Ce terrain à bâtir est situé dans le cadre rural et tranquille de Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. D'une superficie de 3 030 m², il offre un potentiel de construction personnalisé dans une région réputée pour sa beauté naturelle et sa faible densité de construction. L'emplacement combine le calme rural avec une bonne accessibilité aux centres côtiers et aux infrastructures essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un paysage rural paisible. Il bénéficie d'une position élevée offrant des vues étendues et est accessible par des routes au nord et au sud, ce qui rend la planification de la construction plus flexible. La région se caractérise par une nature abondante et préservée.
Pour les acheteurs souhaitant réaliser leur vision personnelle, ce terrain offre la liberté de concevoir une maison sur mesure. La superficie généreuse et la possibilité de construire jusqu'à 12 % de la surface du terrain permettent de créer une propriété qui répond aux besoins individuels d'habitation et aux exigences esthétiques.
Le terrain est désigné comme terrain constructible. Un projet de base, une étude géotechnique et un permis de construire existent et devraient être renouvelés à la mairie de Benahavís. Cela fournit une base solide pour le début de la construction et réduit le temps de planification pour les projets futurs.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable ; il s'agit de terrain constructible pur. Les plans d'urbanisme sont soumis aux réglementations locales concernant la hauteur maximale de construction et le pourcentage d'occupation du terrain. Aucun permis de construire immédiatement disponible n'est actuellement valide, car ils doivent être renouvelés.
Ce terrain à bâtir convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser un projet de construction individuel en Espagne et qui privilégient un environnement calme et proche de la nature. Il est adapté pour les familles ou les couples qui souhaitent concevoir la maison de leurs rêves selon leurs propres idées, avec suffisamment d'espace pour le jardin et les zones de loisirs. Il s'adresse également aux acheteurs qui recherchent une position surélevée avec vue panoramique et sont prêts à entreprendre les démarches nécessaires pour la planification de la construction. Il intéresse également les investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel des terrains constructibles dans une région en croissance comme la Costa del Sol, en particulier avec des projets de base existants. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité des localités côtières en font également un lieu attrayant pour les amateurs de style de vie méditerranéen recherchant un équilibre entre isolement et connexion.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, des informations spécifiques sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés ne sont pas encore disponibles. Cependant, l'étude géotechnique existante et le projet de base donnent des indications sur les conditions géologiques et les approches architecturales possibles. Les réglementations de Benahavís pour les nouvelles constructions mettent l'accent sur l'intégration dans l'environnement naturel. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes selon leurs souhaits et leur budget. Il est conseillé de choisir des matériaux durables et résistants aux intempéries qui peuvent supporter les conditions climatiques de la région.
Le terrain à bâtir de Benahavís est proposé à partir de 595 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain (3 030 m²) et son emplacement dans un quartier recherché, offrant à la fois le calme et une bonne accessibilité. En tant que terrain constructible, il représente une opportunité d'investissement offrant une liberté de conception individuelle. Le prix indiqué est considéré comme un prix de départ, les coûts réels pouvant varier en fonction de la construction choisie et des services supplémentaires. Des détails sur la disponibilité exacte et d'autres échelons de prix sont disponibles sur demande.
Benahavís, situé au cœur de la province de Málaga, offre une combinaison distinctif d'idylle rurale et de proximité avec la côte. Le projet est situé dans une zone à faible densité de construction, où les parcelles doivent avoir une superficie minimale de 2 000 m². Ici, vous pouvez construire jusqu'à 12 % de la surface et utiliser 25 % du terrain pour l'occupation du bâtiment. La légère pente du terrain de 3 030 m² promet des vues fascinantes, même depuis les niveaux inférieurs. La région est réputée pour sa beauté naturelle et son calme, loin de l'agitation des villes côtières, tout en étant facilement accessible. Le climat est agréable, avec des températures moyennes comprises entre 11 et 26 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. Les documents de planification existants facilitent le démarrage de votre projet de construction.
La vie à Benahavís, en particulier sur ce terrain, signifie une connexion entre le calme rural et le charme méditerranéen. L'environnement est dominé par la nature, avec des forêts de pins et des collines douces. La faible densité de construction assure l'intimité et des vues dégagées. Vous êtes à quelques kilomètres de la côte, où vous trouverez des plages comme Playa del Saladillo. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (environ 4 km et 362 m respectivement). Plusieurs terrains de golf de première classe sont également rapidement accessibles. La connexion avec les grandes villes comme Marbella et Estepona permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'activités culturelles.
Ce terrain à bâtir est situé dans la municipalité de Benahavís, stratégiquement positionné dans la partie occidentale de la province de Málaga. La carte montre la proximité de la côte, l'accessibilité via les routes principales et la localisation au milieu d'un paysage naturel avec vue sur la mer et les montagnes environnantes.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Il se trouve à seulement 7 kilomètres de la côte, offrant ainsi une alternative plus calme aux localités côtières directes. La région de Málaga est connue pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses diverses possibilités de loisirs. Benahavís lui-même est un charmant village de montagne qui a conservé son caractère traditionnel, tout en bénéficiant de la proximité de centres cosmopolites.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit indispensable. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Un supermarché voisin est accessible en 4 km, l'hôpital en 6,7 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont à proximité. Les transports en commun sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais sont très limités.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé dans une région au climat méditerranéen doux, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C, avec des fluctuations comprises entre 11 °C et 26 °C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et à la vue imprenable. La période de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C dure environ quatre mois. La nature environnante offre des forêts de pins et un paysage varié, idéal pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte n'est qu'à une courte distance en voiture, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf renommés comme La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité. Pour les personnes actives, il existe des centres sportifs municipaux et des piscines près de Benahavís. Les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Il se trouve à seulement 7 kilomètres de la côte, offrant ainsi une alternative plus calme aux localités côtières directes. La région de Málaga est connue pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses diverses possibilités de loisirs. Benahavís lui-même est un charmant village de montagne qui a conservé son caractère traditionnel, tout en bénéficiant de la proximité de centres cosmopolites.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL792692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres similaires dans la région de Benahavís et ses environs, ce terrain à bâtir se positionne dans le segment de prix moyen. Altura 160 à Benahavís, également un projet de construction, commence à partir de 499 000 €, mais est souvent axé sur des unités plus petites ou des conceptions spécifiques. Azurean Marbella, également à Benahavís, est plus cher, à partir de 707 972 €, et pourrait s'adresser à un segment de marché différent, peut-être axé sur des villas de luxe clés en main. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, propose généralement des appartements ou des maisons de ville achevés et représente ainsi un type d'investissement différent. Ce terrain à bâtir à Benahavís se distingue par sa taille et la possibilité de personnalisation totale. Il offre un environnement rural calme, plus rare dans les localités côtières directes, et s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans la construction de leur propre propriété tout en bénéficiant de l'infrastructure établie et des possibilités de loisirs de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
