Эта отдельно стоящая вилла в Бенахависе (Benahavís), расположенная в тихой сельской местности, является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошь и уединение. Общая площадь участка составляет 2143 м², а жилая площадь — 555 м², с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Стартовая цена — 5 250 000 евро. Объект, спроектированный известным архитектором Сезаром де Лейва (Cesar De Leyva), ориентирован на юго-запад, что обеспечивает обильное солнечное освещение и приятный микроклимат, идеально подходящий для образа жизни на свежем воздухе. Окруженный зрелыми садами, безмятежным внутренним двором и фонтаном, он предлагает захватывающие панорамные виды на защищенные поля для гольфа, горы и зелёные зоны, а в ясные дни — на Гибралтар, Африку и море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в сельской местности, вдали от побережья (примерно 7 км), этот объект находится в тихом районе Бенахависа, между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Эта локация предлагает уединение от городской суеты, сохраняя при этом удобный доступ к близлежащим городам и прибрежным удобствам.
Вилла отличается просторными интерьерами с высокими потолками и обилием естественного света, создавая атмосферу роскоши и комфорта. Системами кондиционирования воздуха, центрального газового отопления и солнечными панелями для горячей воды обеспечивается комфорт круглый год. Наличие нескольких спален с ванными комнатами, просторной гостиной, семейной гостиной, столовой, полностью оборудованной кухни, а также дополнительной гостевой комнаты и кабинета удовлетворяет разнообразные потребности жильцов.
Данный объект является существующей постройкой в хорошем состоянии. Площадь участка составляет 2143 м², из которых 799,33 м² являются застраиваемыми, что предоставляет потенциал для будущего роста. Зрелые сады и возможность расширения существующей конструкции, основанной на первоначальном дизайне, придают объекту как историческую ценность, так и потенциал для развития.
Это не новый проект, поэтому отделка и удобства могут соответствовать стандартам времени постройки. Хотя имеются застраиваемые площади, любые новые строительные планы потребуют получения разрешений от местных органов планирования. Кроме того, как и в сельской местности, для повседневных передвижений необходим личный автомобиль.
Эта вилла идеально подходит для частных лиц или семей, которые ценят максимальную конфиденциальность и роскошный образ жизни. Для любителей гольфа она расположена рядом с несколькими известными полями, предлагая удобный доступ к спортивным развлечениям. Покупатели, которые любят природу, ищут спокойную обстановку, но при этом хотят иметь легкий доступ к прибрежным городам и удобствам, также найдут этот объект привлекательным. Наличие отдельного дома для персонала или гостей идеально подходит для тех, кто часто принимает посетителей или нуждается в дополнительном жилом пространстве. Кроме того, защищенные виды и дополнительная застраиваемая площадь могут привлечь покупателей, ищущих долгосрочную ценность и инвестиционный потенциал.
Строительство и отделка виллы выполнены на высоком уровне. К особенностям относятся мраморные полы, отделка ценными породами дерева и современная бытовая техника. Высокие потолки и обилие естественного света добавляют роскоши каждой комнате. Дом оснащен кондиционером, центральным газовым отоплением, а горячая вода обеспечивается солнечными панелями для круглогодичного комфорта. Кухня полностью оборудована и имеет современный дизайн. Участие известного дизайнера Сезара де Лейва (Cesar De Leyva) дополнительно подтверждает качество архитектуры и дизайна. Также имеется гараж на две машины и просторная подъездная площадка.
Стартовая цена этой недвижимости составляет 5 250 000 евро. Это объект высокой ценовой категории, что отражает его престижное расположение, размер, дизайн и удобства. Вилла предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, общая площадь застройки — 555 м², а площадь участка — 2143 м². Учитывая его уникальность и высокое качество, цена соответствует рыночной стоимости. Другие ценовые точки или варианты планировки не указаны, что свидетельствует о том, что это единичный, дорогостоящий объект.
Этот дом, расположенный в районе Бенахавис (Benahavís), предлагает спокойный загородный образ жизни в живописной горной местности. Вилла окружена ухоженными садами с внутренним двориком и фонтаном, создавая атмосферу безмятежности. Она находится в охраняемом сообществе Los Almendros, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Ориентация на юго-запад гарантирует обилие солнечного света, а микроклимат идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Из виллы открываются панорамные виды на гольф-поля, горы и зелёные зоны, которые защищены от застройки, что гарантирует долгосрочную ценность недвижимости. Вы можете наслаждаться утренним кофе на террасе или отдыхать в ухоженных садах. Высота над уровнем моря составляет 174 метра, что обеспечивает простор и свежий воздух.
Бенахавис (Benahavís) — это горный городок в провинции Малага, расположенный между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Несмотря на близость к побережью (7 км), он сохраняет уединенную и спокойную атмосферу. Площадь муниципалитета составляет 145 км², он известен своими природными красотами и полями для гольфа. Средняя температура колеблется от 11°C до 26°C, с умеренным среднегодовым количеством осадков и обилием солнечного света (3846 часов в год), что идеально подходит для активного отдыха. В регионе насчитывается более 25 спортивных объектов, включая спортивные центры и бассейны, а также несколько смотровых площадок и набережная. Население самого Бенахависа составляет 9472 человека (по данным INE на 2025 год), но регион является популярным туристическим направлением с 24 отелями и 11 154 койко-местами.
Карта демонстрирует расположение Бенахависа (Benahavís), горной деревни во внутренних районах Андалусии. Она подчеркивает его относительное положение к соседним городам, таким как Марбелья (Marbella) и Эстепона (Estepona), а также расстояние до береговой линии. Карта также может отображать окружающие поля для гольфа и природные зоны, подчеркивая регион как направление для любителей гольфа и природы.
Бенахавис занимает стратегическое положение на побережье Андалусии, в провинции Малага, между Марбельей и Эстепоной. Он считается частью Коста-дель-Соль, но его горное расположение отличает его от прибрежных районов. Находясь в 7 км от моря и на высоте 174 метра над уровнем моря, он предлагает уединенный горный образ жизни, но при этом обеспечивает удобный доступ к пляжам, полям для гольфа и оживлённым международным прибрежным городам. Расстояние до аэропортов Малаги (48 км) и Гибралтара (около 49 км) делает его удобным выбором для международных покупателей.
Вилла находится примерно в 6,9 км от пляжей (например, Playa del Saladillo) и в 48 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Основные удобства, такие как супермаркеты (4 км), больницы (6,7 км) и аптеки (362 м), находятся в непосредственной близости. Несколько полей для гольфа, включая La Zagaleta Country Club, расположены всего в 1,9 км от объекта. Варианты общественного транспорта ограничены: всего 1 автобусная линия и 1 остановка. Поэтому для повседневных поездок и исследования окрестностей настоятельно рекомендуется иметь личный автомобиль. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится примерно в 296 метрах.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Бенахавис отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C, мягкой зимой и тёплым летом. Количество солнечных часов в году достигает 3846, что значительно выше, чем во многих других регионах Европы. Это способствует активному отдыху и наслаждению природными ландшафтами. Высота над уровнем моря составляет 174 метра, что обеспечивает прохладный воздух и открытые виды. Хотя точное количество осадков не указано, регион отличается пышной растительностью, что свидетельствует о достаточном увлажнении. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение в глубине материка, вилла находится всего в 7 км от побережья, обеспечивая легкий доступ к пляжам, таким как Playa del Saladillo и Playa Isdabe. Бенахавис славится своими многочисленными полями для гольфа, включая La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort, расположенные всего в нескольких километрах. Кроме того, в этом районе находится 25 спортивных объектов, включая спортивные центры и бассейны, а также смотровые площадки и набережные. Ближайший яхтенный порт, Puerto Deportivo José Banus (8,7 км), предлагает возможности для морских развлечений.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис занимает стратегическое положение на побережье Андалусии, в провинции Малага, между Марбельей и Эстепоной. Он считается частью Коста-дель-Соль, но его горное расположение отличает его от прибрежных районов. Находясь в 7 км от моря и на высоте 174 метра над уровнем моря, он предлагает уединенный горный образ жизни, но при этом обеспечивает удобный доступ к пляжам, полям для гольфа и оживлённым международным прибрежным городам. Расстояние до аэропортов Малаги (48 км) и Гибралтара (около 49 км) делает его удобным выбором для международных покупателей.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.0°C | 96 mm |
| Февраль | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Апрель | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Июнь | 21.4°C | 12 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 82 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 119 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цена этой виллы составляет 5 250 000 евро, что ставит её в один ряд или немного ниже по сравнению с другими элитными объектами в том же районе, такими как Vista Lago Residences (от 6 395 000 евро), Sky Marbella Villas (от 5 995 000 евро) и Gate 3 Villa (от 5 950 000 евро). Эти объекты также расположены в Бенахависе (Benahavís) или его окрестностях и известны своими роскошными виллами. Как и эти соседние проекты, данная вилла отличается просторными участками, уединенным расположением и близостью к полям для гольфа и природным ландшафтам. Однако её уникальность может заключаться в уже существующих зрелых садах, эксклюзивном дизайне от известного архитектора и наличии дополнительной застраиваемой территории, что открывает возможности для будущих улучшений или инвестиций. По сравнению с совершенно новыми постройками, преимущество этой виллы заключается в том, что она уже построена и имеет сложившуюся среду, что может быть более привлекательным для покупателей, предпочитающих немедленное заселение и существующий ландшафт. В целом, регион ориентирован на международных покупателей, ищущих высококлассный, уединенный образ жизни, но при этом желающих иметь удобный доступ к прибрежным удобствам.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
