تُعد هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس (Benahavís)، الواقعة في بيئة ريفية جبلية هادئة، خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الفخامة والخصوصية. يمتد المشروع على مساحة 2143 مترًا مربعًا، وتصل مساحة المعيشة الداخلية إلى 555 مترًا مربعًا، ويوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات، بسعر يبدأ من 5,250,000 يورو. تم تصميم العقار بواسطة المهندس المعماري الشهير سيزار دي ليفا (Cesar De Leyva)، وهو موجه نحو الجنوب الغربي، مما يضمن إضاءة شمسية وفيرة ومناخًا محليًا لطيفًا، مثاليًا لنمط الحياة في الهواء الطلق. تحيط به حدائق ناضجة، وساحة داخلية هادئة، ونافورة، ويوفر مناظر بانورامية خلابة لملاعب الغولف المحمية والجبال والمناطق الخضراء، وحتى رؤية جبل طارق وأفريقيا والبحر في الأيام الصافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وإستيپونا وروندا. يوفر هذا الموقع ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمنشآت الساحلية المجاورة.
تتميز الفيلا بمساحات داخلية واسعة، مع أسقف عالية ووفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا من الفخامة والراحة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية بالغاز ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية الراحة على مدار العام. تُلبي غرف النوم المتعددة المزودة بحمامات داخلية، وغرفة المعيشة الرسمية، وغرفة المعيشة العائلية، وغرفة الطعام، والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة ضيوف إضافية ومكتب، الاحتياجات المتنوعة للمقيمين.
هذا العقار هو مبنى قائم في حالة جيدة. تبلغ مساحة الأرض 2143 مترًا مربعًا، منها 799.33 مترًا مربعًا قابلة للبناء، مما يوفر إمكانية للنمو المستقبلي. تمنح الحدائق الناضجة وإمكانية التوسع على التصميم الحالي العقار تاريخًا غنيًا وإمكانية للتطوير المستقبلي.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، وقد تعكس التشطيبات والمرافق معايير وقت البناء. على الرغم من وجود مساحات قابلة للبناء، فإن أي خطط بناء جديدة ستتطلب موافقة السلطات المحلية للتخطيط. بالإضافة إلى ذلك، كما هو الحال في المناطق الريفية، يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على السيارة الخاصة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أقصى درجات الخصوصية وأسلوب الحياة الفاخر. بالنسبة لعشاق الغولف، فهي تقع بالقرب من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة، مما يوفر سهولة الوصول لممارسة الرياضة. سيجد المشترون الذين يحبون الطبيعة، ويبحثون عن بيئة هادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، هذا العقار جذابًا. كما أن وجود منزل منفصل للموظفين أو الضيوف مثالي لأولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة معيشة إضافية. علاوة على ذلك، قد تجذب المناظر الطبيعية المحمية والمساحات الإضافية القابلة للبناء المشترين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل وإمكانات استثمارية.
يعكس بناء وتشطيب الفيلا جودة عالية. تشمل الميزات أرضيات رخامية وتشطيبات خشبية ثمينة وأجهزة حديثة. تضيف الأسقف العالية ووفرة الضوء الطبيعي لمسة من الفخامة لكل غرفة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء والتدفئة المركزية بالغاز، ويتم توفير المياه الساخنة بواسطة الألواح الشمسية لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم حديث. مشاركة المصمم سيزار دي ليفا (Cesar De Leyva) تؤكد أكثر على جودة التصميم المعماري. يوجد أيضًا مرآب يتسع لسيارتين وممر واسع.
يبدأ سعر هذا العقار من 5,250,000 يورو. إنه عقار ذو سعر مرتفع، يعكس موقعه المتميز ومساحته وتصميمه ومرافقه. توفر الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 555 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2143 مترًا مربعًا. نظرًا لتفرده وجودته العالية، يعكس السعر قيمة السوق. لا توجد نقاط سعر أخرى أو أنواع وحدات متاحة، مما يشير إلى أنه عقار فردي وذو قيمة عالية.
يقع هذا المنزل في منطقة بيناهافيس (Benahavís)، ويوفر تجربة معيشة ريفية جبلية هادئة. تحيط بالفيلا حدائق ناضجة، مع ساحة داخلية ونافورة، مما يخلق جوًا من الهدوء. يقع في مجتمع محصن (Los Almendros)، مما يزيد من الخصوصية والأمان. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة أشعة الشمس، والمناخ المحلي مثالي للأنشطة الخارجية. توفر الفيلا مناظر بانورامية لملعب الغولف والجبال والمناطق الخضراء، وهي مناظر محمية تضمن القيمة طويلة الأجل للعقار. يمكنك الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس أو الاسترخاء في الحدائق المصممة بعناية. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية واسعة وهواءً منعشًا.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. على الرغم من قربها من الساحل (7 كم)، إلا أنها تحتفظ بأجوائها الريفية الهادئة. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بجمالها الطبيعي وملاعب الغولف. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل وإشراق شمسي وفير (3846 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة أكثر من 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة. يبلغ عدد سكان بينهافيس 9,472 نسمة (وفقًا لـ INE لعام 2025)، ولكن المنطقة وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا و 11,154 سريرًا.
تُظهر الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية في المناطق الداخلية للأندلس. تؤكد على موقعها النسبي للمدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بالإضافة إلى المسافة إلى الخط الساحلي. قد تعرض الخريطة أيضًا ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يسلط الضوء على المنطقة كوجهة لمحبي الغولف والطبيعة.
تحتل بيناهافيس موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس، في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيپونا. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، ولكن موقعها الجبلي يميزها عن المناطق الساحلية. على بعد 7 كم من الساحل وعلى ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر أسلوب حياة جبليًا هادئًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق العالمية للمدن الساحلية. يجعلها بعدها عن مطاري مالاغا (48 كم) وجبل طارق (حوالي 49 كم) خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو) و 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (4 كم) والمستشفيات (6.7 كم) والصيدليات (362 مترًا) قريبة. تقع العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي، على بعد 1.9 كم فقط. خيارات النقل العام محدودة، مع خط حافلة واحد وموقف واحد فقط، لذا يوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3846 ساعة، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأوروبية الأخرى. هذا يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية أمرًا ممكنًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا وإطلالات واسعة. على الرغم من عدم تحديد كمية هطول الأمطار، تتميز المنطقة بغطاء نباتي وفير، مما يشير إلى رطوبة كافية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الفيلا على بعد حوالي 7 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو وبلايا إيسدابي. تشتهر بيناهافيس بالعديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للغولف، على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة ومسارات المشي. يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس (8.7 كم) القريب مرافق لليخوت، لتلبية احتياجات الترفيه البحري.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بيناهافيس موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس، في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيپونا. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، ولكن موقعها الجبلي يميزها عن المناطق الساحلية. على بعد 7 كم من الساحل وعلى ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر أسلوب حياة جبليًا هادئًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق العالمية للمدن الساحلية. يجعلها بعدها عن مطاري مالاغا (48 كم) وجبل طارق (حوالي 49 كم) خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL109881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يبلغ سعر هذه الفيلا 5,250,000 يورو، مما يضعها في نفس النطاق السعري أو أقل قليلاً مقارنة بمشاريع مماثلة فاخرة في المنطقة مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6,395,000 يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو)، و Gate 3 Villa (تبدأ من 5,950,000 يورو). تقع هذه المشاريع أيضًا في بيناهافيس (Benahavís) أو بالقرب منها وتشتهر بتقديم فلل فاخرة. مثل المشاريع المجاورة، تتميز هذه الفيلا بأراضيها الواسعة وموقعها الخاص وقربها من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية. ومع ذلك، قد تختلف بتصميمها الفريد الذي وضعه مهندس معماري مشهور، وحدائقها الناضجة، وإمكانية التطوير الإضافية، مما يوفر فرصًا للنمو المستقبلي أو التخصيص. مقارنة بالمشاريع الجديدة تمامًا، تكمن ميزة هذا العقار في كونه مبنيًا بالفعل وله بيئة ناضجة، مما قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يفضلون الإقامة الفورية والاستمتاع بالمناظر الحالية. بشكل عام، تلبي المنطقة احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وهادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
