Ten oto apartament, zlokalizowany w sercu Arroyo de la Miel, stanowi propozycję dla osób poszukujących przestrzeni i naturalnego światła. Oferuje on funkcjonalność oraz bliskość miejskich udogodnień, co czyni go interesującym wyborem w regionie Costa del Sol. Z myślą o praktycznych potrzebach mieszkańców, jego układ przestrzenny i lokalizacja w obrębie istniejącej infrastruktury miejskiej zostały uwzględnione.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w gęsto zaludnionej, miejskiej części Arroyo de la Miel zapewnia bezpośredni dostęp do codziennych usług. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 1.5 km, co ułatwia dostęp do plaż i nadmorskiej infrastruktury rekreacyjnej. Lokalizacja ta jest zorientowana na łatwość poruszania się pieszo lub rowerem po okolicy.
Apartament z czterema sypialniami oraz dwoma łazienkami odpowiada na potrzeby większych rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub hobby. Potencjał adaptacji wnętrza pozwala na dostosowanie go do indywidualnych preferencji użytkownika, przy uwzględnieniu istniejącej struktury budynku z lat 70-tych.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został ukończony w 1970 roku. Obecny stan obiektu wskazuje na istniejącą infrastrukturę i dojrzałą zabudowę. Lokalizacja w istniejącej dzielnicy miejskiej oznacza brak tradycyjnych etapów budowy czy planowania związanych z nowymi osiedlami.
Nieruchomość wymaga remontu, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi i czasowymi na modernizację. Ze względu na wiek budynku, rozwiązania technologiczne i standard wykończenia mogą nie odpowiadać najnowszym normom budowlanym w zakresie efektywności energetycznej czy izolacji akustycznej, co należy uwzględnić w planach renowacyjnych.
Ten apartament będzie odpowiedni dla osób poszukujących lokalizacji blisko wszystkich miejskich udogodnień, gdzie samochód nie jest absolutnie konieczny. Sprawdzi się dla rodziny potrzebującej większej liczby sypialni i przestrzeni, która jest gotowa zainwestować w remont, aby stworzyć dom według własnych potrzeb. Jest to również opcja dla inwestorów widzących potencjał w nieruchomościach wymagających modernizacji w popularnej lokalizacji turystycznej i mieszkalnej, z myślą o wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym po remoncie. Osoby ceniące sobie dostęp do plaży, ale jednocześnie chcące mieszkać w centrum miasta z łatwym dostępem do transportu publicznego, również znajdą tu swoje miejsce. Ze względu na ukończenie budowy w 1970 roku, nie jest to oferta dla osób preferujących najnowsze budownictwo, ale raczej dla tych, którzy doceniają dojrzałą architekturę i możliwość personalizacji.
Apartament z 1970 roku, z powierzchnią 118 m², oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki. Obecny stan techniczny nieruchomości wymaga kompleksowego remontu, co daje możliwość przyszłym właścicielom całkowitej personalizacji wykończenia. Można zastosować nowoczesne materiały budowlane i wykończeniowe, dostosowane do indywidualnych preferencji estetycznych i funkcjonalnych. Projektując remont, warto zwrócić uwagę na możliwości poprawy izolacji termicznej i akustycznej, a także modernizację instalacji elektrycznych i hydraulicznych, aby sprostać współczesnym standardom. Potencjał aranżacyjny pozwala na stworzenie przestrzeni z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła, które jest charakterystyczne dla tego typu budownictwa w regionie.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 330 000 EUR. Powierzchnia 118 m² z czterema sypialniami i dwoma łazienkami sugeruje, że cena za metr kwadratowy plasuje się w okolicach 2797 EUR/m². Należy jednak pamiętać, że jest to nieruchomość wymagająca generalnego remontu, co oznacza konieczność uwzględnienia dodatkowych kosztów związanych z modernizacją. Rynek wtórny w regionie Benalmádena charakteryzuje się zróżnicowaną ofertą, a ceny mogą się różnić w zależności od stanu technicznego, lokalizacji w obrębie miejscowości oraz udogodnień. Liczba transakcji wynosząca 800 w regionie wskazuje na aktywny rynek.
Arroyo de la Miel, jako część gminy Benalmádena, oferuje dynamikę miejskiego życia z dostępem do szerokiej gamy usług. Lokalizacja apartamentu w centrum tej miejscowości oznacza, że codzienne czynności, takie jak zakupy spożywcze (supermarket w odległości 138 m) czy wizyty u lekarza (przychodnia w odległości 2.3 km, apteka w odległości 226 m), są łatwo dostępne pieszo. Bliskość stacji kolejowej (0.6 km) i licznych linii komunikacji miejskiej (7 linii, 50 przystanków w promieniu) ułatwia przemieszczanie się po regionie bez konieczności korzystania z samochodu. Choć otoczenie jest miejskie, odległość około 1.5 km do plaż pozwala na korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Jest to obszar o zróżnicowanej zabudowie, gdzie życie toczy się przez cały rok, a nie tylko sezonowo.
Arroyo de la Miel, będące częścią Benalmádena, to dynamiczne centrum oferujące bogactwo udogodnień na wyciągnięcie ręki. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się liczne restauracje (164), kawiarnie (44), apteki (26) i banki (22), co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Bliskość placówek edukacyjnych, w tym jednej szkoły podstawowej, jest istotna dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura sportowa, jak centra sportowe (Polideportivo Arroyo de la Miel w odległości 0.1 km) czy kluby tenisowe (Club de Raqueta w odległości 1.4 km), zapewnia możliwości aktywnego spędzania czasu. Odległość do centrum miasta Málaga wynosi 17 km, co umożliwia łatwy dostęp do większego ośrodka miejskiego z pełną ofertą kulturalną i handlową.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Arroyo de la Miel, dynamicznie rozwijającej się części gminy Benalmádena na Costa del Sol. Mapa wizualizuje bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaże, centrum miasta, stacja kolejowa oraz główne arterie komunikacyjne, podkreślając miejski charakter otoczenia i dogodność dostępu do usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arroyo de la Miel, jako część gminy Benalmádena, jest strategicznie położone na wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą. Jest to obszar o charakterze miejskim, który oferuje dostęp do licznych udogodnień. Odległość do stolicy prowincji, Malagi, wynosi 17 km, co zapewnia łatwy dostęp do jej infrastruktury miejskiej, kulturalnej i transportowej, w tym międzynarodowego lotniska. Marbella, kolejne popularne miasto w regionie, oddalone jest o 33 km. Położenie to wpisuje się w ciągłą zabudowę i rozwój przybrzeżny Costa del Sol.
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonałą łączność z kluczowymi punktami regionu. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 138 metrów od nieruchomości, a apteka 226 metrów, co ułatwia codzienne zaopatrzenie. Odległość do plaży Playa de Santa Ana wynosi 1.5 km, a plaże Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil znajdują się w podobnej odległości, oferując łatwy dostęp do wybrzeża. Najbliższe lotnisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), jest oddalone o około 8 km w linii prostej, co zapewnia szybki transfer. Dla miłośników golfa, pole Golf Benalmadena Pitch& Putt jest oddalone o 2.3 km, a kolejne pola golfowe są dostępne w promieniu kilkunastu kilometrów. Dostępność 7 linii komunikacji publicznej i bliskość stacji kolejowej Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) dodatkowo zwiększa mobilność.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Arroyo de la Miel, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku to około 3,891, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Długość zwymiarowania sezonu kąpielowego, określanego jako czas, gdy temperatura wody przekracza 20°C, wynosi około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 120 metrów wpływa na łagodniejszy mikroklimat w porównaniu do terenów przy samym wybrzeżu. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 7.1%, co można określić jako umiarkowanie strome.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 1.5-1.6 km od apartamentu znajdują się plaże Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil, które często posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, gwarantujący wysokie standardy czystości i wyposażenia. Dla entuzjastów golfa, w promieniu kilku kilometrów dostępne są trzy pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Infrastruktura sportowa obejmuje również centra sportowe i kluby tenisowe, oddalone od nieruchomości o kilkaset metrów do kilku kilometrów, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, jako część gminy Benalmádena, jest strategicznie położone na wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą. Jest to obszar o charakterze miejskim, który oferuje dostęp do licznych udogodnień. Odległość do stolicy prowincji, Malagi, wynosi 17 km, co zapewnia łatwy dostęp do jej infrastruktury miejskiej, kulturalnej i transportowej, w tym międzynarodowego lotniska. Marbella, kolejne popularne miasto w regionie, oddalone jest o 33 km. Położenie to wpisuje się w ciągłą zabudowę i rozwój przybrzeżny Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL892981
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizowany apartament w Arroyo de la Miel, wyceniony na 330 000 EUR, plasuje się w segmencie nieruchomości wymagających remontu, zlokalizowanych w dojrzałej infrastrukturze miejskiej. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), cena wywoławcza jest wyższa, co może wynikać z większej powierzchni lub specyficznej lokalizacji w Arroyo de la Miel, która jest często postrzegana jako bardziej rozwinięta pod względem usług niż niektóre z wymienionych lokalizacji. Projekty takie jak Lantana Residencial i Etherna Homes 2 mogą reprezentować nowsze budownictwo lub być zlokalizowane w mniej zurbanizowanych obszarach, co wpływa na ich cenę. Z drugiej strony, Aquamar w Torre del Mar, będące często ofertą na rynku wtórnym, może oferować podobny profil nieruchomości. Kluczową różnicą jest tutaj stan techniczny, omawiany apartament wymaga inwestycji w remont, co należy uwzględnić przy porównaniu całkowitego kosztu nabycia i modernizacji. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie plaż i transportu publicznego jest wspólnym mianownikiem dla wielu nieruchomości na Costa del Sol, jednak Arroyo de la Miel wyróżnia się jako centrum z pełną gamą usług dostępnych pieszo, co może uzasadniać wyższą cenę wywoławczą w porównaniu do inwestycji w bardziej oddalone lub nowo powstające osiedla.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
