Această vilă individuală din Benahavís, situată într-un mediu rural montan liniștit, este o alegere ideală pentru cei care caută lux și intimitate. Proiectul, cu o suprafață de 2143 m² și o suprafață locuibilă de 555 m², oferă 5 dormitoare și 5 băi, cu un preț de pornire de 5.250.000 €. Proprietatea, proiectată de renumitul arhitect Cesar De Leyva, este orientată spre sud-vest, asigurând lumină solară abundentă și un climat local plăcut, perfect pentru un stil de viață în aer liber. Înconjurată de grădini mature, o curte liniștită și o fântână, oferă vederi panoramice spectaculoase asupra terenurilor de golf protejate, munților și zonelor verzi, chiar și cu vizibilitate spre Gibraltar, Africa și mare în zilele senine.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă rurală liniștită, la aproximativ 7 km de coastă, între Marbella, Estepona și Ronda. Această locație oferă o evadare de la agitația urbană, păstrând în același timp accesul ușor la orașele și facilitățile de coastă din apropiere.
Vila dispune de interioare spațioase, cu tavane înalte și multă lumină naturală, creând o atmosferă de lux și confort. Sistemele de aer condiționat, încălzire centrală pe gaz și încălzirea apei cu panouri solare asigură confortul pe tot parcursul anului. Dormitoarele multiple cu băi proprii, livingul formal, salonul de familie, sala de mese, bucătăria complet utilată, plus o cameră de oaspeți suplimentară și un birou, satisfac diversele nevoi ale locuitorilor.
Această proprietate este o clădire existentă, în stare bună. Suprafața terenului de 2143 m² include 799,33 m² construibili, oferind potențial pentru creștere viitoare. Grădinile mature și posibilitatea de extindere a construcției existente pe baza designului original conferă proprietății atât valoare istorică, cât și potențial de dezvoltare.
Acesta nu este un proiect nou, astfel încât finisajele și facilitățile pot reflecta standardele momentului construirii. Deși există suprafețe construibile, orice plan de construcție nou va necesita autorizații de la autoritățile locale de urbanism. Mai mult, ca și în zonele rurale, mobilitatea zilnică depinde în mare măsură de autoturismul personal.
Această vilă este ideală pentru persoane sau familii care caută intimitate maximă și un stil de viață de lux. Pentru pasionații de golf, oferă acces facil la numeroase terenuri de golf renumite. Cumpărătorii care iubesc natura, caută un mediu liniștit, dar doresc și acces ușor la facilitățile de coastă, vor găsi această proprietate atractivă. De asemenea, prezența unei case separate pentru personal sau oaspeți este perfectă pentru cei care găzduiesc frecvent vizitatori sau au nevoie de spațiu de locuit suplimentar. Mai mult, peisajele protejate și terenul suplimentar construibil pot atrage cumpărători care caută valoare pe termen lung și potențial de investiție.
Construcția și finisajele vilei reflectă o calitate înaltă. Printre caracteristici se numără pardoseli din marmură, finisaje din lemn prețios și aparate electrocasnice moderne. Tavanul înalt și lumina naturală abundentă adaugă o notă de lux fiecărei camere. Vila este dotată cu aer condiționat, încălzire centrală pe gaz, iar apa caldă este furnizată de panouri solare pentru confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, cu un design modern. Implicarea arhitectului Cesar De Leyva confirmă în plus calitatea designului. Există, de asemenea, un garaj pentru două mașini și o alee largă.
Prețul acestei proprietăți începe de la 5.250.000 €. Este o proprietate de înaltă valoare, reflectând locația sa premium, dimensiunea, designul și facilitățile. Vila oferă 5 dormitoare și 5 băi, cu o suprafață totală construită de 555 m² pe un teren de 2143 m². Având în vedere unicitatea și calitatea sa înaltă, prețul reflectă valoarea de piață. Nu sunt disponibile alte puncte de preț sau tipuri de unități, ceea ce indică o proprietate individuală și valoroasă.
Situată în zona Benahavís, această proprietate oferă un stil de viață rural montan liniștit. Vila este înconjurată de grădini mature, cu o curte interioară și o fântână, creând o atmosferă de calm. Se află într-o comunitate securizată (Los Almendros), sporind intimitatea și siguranța. Orientarea spre sud-vest garantează lumină solară abundentă, iar climatul local este ideal pentru activități în aer liber. Vila oferă vederi panoramice asupra terenurilor de golf, munților și zonelor verzi, peisaje protejate care asigură valoarea pe termen lung a proprietății. Puteți savura cafeaua de dimineață pe terasă sau vă puteți relaxa în grădinile bine întreținute. Altitudinea de 174 metri oferă vederi largi și aer proaspăt.
Benahavís este un oraș montan din provincia Málaga, situat între Marbella, Estepona și Ronda. Deși la doar 7 km de coastă, își păstrează atmosfera sa rurală liniștită. Regiunea are o suprafață de 145 km², fiind renumită pentru frumusețea sa naturală și terenurile de golf. Temperatura medie variază între 11°C și 26°C, cu precipitații moderate și mult soare (3846 ore/an), ideal pentru activități în aer liber. Regiunea dispune de peste 25 de facilități sportive, inclusiv centre sportive și piscine, precum și numeroase puncte de belvedere. Populația Benahavís este de 9.472 locuitori (conform datelor INE 2025), dar regiunea este o destinație turistică populară, cu 24 de hoteluri și 11.154 de locuri de cazare.
Harta arată locația Benahavís (Benahavís), un sat montan din interiorul Andaluziei. Subliniază poziția sa relativă față de orașele învecinate, precum Marbella (Marbella) și Estepona (Estepona), precum și distanța față de linia de coastă. Harta poate, de asemenea, să prezinte terenurile de golf și zonele naturale din jur, evidențiind regiunea ca o destinație pentru pasionații de golf și natură.
Benahavís ocupă o poziție strategică pe coasta Andaluziei, în provincia Málaga, între Marbella și Estepona. Este considerat parte a Costa del Sol, dar locația sa montană îl diferențiază de zonele de coastă. La 7 km de coastă și la 174 metri deasupra nivelului mării, oferă un stil de viață montan liniștit, având în același timp acces facil la plaje, terenuri de golf și facilitățile internaționale ale orașelor de coastă. Distanța față de aeroporturile din Málaga (48 km) și Gibraltar (aprox. 49 km) îl face o alegere convenabilă pentru cumpărătorii internaționali.
Proprietatea se află la aproximativ 6,9 km de plaje (ex. Playa del Saladillo) și la 48 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Facilitățile esențiale precum supermarketurile (4 km), spitalele (6,7 km) și farmaciile (362 m) sunt în apropiere. Mai multe terenuri de golf, inclusiv La Zagaleta Country Club, se află la doar 1,9 km. Opțiunile de transport public sunt limitate, cu o singură linie de autobuz și o stație, prin urmare, deținerea unei mașini private este puternic recomandată pentru deplasarea zilnică și explorarea zonei. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la aproximativ 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, ierni blânde și veri calde. Numărul de ore de soare pe an ajunge la 3846, mult peste multe alte regiuni europene. Acest lucru încurajează activitățile în aer liber și bucuria de peisajul natural. Altitudinea de 174 metri oferă aer proaspăt și vederi deschise. Deși cantitatea exactă de precipitații nu este specificată, regiunea are o vegetație luxuriantă, sugerând o umiditate adecvată. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei ajunge la 20°C sau mai mult.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În ciuda locației interioare, vila se află la doar aproximativ 7 km de coastă, oferind acces ușor la plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Benahavís este renumit pentru numeroasele sale terenuri de golf, inclusiv La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, situate la doar câțiva kilometri distanță. În plus, regiunea găzduiește 25 de facilități sportive, inclusiv centre sportive și piscine, precum și puncte de belvedere și promenade. Portul din apropiere, Puerto Deportivo José Banus (8,7 km), oferă facilități pentru iahturi, satisfăcând nevoile de recreere pe mare.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică pe coasta Andaluziei, în provincia Málaga, între Marbella și Estepona. Este considerat parte a Costa del Sol, dar locația sa montană îl diferențiază de zonele de coastă. La 7 km de coastă și la 174 metri deasupra nivelului mării, oferă un stil de viață montan liniștit, având în același timp acces facil la plaje, terenuri de golf și facilitățile internaționale ale orașelor de coastă. Distanța față de aeroporturile din Málaga (48 km) și Gibraltar (aprox. 49 km) îl face o alegere convenabilă pentru cumpărătorii internaționali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețul acestei vile de 5.250.000 € o plasează în aceeași gamă de prețuri sau ușor sub comparativ cu alte proiecte de lux din zonă, cum ar fi Vista Lago Residences (începând de la 6.395.000 €), Sky Marbella Villas (începând de la 5.995.000 €) și Gate 3 Villa (începând de la 5.950.000 €). Aceste proiecte sunt, de asemenea, situate în Benahavís (Benahavís) sau în apropiere și sunt cunoscute pentru oferirea de vile de lux. Ca și proiectele învecinate, această vilă se remarcă prin terenurile sale spațioase, locația privată și proximitatea față de terenurile de golf și peisajele naturale. Cu toate acestea, se poate distinge prin grădinile sale mature deja existente, designul său unic de către un arhitect renumit și prin oferirea de terenuri suplimentare construibile, ceea ce oferă oportunități pentru creștere sau personalizare viitoare. Comparativ cu proiectele complet noi, avantajul acestei proprietăți constă în faptul că este deja construită și are un mediu stabilit, ceea ce poate fi mai atractiv pentru cumpărătorii care preferă ocuparea imediată și peisajul existent. În general, regiunea se adresează cumpărătorilor internaționali care caută un stil de viață premium, liniștit, dorind în același timp acces ușor la facilitățile de coastă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
