וילה נפרדת זו בבנהאביס (Benahavís), הממוקמת בסביבה כפרית הררית שקטה, היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים יוקרה ופרטיות. הפרויקט, המשתרע על פני 2143 מ"ר, עם שטח מגורים של 555 מ"ר, מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, במחיר התחלתי של 5,250,000 €. הנכס, שתוכנן על ידי האדריכל הנודע סזאר דה לייווה (Cesar De Leyva), פונה לכיוון דרום-מערב, ומבטיח שפע של אור שמש ואקלים מקומי נעים, מושלם לאורח חיים בחוץ. הנכס מוקף בגנים בוגרים, חצר פנימית שקטה ומזרקה, ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של מגרשי גולף מוגנים, הרים ואזורים ירוקים, ובימים בהירים אף מבט אל גיברלטר, אפריקה והים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי שקט, כ-7 קילומטרים מהחוף, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. מיקום זה מציע מפלט מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות ולמתקנים החופיים הסמוכים.
הווילה כוללת פנים מרווחים, עם תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי, היוצרים אווירה של יוקרה ונוחות. מערכות מיזוג אוויר, חימום מרכזי בגז ומערכת חימום מים סולארית מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חדרי שינה מרובים עם חדרי רחצה צמודים, סלון רשמי, סלון משפחתי, פינת אוכל, מטבח מאובזר במלואו, בתוספת חדר אורחים נוסף וחדר עבודה, עונים על צרכים מגוונים של התושבים.
נכס זה הוא מבנה קיים במצב טוב. שטח הקרקע של 2143 מ"ר כולל 799.33 מ"ר שטח בנוי, המציע פוטנציאל לצמיחה עתידית. הגנים הבוגרים והאפשרות להרחיב את המבנה הקיים המבוסס על העיצוב המקורי מעניקים לנכס הן ערך היסטורי והן פוטנציאל פיתוח.
זהו לא פרויקט חדש, ולכן הגימורים והמתקנים עשויים לשקף את הסטנדרטים של זמן הבנייה. למרות שיש שטחים בנויים, כל תוכנית בנייה חדשה תדרוש אישורים מרשויות התכנון המקומיות. בנוסף, כמו באזורים כפריים, התנועה היומיומית תלויה במידה רבה ברכב פרטי.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים פרטיות מקסימלית וסגנון חיים יוקרתי. לחובבי גולף, היא מציעה גישה נוחה למספר מגרשי גולף ידועים. רוכשים שאוהבים טבע, מחפשים סביבה שלווה אך גם רוצים גישה נוחה למתקנים חופיים, ימצאו את הנכס הזה אטרקטיבי. בנוסף, נוכחות של בית נפרד לצוות או לאורחים מושלמת עבור אלה המארחים לעיתים קרובות אורחים או זקוקים לשטח מגורים נוסף. יתר על כן, הנופים המוגנים והשטח הבנוי הנוסף עשויים למשוך רוכשים המחפשים ערך ארוך טווח ופוטנציאל השקעה.
בניית הווילה וגימורה משקפים איכות גבוהה. התכונות כוללות רצפות שיש, גימורי עץ יקרים ומכשירים מודרניים. תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי מוסיפים נופך של יוקרה לכל חדר. הווילה מצוידת במזגן, חימום מרכזי בגז, ומים חמים מסופקים על ידי פאנלים סולאריים לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם עיצוב מודרני. השתתפותו של האדריכל הנודע סזאר דה לייווה מאשרת עוד יותר את איכות העיצוב. יש גם מוסך לשתי מכוניות ושביל גישה רחב.
מחיר נכס זה מתחיל מ-5,250,000 €. זהו נכס בטווח מחירים גבוה, המשקף את מיקומו המובחר, גודלו, עיצובו ומתקניו. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 555 מ"ר על מגרש של 2143 מ"ר. בהתחשב בייחודיותו ובאיכותו הגבוהה, המחיר משקף את ערך השוק. אין נקודות מחיר נוספות או סוגי יחידות זמינים, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס בודד ובעל ערך.
הבית, הממוקם באזור Benahavís, מציע אורח חיים כפרי הררי שליו. הווילה מוקפת בגנים בוגרים עם חצר פנימית ומזרקה, היוצרים אווירה שלווה. היא ממוקמת בקהילה מאובטחת (Los Almendros), המגבירה את הפרטיות והביטחון. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור שמש, והאקלים המקומי אידיאלי לפעילויות חוצות. הווילה מציעה נופים פנורמיים של מגרשי הגולף, ההרים והאזורים הירוקים, שהם מוגנים, ומבטיחים את הערך ארוך הטווח של הנכס. תוכלו ליהנות מקפה בוקר על המרפסת או להירגע בגנים המטופחים. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מציע נופים פתוחים ואוויר צלול.
בנהאביס (Benahavís) היא עיירת הרים בפרובינציית מלגה, הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. למרות שהיא רק 7 ק"מ מהחוף, היא שומרת על אטמוספירה כפרית ושלווה. השטח הוא 145 קמ"ר והוא מפורסם ביופיו הטבעי ובמגרשי הגולף שלו. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C ל-26°C, עם משקעים מתונים ושמש רבה (3846 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור ישנם למעלה מ-25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, וכן מספר נקודות תצפית. אוכלוסיית בנהאביס היא 9,472 תושבים (לפי נתוני INE 2025), אך האזור הוא יעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות.
המודד מציג את מיקומה של בנהאביס (Benahavís), כפר הררי בחלק הפנימי של אנדלוסיה. הוא מדגיש את מיקומו היחסי לעיירות סמוכות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), כמו גם את המרחק לקו החוף. המודד עשוי גם להציג מגרשי גולף ואזורים טבעיים סמוכים, ולהדגיש את האזור כיעד לחובבי גולף וטבע.
Benahavís תופסת מיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, בפרובינציית מלגה, בין מרבייה לאסטפונה. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול, אך מיקומה ההררי מבדיל אותה מאזורי החוף. ממוקמת 7 ק"מ מהחוף ו-174 מטר מעל פני הים, היא מציעה סגנון חיים הררי שליו, תוך הבטחת גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים בינלאומיים של ערי החוף. המרחק משדות התעופה של מלגה (48 ק"מ) וגיברלטר (כ-49 ק"מ) הופך אותה לבחירה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים.
הנכס ממוקם כ-6.9 ק"מ מהחופים (למשל, Playa del Saladillo) ו-48 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (4 ק"מ), בתי חולים (6.7 ק"מ) ובתי מרקחת (362 מ') נמצאים בקרבת מקום. מספר מגרשי גולף, כולל La Zagaleta Country Club, נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד ותחנה אחת בלבד, ולכן מומלץ מאוד להחזיק רכב פרטי לנסיעות יומיות ולחקירת הסביבה. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-296 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Benahavís נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3846, גבוה משמעותית מאזורים אירופאיים רבים אחרים. זה מעודד פעילויות בחוץ והנאה מהנוף הטבעי. גובה של 174 מטר מעל פני הים מציע אוויר צח ותצפיות פתוחות. למרות שכמות המשקעים המדויקת לא צוינה, האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, מה שמרמז על לחות מספקת. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הווילה נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ בלבד מהחוף, ומציעה גישה נוחה לחופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe. Benahavís מפורסמת במגרשי הגולף הרבים שלה, כולל La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort, הממוקמים במרחק של מספר קילומטרים בלבד. בנוסף, האזור כולל 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, כמו גם נקודות תצפית ושדרות. הנמל הסמוך Puerto Deportivo José Banus (8.7 ק"מ) מציע מתקנים ליאכטות, המספקים את צרכי הפנאי הימיים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís תופסת מיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, בפרובינציית מלגה, בין מרבייה לאסטפונה. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול, אך מיקומה ההררי מבדיל אותה מאזורי החוף. ממוקמת 7 ק"מ מהחוף ו-174 מטר מעל פני הים, היא מציעה סגנון חיים הררי שליו, תוך הבטחת גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים בינלאומיים של ערי החוף. המרחק משדות התעופה של מלגה (48 ק"מ) וגיברלטר (כ-49 ק"מ) הופך אותה לבחירה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחיר וילה זו של 5,250,000 € ממקם אותה באותה קטגוריית מחיר או מעט נמוכה יותר בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור, כגון Vista Lago Residences (החל מ-6,395,000 €), Sky Marbella Villas (החל מ-5,995,000 €) ו-Gate 3 Villa (החל מ-5,950,000 €). פרויקטים אלה ממוקמים גם הם בבנהאביס (Benahavís) או בסביבתה וידועים בהצעת וילות יוקרה. בדומה לפרויקטים הסמוכים, וילה זו מתאפיינת בשטחי קרקע מרווחים, מיקום פרטי וקרבה למגרשי גולף ונופים טבעיים. עם זאת, היא עשויה להתבלט בעיצובה הייחודי על ידי אדריכל מוכר, בגניה הבוגרים ובהצעת שטח נוסף לבנייה, המספק הזדמנויות לצמיחה עתידית או התאמה אישית. בהשוואה לפרויקטים חדשים לגמרי, יתרונה של נכס זה הוא שהוא כבר בנוי ובעל סביבה מבוססת, שעשויה להיות אטרקטיבית יותר לרוכשים המעדיפים כניסה מיידית ונוף קיים. בסך הכל, האזור משרת רוכשים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ושקט, תוך רצון לגישה נוחה למתקני החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
