قطعة أرض سكنية بمساحة 3030 متر مربع للبيع في بنييفيس (مالقة)، بسعر يبدأ من 595,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة، وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبل، مما يجعلها المكان المثالي لبناء منزل أحلامك على ساحل جنوب إسبانيا. بفضل موقعها المتميز ومساحتها الواسعة، تقدم هذه الأرض فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة تجمع بين الهدوء والانسجام مع الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الريفية لبنييفيس، وتوفر بيئة هادئة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنها محاطة بالطبيعة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق، مما يوفر توازنًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة الساحلية.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. تتيح المساحة الواسعة البالغة 3030 مترًا مربعًا تطويرًا واسع النطاق، مع إمكانية إنشاء حديقة خاصة ومسبح، وربما تصميم متعدد المستويات للاستفادة القصوى من التضاريس والمناظر الطبيعية.
الأرض جاهزة للتطوير، مع مشروع أساسي ودراسة جيوتقنية ورخصة بناء متاحة للتحديث. يضمن تنسيق الأرض المنحدر مناظر رائعة حتى من الطابق السفلي، مما يضع أساسًا قويًا للتطوير المستقبلي.
تم تصميم قطعة الأرض هذه لبناء فيلا مستقلة. فهي غير مناسبة لبناء وحدات سكنية متعددة أو للاستخدام التجاري. على الرغم من مناظرها البحرية، إلا أنها تقع في الداخل، مما يجعلها أقل ملاءمة مباشرة من المواقع الأمامية للبحر.
هذه الأرض هي المكان المثالي للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مصممة خصيصًا في بيئة ريفية. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع الاستمرار في الاستمتاع بالمناظر البحرية والجبلية. سيجد عشاق الجولف والمناظر الطبيعية وقرب المرافق أن هذه المنطقة جذابة للغاية. تشير الدراسات الجيوتقنية المكتملة ورخصة البناء المتاحة إلى إمكانية التطوير للمشترين الذين يسعون إلى عملية تطوير فعالة.
على الرغم من أن هذه قطعة أرض، فإن موقعها وحجمها القابل للبناء يشيران إلى جودة المنازل التي يمكن بناؤها. تشتهر المنطقة بالمسوّرات الراقية ومنتجعات الجولف مثل منتجع ماربيا كلوب جولف ريزورت المجاور. يسمح الحد الأقصى للتغطية البنائية بنسبة 12% من مساحة الأرض، مع حد أدنى لمساحة الأرض يبلغ 2000 متر مربع، مما يضمن وجود مساحات خارجية واسعة وكثافة بناء منخفضة، مما يعزز الجاذبية العامة للعقار.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 3030 مترًا مربعًا 595,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بنييفيس، ومساحتها الواسعة، وإمكانات البناء. لا توجد حاليًا قطع أراضٍ أخرى متاحة للبيع، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة فريدة في المنطقة. قد يتم تعديل السعر حسب طلب السوق.
تقع هذه الأرض في المنطقة الريفية لبنييفيس، وتوفر نمط حياة هادئًا على بعد دقائق بالسيارة فقط من المدن الساحلية النابضة بالحياة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة خلفية رائعة للأنشطة الخارجية، بينما تجذب ملاعب الجولف القريبة عشاق الرياضة. تشتهر بنييفيس بمشهدها المأكولات، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة ملاعب جولف ومراكز رياضية ومناظر خلابة، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
يوفر مجال بنييفيس، الذي يتميز بوفرة الحياة البرية وكثافة البناء المنخفضة، بيئة معيشية هادئة. على الرغم من أنه يقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمدن مثل ماربيا. يوجد 14 مطعمًا في نطاق 2 كم، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات تناول الطعام. توفر ساعات الشمس السنوية البالغة 3846 ساعة ظروفًا مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الجبلية في بنييفيس، الأندلس، جنوب إسبانيا. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وراحة القرب من الساحل، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناطق الريفية المحيطة.
تقع بنييفيس في مقاطعة مالقة، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تقع في قلب كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 48 كم خط مستقيم من مطار مالقة (AGP) و 49 كم من مطار جبل طارق (GIB). أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، يقع على بعد حوالي 6.9 كم. تقع مراكز المدن مثل ماربيا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، في حين أن أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضعة كيلومترات. تضم المنطقة أيضًا أكثر من 30 ملعبًا للجولف، بما في ذلك لا زاغاليتا القريبة ومنتجع ماربيا كلوب جولف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بنييفيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، 6.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي الذي يبعد 1.9 كم. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية والمواقع ذات المناظر الخلابة في مكان قريب، مما يوفر ثروة من خيارات الترفيه والأنشطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنييفيس في مقاطعة مالقة، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تقع في قلب كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL792692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة جذابة من حيث السعر والخصائص. Altura 160، بسعر يبدأ من 499,000 يورو، تقدم قطعًا بأحجام مختلفة ولكن ربما بدون نفس المناظر أو المساحة. Azurean Marbella، بسعر يبدأ من 707,972 يورو، قد يمثل شريحة سوقية أكثر فخامة، بسعر يعكس مكانتها الراقية. Acqua Gardens في إستي بونا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، قد تقدم شققًا أو منازل متجاورة بدلاً من قطع الأراضي، بسعر أقل. قطعة الأرض هذه في بنييفيس، بسعر 595,000 يورو، تحقق توازنًا بين الأرض الواسعة والبيئة الهادئة والموقع الاستراتيجي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
