Dieses Baugrundstück befindet sich in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 3.030 m² bietet es Potenzial für eine individuelle Bebauung in einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und niedrige Bebauungsdichte bekannt ist. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und wichtigen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Es profitiert von einer erhöhten Position, die weitreichende Ausblicke ermöglicht, und ist über Straßen von Norden und Süden zugänglich, was die Bauplanung flexibler gestaltet. Die Umgebung zeichnet sich durch viel unberührte Natur aus.
Für Käufer, die eine eigene Vision verwirklichen möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu entwerfen. Die großzügige Fläche und die Möglichkeit, bis zu 12 % des Grundstücks zu bebauen, erlauben die Schaffung eines Objekts, das den individuellen Wohnbedürfnissen und ästhetischen Vorstellungen entspricht.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Ein grundlegendes Projekt, eine geotechnische Studie und eine Baugenehmigung sind vorhanden und müssten im Rathaus von Benahavís erneuert werden. Dies bietet eine solide Basis für den Baubeginn und reduziert die Planungszeit für zukünftige Bauvorhaben.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie; es handelt sich um reines Bauland. Die Bebauungspläne unterliegen lokalen Vorschriften bezüglich der maximalen Gebäudehöhe und des Prozentsatzes der Grundstücksbebauung. Derzeit sind keine sofort verfügbaren Baugenehmigungen vorhanden, da diese erneuert werden müssen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt in Spanien realisieren möchten und Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen, mit ausreichend Platz für Garten und Erholungsbereiche. Käufer, die eine erhöhte Lage mit Panoramablick suchen und bereit sind, die notwendigen Schritte für die Bauplanung zu unternehmen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial von Bauland in einer wachsenden Region wie der Costa del Sol nutzen möchten, insbesondere mit vorhandenen Grundprojekten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Küstenorten machen es auch für Liebhaber des mediterranen Lebensstils attraktiv, die eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien noch nicht vorhanden. Die vorhandene geotechnische Studie und das grundlegende Projekt geben jedoch Hinweise auf die geologischen Gegebenheiten und mögliche architektonische Ansätze. Die Vorschriften in Benahavís für Neubauten legen Wert auf eine Integration in die natürliche Umgebung. Zukünftige Bauherren haben die Freiheit, hochwertige Materialien und moderne Bautechniken entsprechend ihren Wünschen und dem Budget zu wählen. Es ist ratsam, bei der Planung auf langlebige und wetterbeständige Materialien zu achten, die den klimatischen Bedingungen der Region standhalten.
Das Baugrundstück in Benahavís wird zu einem Preis ab 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks (3.030 m²) und seine Lage in einer begehrten Gegend, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Als Bauland stellt es eine Investitionsmöglichkeit dar, die individuelle Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei tatsächliche Kosten je nach gewählter Bebauung und zusätzlichen Dienstleistungen variieren können. Details zur genauen Verfügbarkeit und weiteren Preisstaffelungen sind auf Anfrage erhältlich.
Benahavís, im Herzen der Provinz Málaga gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Küste. Das Projekt befindet sich in einer Zone mit niedriger Bebauungsdichte, wo Grundstücke mindestens 2.000 m² groß sein müssen. Hier können Sie bis zu 12 % der Fläche bebauen und 25 % des Grundstücks für die Gebäudeoccupancy nutzen. Die leichte Hanglage des 3.030 m² großen Grundstücks verspricht auch von tieferen Ebenen aus faszinierende Ausblicke. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe, abseits des Trubels der Küstenstädte, aber dennoch gut erreichbar. Das Klima ist angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die vorhandenen Planungsunterlagen erleichtern den Einstieg in Ihr Bauvorhaben.
Das Leben in Benahavís, insbesondere auf diesem Grundstück, bedeutet eine Verbindung von ländlicher Ruhe und mediterranem Flair. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Pinienwäldern und sanften Hügeln. Die niedrige Bebauungsdichte sorgt für Privatsphäre und weite Ausblicke. Sie sind nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, wo Sie Strände wie Playa del Saladillo erreichen. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km bzw. 362 m). Mehrere erstklassige Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten.
Dieses Baugrundstück liegt in der Gemeinde Benahavís, strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, die Erreichbarkeit über Hauptstraßen und die Positionierung inmitten einer natürlichen Landschaft mit Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Es liegt nur etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und bietet damit eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Benahavís selbst ist ein charmantes Bergdorf, das sich seinen traditionellen Charakter bewahrt hat, während es gleichzeitig von der Nähe zu kosmopolitischen Zentren profitiert.
Die Erreichbarkeit ist gut, obwohl ein Auto unerlässlich ist. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 6,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Eine nahegelegene Supermarkt ist in 4 km erreichbar, das Krankenhaus in 6,7 km. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und Haltestelle vorhanden, jedoch stark begrenzt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region mit einem milden mediterranen Klima, das durch warme, trockene Sommer und milde, feuchte Winter gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C, mit Schwankungen zwischen 11 °C und 26 °C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen und der beeindruckenden Aussicht beiträgt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa vier Monate. Die umliegende Natur bietet Pinienwälder und eine vielfältige Landschaft, ideal für Naturliebhaber.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe in etwa 7 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es städtische Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe von Benahavís. Die nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Es liegt nur etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und bietet damit eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Benahavís selbst ist ein charmantes Bergdorf, das sich seinen traditionellen Charakter bewahrt hat, während es gleichzeitig von der Nähe zu kosmopolitischen Zentren profitiert.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL792692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Benahavís und Umgebung positioniert sich dieses Baugrundstück preislich im mittleren Segment. Altura 160 in Benahavís, ebenfalls ein Bauprojekt, startet ab 499.000 €, ist aber oft auf kleinere Einheiten oder spezifische Designs ausgerichtet. Azurean Marbella, ebenfalls in Benahavís, liegt preislich höher, ab 707.972 €, und könnte sich an ein anderes Marktsegment richten, möglicherweise mit Fokus auf schlüsselfertige Luxusvillen. Acqua Gardens in Estepona, ab 418.800 €, bietet typischerweise fertige Apartments oder Stadthäuser und stellt somit eine andere Art von Investition dar. Dieses Baugrundstück in Benahavís sticht durch seine Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur vollständigen individuellen Gestaltung hervor. Es bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die in den direkten Küstenorten seltener zu finden ist, und richtet sich an Käufer, die bereit sind, in den Bau ihres eigenen Objekts zu investieren und dabei von der etablierten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu profitieren.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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