דירת 4 חדרים זו ממוקמת בלב ארויו דה לה מיל, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 118 מ"ר של שטח מגורים ומחכה לשיפוץ, מה שמאפשר להתאמה אישית מלאה. המיקום האסטרטגי מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים, כולל תחנת רכבת, חנויות, מרכזים רפואיים ובתי ספר, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למשפחות או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך סביבה אורבנית שוקקת בארויו דה לה מיל, חלק מבנלמדנה. היא נהנית מגישה נוחה לתחבורה ציבורית, לרבות תחנת רכבת בקרבת מקום, וכן מקרבה למרכזי קניות, מרפאות ובתי ספר. מרחק ההליכה למגוון רחב של שירותים מפחית את התלות ברכב פרטי.
נכס זה מתאים למי שמחפש גמישות בתכנון ועיצוב הבית. עם 4 חדרי שינה, הוא יכול לשמש משפחות הזקוקות למרחב נוסף, או כחלל רב-תכליתי הכולל חדרי עבודה או אזורי משחקים. פוטנציאל השיפוץ מאפשר התאמה אישית מלאה לצרכים ולאורח החיים של הדיירים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. הנכס מוצע כעת למכירה במצב קיים. העובדה שהבניין ותיק מהווה הזדמנות לשפץ ולהתאים את הדירה לסגנון המודרני, תוך ניצול הפוטנציאל של מבנה קיים באזור מרכזי.
הנכס אינו מוצע כחדש או משופץ, ודורש השקעה נוספת בשיפוץ. הוא אינו כולל שטח חיצוני גדול כמרפסת מרווחת או גינה פרטית, והוא ממוקם בבניין ותיק שייתכן ואינו עומד בתקני בנייה מודרניים מבחינת בידוד או יעילות אנרגטית ללא שדרוג. אין מיזוג אוויר מובנה.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים מרחב מגורים משמעותי באזור עירוני מפותח, אך מעוניינים להשקיע זמן ומשאבים בעיצוב ושיפוץ הבית על פי טעמם האישי. משפחות גדולות שיכולות לנצל את 4 חדרי השינה, או אנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי, ימצאו כאן פתרון נוח. בנוסף, משקיעים המזהים פוטנציאל השבחה בנכס קיים במיקום אטרקטיבי, כגון זה, עשויים לראות בו הזדמנות עסקית. קרבת הנכס לחוף הים, לשדה התעופה ולשירותים רבים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור מי ששוקל שימוש כבית נופש או כבסיס לחיים באזור, בתנאי שהוא מודע לצורך בשיפוץ.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ודורשת שיפוץ מקיף, כך שלא ניתן להעריך את איכות הגימור הנוכחית. המשמעות היא שהקונים יקבלו 'קנבס ריק' לבחור את החומרים, הגימורים והמערכות החדשות. ניתן לבחור ריצוף, חיפויי קירות, מטבח, חדרי אמבטיה, דלתות וחלונות בהתאם לתקציב ולסגנון האישי. ישנה אפשרות לשדרג את מערכות החשמל והאינסטלציה, וכן לשקול שיפורים באקוסטיקה ובידוד תרמי, בהתאם לתקנים מודרניים. ללא שיפוץ, הגימור נחשב מיושן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף נכס בגודל 118 מ"ר הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, במיקום מרכזי בארויו דה לה מיל. חשוב לציין כי הדירה נבנתה בשנת 1970 ודורשת שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של הרכישה. מספר החדרים והשטח הגדול יחסית תורמים למחיר, כמו גם הקרבה לחוף ולשירותים חיוניים. אין מידע זמין על מספר יחידות נוספות או טווחי מחירים שונים.
ארויו דה לה מיל (Arroyo de la Miel) הוא חלק מהעירייה בנלמדנה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. זהו אזור עירוני תוסס, המציע חיים אורבניים מלאים עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. הדירה ממוקמת בקרבת תחנת הרכבת, מה שמקל על התניידות ברחבי האזור ובערים סמוכות כמו מלגקה. שפע המסעדות, בתי הקפה, החנויות והמרכזים הרפואיים במרחק הליכה הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ונטולי דאגות. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר יחסית לחוף הים, כ-1.5 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. הדירה, כבעלת 4 חדרים, מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחללים מגוונים, והיותה 'קנבס ריק' לשיפוץ מעניקה הזדמנות להתאים אותה אישית.
ארויו דה לה מיל מציע סביבת חיים עירונית תוססת. עם 164 מסעדות, 44 בתי קפה, 26 בתי מרקחת ו-22 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת תחנת הרכבת (0.6 ק"מ) מאפשרת נסיעה נוחה למרכז מלגקה (17 ק"מ) או למרבלה (33 ק"מ). 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה תורמים לנגישות. הדירה ממוקמת בגובה 120 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית המאופיינת בשפע של פעילויות פנאי, מרכזי ספורט ומרכזים מסחריים. החיים כאן משלבים נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים חיוניים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את המיקום המרכזי של הדירה בארויו דה לה מיל, חלק מבנלמדנה. ניתן לראות את קרבתה לתחנת הרכבת, לחוף הים, למרכזי קניות ולשירותים עירוניים נוספים. המפה מדגישה את הנגישות והנוחות של המיקום, המאפשר אורח חיים אורבני דינמי עם גישה קלה לפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארויו דה לה מיל ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מערבית למלגקה (17 ק"מ). היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר בנלמדנה, השוכנת בין טורמולינוס (3.7 ק"מ) לפואנגירולה (כ-10 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה, כמו מרבלה (33 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה מלאגה (8.8 ק"מ) מוסיפה יתרון לוגיסטי משמעותי עבור תושבים בינלאומיים.
הגישה לאזור מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ בלבד. תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיל ממוקמת במרחק של 600 מטר בלבד, ומקשרת בקלות לערים הסמוכות. חוף הים, כמו פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. סופרמרקט (138 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה, והמרחק לבית חולים הוא 2.3 ק"מ. גולף זמין במרחק נסיעה קצר, כאשר קורס הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יחסית. טמפרטורות נעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שעות השמש רבות, עם כ-3,891 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 120 מטר מעל פני הים, ומספקת נוף פנורמי מוגבל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי. חוף פלאיה דה סנטה אנה נמצא במרחק 1.5 ק"מ, וחוף פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה ביל-ביל במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לרוב לדגל כחול, ומציעים מתקנים ושירותים למבקרים. ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כולל Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מגרשי גולף באזור, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מיל ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מערבית למלגקה (17 ק"מ). היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר בנלמדנה, השוכנת בין טורמולינוס (3.7 ק"מ) לפואנגירולה (כ-10 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה, כמו מרבלה (33 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה מלאגה (8.8 ק"מ) מוסיפה יתרון לוגיסטי משמעותי עבור תושבים בינלאומיים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL892981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בארויו דה לה מיל מציעה שילוב ייחודי של מרחב פנימי (4 חדרים ו-118 מ"ר) ומיקום אורבני מרכזי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים יחידות חדשות יותר, לעיתים קטנות יותר או במיקומים פחות מרכזיים, דירה זו בולטת בזכות גודלה וקרבתה לתשתית עירונית מפותחת. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצגת פרויקט יוקרתי יותר, אך אולי פחות אורבני. מחיר ההתחלה של 330,000 אירו עבור נכס זה, הדורש שיפוץ, ממקם אותו כבחירה עבור קונים המוכנים להשקיע בהתאמה אישית, לעומת רכישת נכס חדש ומוכן. היתרון המרכזי כאן הוא הפוטנציאל להתאמה מלאה בסביבה אורבנית תוססת, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים לרוב עיצוב סטנדרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
