numa zona de baixa densidade de construção, onde os terrenos devem ter um mínimo de 2.000 m². Aqui pode construir até 12% da área e utilizar 25% do terreno para ocupação do edifício. A ligeira inclinação do terreno de 3.030 m² promete vistas fascinantes, mesmo a partir dos níveis inferiores. A região é conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, longe da agitação das cidades costeiras, mas ainda assim de fácil acesso. O clima é agradável, com temperaturas médias entre 11 e 26 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A documentação de planeamento existente facilita o início do seu projeto de construção.
Viver em Benahavís, especialmente neste terreno, significa uma ligação entre a tranquilidade rural e o encanto mediterrânico. O ambiente é dominado pela natureza, com florestas de pinheiros e colinas suaves. A baixa densidade de construção garante privacidade e vistas amplas. Está a poucos quilómetros da costa, onde encontrará praias como a Playa del Saladillo. Supermercados e farmácias ficam nas imediações (aprox. 4 km e 362 m, respetivamente). Vários campos de golfe de primeira classe são também de fácil acesso. A ligação a cidades importantes como Marbella e Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais.
Este lote de terreno para construção está localizado no município de Benahavís, estrategicamente posicionado na parte ocidental da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade da costa, a acessibilidade através das estradas principais e a localização no meio de uma paisagem natural com vista para o mar e as montanhas circundantes.
Benahavís está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Fica a apenas cerca de 7 quilómetros da costa, oferecendo assim uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras diretas. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e diversas oportunidades de lazer. Benahavís é em si uma charmosa vila de montanha que manteve o seu carácter tradicional, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a centros cosmopolitas.
A acessibilidade é boa, embora um carro seja indispensável. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 6,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Um supermercado próximo é acessível em 4 km, o hospital em 6,7 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) estão nas proximidades. O transporte público está disponível com uma linha e paragem, mas é muito limitado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizada numa região com um clima mediterrânico ameno, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A temperatura média anual é de 18,3 °C, com flutuações entre 11 °C e 26 °C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O terreno está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o que contribui para as temperaturas agradáveis e para a vista deslumbrante. A época de banho com temperaturas da água acima de 20 °C dura cerca de quatro meses. A natureza circundante oferece florestas de pinheiros e uma paisagem variada, ideal para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a uma curta distância de carro, com praias como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe a cerca de 7 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de renome como La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nas proximidades. Para os mais ativos, existem centros desportivos municipais e piscinas perto de Benahavís. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (8,7 km), oferecem mais opções de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Fica a apenas cerca de 7 quilómetros da costa, oferecendo assim uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras diretas. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e diversas oportunidades de lazer. Benahavís é em si uma charmosa vila de montanha que manteve o seu carácter tradicional, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a centros cosmopolitas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL792692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes na região de Benahavís e arredores, este lote de terreno para construção posiciona-se no segmento de preço médio. A Altura 160 em Benahavís, também um projeto de construção, começa a partir de €499.000, mas foca-se frequentemente em unidades mais pequenas ou designs específicos. O Azurean Marbella, também em Benahavís, tem um preço mais elevado, a partir de €707.972, e pode dirigir-se a um segmento de mercado diferente, possivelmente focado em vilas de luxo 'chave na mão'. O Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, oferece tipicamente apartamentos ou moradias acabadas e representa assim um tipo de investimento diferente. Este lote de terreno para construção em Benahavís destaca-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de personalização total. Oferece um ambiente rural tranquilo, mais raro nas localidades costeiras diretas, e destina-se a compradores dispostos a investir na construção da sua própria propriedade, beneficiando da infraestrutura estabelecida e das oportunidades de lazer da Costa del Sol.
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