Dieses Apartmentprojekt in Arroyo de la Miel, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 118 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Es wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur 1,5 km von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer vielseitigen Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Arroyo de la Miel, einer belebten Ortschaft zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen unterstreichen die zentrale Position. Es ist ein urbanes Zentrum, das eine direkte Anbindung an die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol ermöglicht.
Mit vier Schlafzimmern und 118 m² Wohnfläche ist das Apartment gut geeignet für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für Personen, die flexible Räume für Homeoffice oder Hobbys wünschen. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort für eine größere Bewohnerzahl. Die bestehende Struktur bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im Zustand 'Gereed'. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Potenzielle Käufer sollten bei ihren Überlegungen die Bausubstanz und den allgemeinen Erhaltungszustand einer Immobilie aus dieser Zeit berücksichtigen. Eine Renovierung ist als Teil des Erwerbs und der zukünftigen Nutzung zu planen.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien oder moderne Energieeffizienzstandards aus neuerer Bauzeit. Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren erfordert möglicherweise umfangreiche Modernisierungen. Es gibt keine Aussicht auf sofortige Fertigstellung oder Erstbezug. Der Parkraum ist nicht explizit ausgewiesen und könnte eine Herausforderung darstellen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot in einer gut angebundenen städtischen Lage suchen und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um das Interieur nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es spricht Familien an, die viel Wohnraum für ihre Mitglieder benötigen oder die Flexibilität von zusätzlichen Zimmern für Büros oder Freizeitzwecke schätzen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer nachgefragten Touristengegend erwerben und durch Modernisierung ihren Marktwert steigern möchten. Die Nähe zur Küste, den Stränden und dem Flughafen Málaga macht es auch für Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, das sowohl für den Eigengebrauch als auch für potenzielle Vermietungseinnahmen geeignet ist.
Das Apartment wurde 1970 erbaut und befindet sich im Rohzustand, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Die ursprüngliche Bauweise dieser Ära folgt oft spezifischen Standards in Bezug auf Materialien und Konstruktion. Dies kann solide Grundstrukturen beinhalten, aber auch Elemente, die den heutigen energetischen oder ästhetischen Anforderungen nicht mehr entsprechen. Fenster, Bodenbeläge, Sanitärinstallationen und die Küchenausstattung dürften dem Alter entsprechend angepasst oder ersetzt werden müssen. Die vorhandene Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine Grundlage, die durch moderne Renovierungsarbeiten an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Der Fokus liegt auf dem Potenzial, die Oberflächen und technischen Installationen neu zu gestalten, um eine zeitgemäße Wohnqualität zu erreichen.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von 330.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit von 118 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar, erfordert jedoch, basierend auf dem Baujahr 1970, wahrscheinlich eine umfassende Renovierung. Der angegebene Preis spiegelt die Größe, die Lage in einer etablierten Küstenregion und den aktuellen Zustand wider. In der näheren Umgebung finden sich vergleichbare Wohnungen, deren Preise je nach Zustand, Größe und exakter Lage variieren.
Arroyo de la Miel, ein Ortsteil von Benalmádena, präsentiert sich als ein lebhaftes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt zentral, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt (138 m) oder der Gang zur Apotheke (226 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (164 im 2km Radius) und Cafés (44 im 2km Radius) schafft ein aktives soziales Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit 7 OV-Linien und 50 Haltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der Outdoor-Aktivitäten und die Nähe zum Mittelmeer in den Vordergrund stellt. Das Wohngefühl ist geprägt von urbaner Dichte und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, ergänzt durch die kurze Distanz zu Erholungsgebieten.
Das Leben in Arroyo de la Miel, einem urbanen Kerngebiet von Benalmádena, ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer guten Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften, sowie eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht den Charakter als etablierter Wohnort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die Bahnstation in 0,6 km Entfernung, ermöglicht es, die umliegenden Küstenorte und die Stadt Málaga unkompliziert zu erreichen. Die 7,1%ige Steigung zum Strand hinweist auf eine leichte topografische Herausforderung für Fußgänger, welche jedoch durch die kurze Distanz von 1,5 km zum Meer kompensiert wird.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Arroyo de la Miel, einem Teil von Benalmádena an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und den städtischen Zentren wie Málaga und Marbella. Die Markierung hebt die zentrale Lage innerhalb einer urbanisierten Region hervor, die durch ihre Infrastruktur und touristische Attraktivität gekennzeichnet ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich von Málaga (17 km) und östlich von Marbella (33 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren regionalen Zentren. Málaga, als Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und umfassender Infrastruktur, ist leicht erreichbar. Marbella, bekannt für seine gehobene Klientel und Yachthäfen, ist ebenfalls gut angebunden. Die Lage erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften touristischen Zentren bis hin zu den ruhigeren Abschnitten der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 1,5 km entfernt, und andere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 8,8 km (Luftlinie), was schnelles Reisen ermöglicht. Für Golfer sind verschiedene Plätze erreichbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 138 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Ziel. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive, während die 7,1%ige Steigung zum Strand hin auf eine moderate Topografie hinweist. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die umliegende Vegetation geprägt, wobei das Stadtzentrum von Arroyo de la Miel selbst einen urbanen Charakter hat. Lokale Feste und die insgesamt 32 Feiertage im Jahr ergänzen das kulturelle Angebot.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) und Playa de Bil Bil (1,6 km) sind beliebte Anlaufstellen für Erholung und Wassersport. Für Sportbegeisterte sind diverse Einrichtungen vorhanden: Das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) bietet Sportmöglichkeiten vor Ort, ergänzt durch das Club de Raqueta (1,4 km). Golfer finden in unmittelbarer Nähe Pitch&Putt-Anlagen und weitere Golfplätze. Mehrere Aussichtspunkte wie Mirador Los Cañones (2,6 km) laden zur Erkundung der Landschaft ein. Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km (164 Restaurants, 44 Cafés) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich von Málaga (17 km) und östlich von Marbella (33 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren regionalen Zentren. Málaga, als Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und umfassender Infrastruktur, ist leicht erreichbar. Marbella, bekannt für seine gehobene Klientel und Yachthäfen, ist ebenfalls gut angebunden. Die Lage erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften touristischen Zentren bis hin zu den ruhigeren Abschnitten der Küste.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL892981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich durch moderne Bauweise und oft geringere Quadratmeterpreise auszeichnen, präsentiert sich dieses Apartment in Arroyo de la Miel als eine Bestandsimmobilie. Der Preis von 330.000 € für 118 m² ist angesichts des Baujahres 1970 und des erwarteten Renovierungsbedarfs zu betrachten. Während Neubauten oft schlüsselfertig mit zeitgemäßen Standards geliefert werden, bietet dieses Objekt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, ist aber mit potenziell höheren Gesamtkosten nach Renovierung verbunden. Die Lage in Arroyo de la Miel ist städtisch und gut angebunden, was eine Alternative zu den möglicherweise exklusiveren oder stärker auf Tourismus ausgerichteten Lagen anderer Städte darstellt. Die Nähe zum Flughafen und zu städtischen Dienstleistungen ist ein konstanter Faktor in dieser zentralen Küstenregion, der von allen Projekten an der Costa del Sol geteilt wird, jedoch die spezifische urbane Ausrichtung hier hervorhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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