Questo terreno edificabile si trova nella tranquilla e rurale zona di Benahavís, un comune della provincia di Málaga. Con una superficie di 3.030 m², offre potenziale per una costruzione personalizzata in un'area nota per la sua bellezza naturale e bassa densità edilizia. La posizione combina la calma rurale con una buona accessibilità ai centri costieri e alle infrastrutture essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra di Benahavís, immerso in un tranquillo paesaggio rurale. Beneficia di una posizione elevata che offre ampie viste ed è accessibile da strade a nord e a sud, il che rende la pianificazione della costruzione più flessibile. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'abbondante natura incontaminata.
Per gli acquirenti che desiderano realizzare una visione personale, questo terreno offre la libertà di progettare una casa su misura. La generosa superficie e la possibilità di costruire fino al 12% del terreno permettono la creazione di una proprietà che soddisfi le esigenze abitative individuali e le aspirazioni estetiche.
Il terreno è designato come terreno edificabile. Esiste un progetto di base, uno studio geotecnico e una licenza edilizia che dovrebbero essere rinnovati presso il Comune di Benahavís. Ciò fornisce una solida base per l'inizio della costruzione e riduce i tempi di pianificazione per progetti futuri.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile; è puro terreno edificabile. I piani urbanistici sono soggetti alle normative locali riguardanti l'altezza massima di costruzione e la percentuale di occupazione del suolo. Attualmente, non ci sono licenze edilizie immediatamente disponibili, poiché devono essere rinnovate.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano realizzare un progetto di costruzione individuale in Spagna e che apprezzano un ambiente tranquillo e vicino alla natura. È ideale per famiglie o coppie che desiderano progettare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee, con spazio sufficiente per giardino e aree relax. Attrae anche acquirenti che cercano una posizione elevata con vista panoramica e sono disposti a intraprendere i passi necessari per la pianificazione della costruzione. Allo stesso modo, attira investitori che desiderano sfruttare il potenziale dei terreni edificabili in una regione in crescita come la Costa del Sol, soprattutto con progetti di base esistenti. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità ai centri costieri la rendono attraente anche per gli amanti dello stile di vita mediterraneo che cercano un equilibrio tra isolamento e connessione.
Trattandosi di un terreno edificabile, non sono ancora disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. Tuttavia, lo studio geotecnico esistente e il progetto di base forniscono indicazioni sulle condizioni geologiche e sui possibili approcci architettonici. Le normative di Benahavís per le nuove costruzioni enfatizzano l'integrazione nell'ambiente naturale. I futuri costruttori avranno la libertà di scegliere materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne in base ai loro desideri e al budget. Si consiglia di optare per materiali durevoli e resistenti agli agenti atmosferici che possano resistere alle condizioni climatiche della regione.
Il terreno edificabile a Benahavís è offerto a partire da €595.000. Questo prezzo riflette la dimensione del terreno (3.030 m²) e la sua posizione in una zona ambita che offre sia tranquillità che buona accessibilità. Come terreno edificabile, rappresenta un'opportunità di investimento che consente la libertà di design individuale. Il prezzo indicato è considerato un prezzo di partenza, poiché i costi effettivi possono variare a seconda della costruzione scelta e dei servizi aggiuntivi. Dettagli sulla disponibilità esatta e altre fasce di prezzo sono disponibili su richiesta.
Benahavís, situato nel cuore della provincia di Málaga, offre una combinazione unica di idilliaca campagna e vicinanza alla costa. Il progetto si trova in una zona a bassa densità edilizia, dove i lotti devono avere una superficie minima di 2.000 m². Qui si può costruire fino al 12% della superficie e utilizzare il 25% del terreno per l'occupazione dell'edificio. La leggera pendenza del terreno di 3.030 m² promette viste affascinanti anche dai livelli inferiori. La regione è nota per la sua bellezza naturale e la sua tranquillità, lontana dal trambusto delle città costiere, ma comunque facilmente accessibile. Il clima è piacevole, con temperature medie comprese tra 11 e 26 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La documentazione di pianificazione esistente facilita l'avvio del vostro progetto di costruzione.
Vivere a Benahavís, specialmente su questo terreno, significa una connessione tra la tranquillità rurale e il fascino mediterraneo. L'ambiente è dominato dalla natura, con pinete e dolci colline. La bassa densità edilizia garantisce privacy e ampie viste. Ci si trova a pochi chilometri dalla costa, dove si trovano spiagge come la Playa del Saladillo. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (circa 4 km e 362 m rispettivamente). Diversi campi da golf di prim'ordine sono anch'essi rapidamente raggiungibili. Il collegamento con città importanti come Marbella ed Estepona consente l'accesso a una più ampia gamma di servizi e attività culturali.
Questo terreno edificabile si trova nel comune di Benahavís, strategicamente posizionato nella parte occidentale della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alla costa, l'accessibilità tramite le strade principali e la posizione al centro di un paesaggio naturale con vista sul mare e sulle montagne circostanti.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Si trova a soli 7 chilometri dalla costa, offrendo così un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le diverse opportunità ricreative. Benahavís è di per sé un affascinante villaggio di montagna che ha conservato il suo carattere tradizionale, pur beneficiando della vicinanza a centri cosmopoliti.
L'accessibilità è buona, anche se un'auto è indispensabile. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 48 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Un supermercato nelle vicinanze è raggiungibile in 4 km, l'ospedale in 6,7 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sono nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è disponibile con una linea e una fermata, ma è molto limitato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione con un clima mediterraneo mite, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e umidi. La temperatura media annua è di 18,3 °C, con fluttuazioni tra 11 °C e 26 °C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il terreno si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature piacevoli e alla vista mozzafiato. La stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20 °C dura circa quattro mesi. La natura circostante offre pinete e un paesaggio vario, ideale per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a breve distanza in auto, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi attivi, ci sono centri sportivi comunali e piscine vicino a Benahavís. I porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra le note città di Marbella ed Estepona. Si trova a soli 7 chilometri dalla costa, offrendo così un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le diverse opportunità ricreative. Benahavís è di per sé un affascinante villaggio di montagna che ha conservato il suo carattere tradizionale, pur beneficiando della vicinanza a centri cosmopoliti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL792692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili nella regione di Benahavís e dintorni, questo terreno edificabile si posiziona nel segmento di prezzo medio. Altura 160 a Benahavís, anch'esso un progetto di costruzione, parte da €499.000, ma è spesso focalizzato su unità più piccole o design specifici. Azurean Marbella, anch'esso a Benahavís, ha un prezzo superiore, a partire da €707.972, e potrebbe rivolgersi a un segmento di mercato diverso, forse concentrato su ville di lusso 'chiavi in mano'. Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, offre tipicamente appartamenti o case a schiera completati e rappresenta quindi un tipo di investimento diverso. Questo terreno edificabile a Benahavís si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di personalizzazione totale. Offre un ambiente rurale tranquillo, più raro nelle località costiere dirette, e si rivolge ad acquirenti disposti a investire nella costruzione della propria proprietà, beneficiando dell'infrastruttura consolidata e delle opportunità ricreative della Costa del Sol.
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