关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的内陆山区，距离海岸约7公里，属于宁静的乡村区域。该位置提供了一个远离喧嚣的避世之所，同时又方便前往周边城镇和海岸设施。
别墅内部空间宽敞，设有高挑天花板和充足的自然光线，营造出奢华舒适的氛围。设有空调、燃气中央供暖和太阳能热水系统，确保全年舒适。拥有多间带套间浴室的卧室、正式客厅、家庭休息室、餐厅、设备齐全的厨房以及额外的客房和书房，满足多样化的生活需求。
该房产为现有建筑，状况良好。项目占地2143平方米，其中799.33平方米的可开发面积为未来增长提供了潜力。成熟的花园和建造在已有设计基础上的扩建可能性，使得该房产既有历史底蕴又不失未来发展空间。
该房产并非全新开发项目，其装修和设施可能反映了建造时的标准。虽然有可开发面积，但任何新的建筑计划都需要获得当地规划部门的批准。此外，作为乡村区域，日常出行高度依赖私家车。
此房产非常适合寻求极致隐私和奢华生活方式的个人或家庭。对于热爱高尔夫的人士来说，它毗邻多个著名高尔夫球场，提供了便利的运动机会。热爱大自然、喜欢宁静环境但又希望方便前往海岸和城镇设施的买家也会对此房产感兴趣。该房产还设有一个独立的员工或客人小屋，非常适合经常接待访客或需要额外居住空间的人士。此外，其受保护的景观和额外可开发面积可能吸引寻求长期价值和投资潜力的买家。
别墅的建造和装修体现了高品质。其特色包括大理石地板、珍贵的木材装饰和现代化的电器。高耸的天花板和充足的自然光线为每个房间增添了奢华感。房产配备了空调、燃气中央供暖，热水由太阳能电池板提供，确保全年舒适。厨房设备齐全，设计现代。设计师 Cesar De Leyva 的参与进一步证明了其建筑和设计的品质。此外，还有一个可停放两辆车的车库和一个宽敞的车道。
该房产的起价为5,250,000欧元。这是一个高价位的房产，反映了其优越的地理位置、面积、设计和设施。项目提供5间卧室和5间浴室，总建筑面积为555平方米，占地2143平方米。由于其独特性和高品质，价格反映了市场的价值。目前没有提供其他价格点或房型，这表明这是一个独立的、高价值的房产。
坐落于贝纳维斯（Benahavís）地区，这个项目提供了宁静的山区乡村生活体验。别墅周围环绕着成熟的花园，设有庭院和喷泉，营造出宁静的氛围。它位于一个受保护的社区Los Almendros内，增加了私密性和安全性。南偏西的朝向保证了充足的阳光，微气候非常适合户外活动。从别墅可以欣赏到高尔夫球场、山脉和绿地的全景，这些景观受到保护，为房产的长期价值提供了保障。早晨可以在露台上享用咖啡，或是在精心打理的花园中放松身心。该区域拥有174米的海拔高度，提供了开阔的视野和凉爽的空气。
贝纳维斯（Benahavís）是一个位于马拉加省的山区小镇，介于马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。虽然距离海岸仅7公里，但它保留了乡村的宁静氛围。该地区面积广阔（145平方公里），以其自然美景和高尔夫球场而闻名。平均温度在11°C至26°C之间，年平均降雨量适中，阳光充足（年均3846小时），非常适合户外活动。该地区拥有超过25个体育设施，包括体育中心和游泳池，以及多个观景点和一条海滨长廊。虽然本地社区人口不多（9,472人），但旅游业发达，有24家酒店和11,154张床位。
该地图显示了贝纳维斯（Benahavís）的位置，一个位于安达卢西亚内陆的山区村庄。它突出了其与邻近城市如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）的相对位置，以及距离海岸线的距离。地图还可能展示了周围的高尔夫球场和自然区域，强调了该地区作为高尔夫和自然爱好者的目的地的特点。
贝纳维斯位于安达卢西亚海岸线上一个战略性的位置，坐落在马拉加省，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。它被认为是 Costa del Sol 的一部分，但它也因其山区位置而与沿海地区区分开来。距离海岸7公里，海拔174米，它提供了一种宁静的山区生活方式，同时又靠近海滩、高尔夫球场和国际化的沿海城镇的便利设施。它距离马拉加（48公里）和直布罗陀（约49公里）机场的距离，使其成为国际买家的便利选择。
该房产距离海滩（如Playa del Saladillo）约6.9公里，距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约48公里。超市（4公里）、医院（6.7公里）和药房（362米）等基本生活设施近在咫尺。多所高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club，距离项目仅1.9公里。公共交通选择有限，仅有1条公交线路和1个公交站点，因此强烈建议拥有私家车以方便日常出行和探索周边地区。最近的EV充电站距离约296米。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳维斯地区享有地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季温和，夏季温暖。每年有高达3846小时的日照，远高于许多其他欧洲地区。这使得户外活动和享受自然环境成为可能。该地区海拔174米，提供了凉爽的空气和开阔的视野。虽然文中未具体说明降雨量，但该地区植被茂盛，表明有充足的水源。游泳季节大约持续4个月，水温可达20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然项目位于内陆，但距离海岸仅约7公里，可以轻松前往Playa del Saladillo和Playa Isdabe等海滩。贝纳维斯以其众多的高尔夫球场而闻名，包括La Zagaleta Country Club和Marbella Club Golf Resort，距离项目仅几公里。此外，该地区还拥有25个体育设施，包括体育中心和游泳池，以及观景点和海滨步道。附近的Puerto Deportivo José Banus（8.7公里）提供游艇码头设施，满足海上娱乐需求。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳维斯位于安达卢西亚海岸线上一个战略性的位置，坐落在马拉加省，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。它被认为是 Costa del Sol 的一部分，但它也因其山区位置而与沿海地区区分开来。距离海岸7公里，海拔174米，它提供了一种宁静的山区生活方式，同时又靠近海滩、高尔夫球场和国际化的沿海城镇的便利设施。它距离马拉加（48公里）和直布罗陀（约49公里）机场的距离，使其成为国际买家的便利选择。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅的售价为525万欧元，与Vista Lago Residences（起价639.5万欧元）、Sky Marbella Villas（起价599.5万欧元）和Gate 3 Villa（起价595万欧元）等同一地区的高端项目相比，价格处于同一范围或略低。这些项目均位于贝纳维斯（Benahavís）或其周边地区，以提供豪华别墅而闻名。与这些邻近项目类似，本房产的特点是宽敞的场地、私密的设置以及靠近高尔夫球场和自然风光。然而，它可能因其现有的成熟花园、由知名建筑师设计的独特风格以及提供额外的可开发土地而有所区别，这可能为未来的增值或个性化提供机会。与纯粹的新开发项目相比，该房产的优势在于它已经建成，并拥有成熟的环境，这可能对那些偏爱即时入住并享受现有景观的买家更具吸引力。该地区整体上迎合了寻求高端、宁静生活方式，同时又希望方便前往海岸便利设施的国际买家。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，能帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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