ベナアビス（Benahavís）にあるこの独立型ヴィラは、静かな田舎の山の環境に位置し、豪華さとプライバシーを求める方に理想的な選択肢です。敷地面積2143㎡、居住面積555㎡のこのプロジェクトは、5つのベッドルームと5つのバスルームを提供し、価格は5,250,000ユーロからとなります。著名な建築家セサル・デ・レイバ（Cesar De Leyva）によって設計されたこの物件は南西向きで、豊富な太陽光と快適な微気候を保証し、アウトドアライフスタイルに最適です。成熟した庭園、静かなパティオ、噴水に囲まれ、保護されたゴルフコース、山々、緑地帯の息をのむようなパノラマビューを提供し、晴れた日にはジブラルタル、アフリカ、海まで見渡せます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置し、海岸から約7km内陸の静かな田園地帯にあります。このロケーションは、都会の喧騒から離れた隠れ家を提供しつつ、近くの町や海岸沿いの施設へのアクセスも容易です。
ヴィラは、高い天井と豊富な自然光を備えた広々としたインテリアが特徴で、高級感と快適さを醸し出しています。エアコン、セントラルガス暖房、ソーラー温水システムにより、一年中快適に過ごせます。複数のベッドルーム（エンスイートバスルーム付き）、フォーマルなリビングルーム、ファミリールーム、ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、さらに追加のゲストルームと書斎は、居住者の多様なニーズに応えます。
この物件は、状態の良い既存の建物です。2143㎡の敷地面積には、799.33㎡の建築可能面積が含まれており、将来の成長の可能性を提供します。成熟した庭園と既存の構造物を元のデザインに基づいて拡張する可能性は、物件に歴史的価値と開発ポテンシャルをもたらします。
これは新規プロジェクトではないため、仕上げや設備は建築当時の基準を反映している可能性があります。建築可能な面積はありますが、新しい建築計画には地方自治体の許認可が必要です。さらに、田舎の地域では、日常の移動は主に自家用車に依存します。
このヴィラは、最大限のプライバシーと贅沢なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近くの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。自然を愛し、静かな環境を求めながらも、海岸沿いの施設への簡単なアクセスを望む購入者にとって、この物件は魅力的でしょう。また、独立したスタッフ用またはゲスト用の家は、頻繁にゲストをもてなしたり、追加の生活空間を必要としたりする方に最適です。さらに、保護された眺望と追加の建築可能面積は、長期的な価値と投資の可能性を求める購入者を引きつけるかもしれません。
ヴィラの建設と仕上げは、高品質を反映しています。大理石の床、貴重な木材の仕上げ、モダンな電化製品などが特徴です。高い天井と豊富な自然光は、各部屋に贅沢なタッチを加えています。ヴィラにはエアコン、セントラルガス暖房が完備されており、温水はソーラーパネルによって供給され、年間を通じて快適さを保証します。キッチンは完全に設備され、モダンなデザインです。著名な建築家セサル・デ・レイバ（Cesar De Leyva）の参加は、デザインの品質をさらに証明しています。2台分のガレージと広々とした私道もあります。
この物件の開始価格は5,250,000ユーロです。これは、その優れた立地、サイズ、デザイン、設備を反映した高価格帯の物件です。ヴィラは5つのベッドルームと5つのバスルームを提供し、敷地面積2143㎡に合計555㎡の建築面積があります。そのユニークさと高品質を考慮すると、価格は市場価値を反映しています。他の価格帯やユニットタイプは提供されておらず、これが単一で価値のある物件であることを示しています。
ベナアビス地域にあるこの家は、静かな田舎の山のライフスタイルを提供します。ヴィラは、パティオと噴水のある成熟した庭園に囲まれ、穏やかな雰囲気を作り出しています。保護されたコミュニティ（Los Almendros）に位置しており、プライバシーと安全性を高めています。南西向きは十分な日照を保証し、地域の微気候はアウトドアアクティビティに最適です。ヴィラからは、保護されたゴルフコース、山々、緑地のパノラマビューが広がり、不動産の長期的な価値を保証します。テラスで朝のコーヒーを楽しんだり、手入れの行き届いた庭園でリラックスしたりできます。標高174メートルは、広々とした眺めと涼しい空気を提供します。
ベナアビスは、マラガ県にある山間の町で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。海岸からわずか7kmの距離にありながら、田舎の静かな雰囲気を保っています。この地域は145㎢の広さを持ち、その自然の美しさとゴルフコースで知られています。平均気温は11℃から26℃の間で、適度な年間降水量と豊富な日照（年間平均3846時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には、スポーツセンターやプールを含む25以上のスポーツ施設、さらにいくつかの展望台があります。ベナアビスの人口は9,472人（2025年INEデータ）ですが、この地域は24軒のホテルと11,154のベッドを備えた人気の観光地です。
地図は、アンダルシア内陸部の山岳地帯にある村、ベナアビス（Benahavís）の場所を示しています。マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの隣接する都市との相対的な位置関係、および海岸線までの距離を強調しています。地図はまた、周囲のゴルフコースや自然地域を表示し、この地域をゴルフや自然愛好家のための目的地として際立たせている可能性があります。
ベナアビスは、マラガ県、マルベーリャとエステポナの間のアンダルシア海岸線上の戦略的な位置を占めています。コスタ・デル・ソルの一部と見なされていますが、その山岳地帯の立地は沿岸部とは一線を画しています。海岸から7km、標高174mに位置し、ビーチ、ゴルフコース、国際的な沿岸都市の利便性への容易なアクセスを確保しながら、静かな山のライフスタイルを提供しています。マラガ（48km）とジブラルタル（約49km）の空港からの距離は、国際的な購入者にとって便利な選択肢となっています。
物件は、プラヤ・デル・サディージョ（Playa del Saladillo）などのビーチから約6.9km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約48kmの距離にあります。スーパーマーケット（4km）、病院（6.7km）、薬局（362m）などの基本的なアメニティは近くにあります。ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）など、いくつかのゴルフコースはプロジェクトからわずか1.9kmの距離にあります。公共交通機関の選択肢は限られており、バス路線は1本、バス停は1つのみです。そのため、日常の移動や周辺探索には、自家用車を所有することが強く推奨されます。最寄りの電気自動車充電ステーションは約296m先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス地域は、平均年間気温18.3℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間総日照時間は3846時間に達し、他の多くのヨーロッパ地域を大幅に上回っています。これは、アウトドアアクティビティや自然環境の楽しみを促進します。標高174メートルは、新鮮な空気と広々とした眺めを提供します。正確な降雨量は記載されていませんが、この地域は豊かな植生を特徴としており、十分な湿潤を示唆しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するものの、ヴィラは海岸から約7kmの距離にあり、プラヤ・デル・サディージョ（Playa del Saladillo）やプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）などのビーチへのアクセスが容易です。ベナアビスは、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort）など、多数のゴルフコースで有名で、施設からわずか数キロメートルの距離にあります。さらに、この地域にはスポーツセンターやプールを含む25のスポーツ施設、さらにいくつかの展望台や遊歩道があります。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）（8.7km）は、ヨット設備を提供し、海でのレクリエーションのニーズを満たしています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マラガ県、マルベーリャとエステポナの間のアンダルシア海岸線上の戦略的な位置を占めています。コスタ・デル・ソルの一部と見なされていますが、その山岳地帯の立地は沿岸部とは一線を画しています。海岸から7km、標高174mに位置し、ビーチ、ゴルフコース、国際的な沿岸都市の利便性への容易なアクセスを確保しながら、静かな山のライフスタイルを提供しています。マラガ（48km）とジブラルタル（約49km）の空港からの距離は、国際的な購入者にとって便利な選択肢となっています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラの価格5,250,000ユーロは、Vista Lago Residences（開始価格6,395,000ユーロ）、Sky Marbella Villas（開始価格5,995,000ユーロ）、Gate 3 Villa（開始価格5,950,000ユーロ）などの地域内の他の高級プロジェクトと比較して、同等またはわずかに低い価格帯に位置しています。これらのプロジェクトもベナアビス（Benahavís）またはその周辺に位置し、豪華なヴィラを提供することで知られています。これらの近隣プロジェクトと同様に、このヴィラも広大な敷地、プライベートな立地、ゴルフコースや自然景観への近さが特徴です。しかし、著名な建築家によるユニークなデザイン、成熟した庭園、そして追加の建築可能面積の提供により差別化される可能性があり、将来の価値向上やパーソナライゼーションの機会を提供します。全く新しいプロジェクトと比較して、この物件の利点は、すでに建設されており、確立された環境があることです。これは、即時の入居と既存の景観を好む購入者にとってより魅力的かもしれません。全体として、この地域は、海岸沿いの施設への容易なアクセスを望みながらも、高級で静かなライフスタイルを求める国際的な購入者に対応しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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