Este apartamento de quatro quartos em Arroyo de la Miel, Benalmádena, oferece uma oportunidade de habitação numa área urbana consolidada na Costa del Sol. Com uma área útil de 118 m², a propriedade foi construída em 1970, apresentando um potencial para renovação e personalização. A sua localização central facilita o acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas locais, combinando a conveniência urbana com a proximidade a amenidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Arroyo de la Miel, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a comércio local, serviços e transportes públicos. A proximidade a pontos de interesse como a estação de comboios e centros médicos sublinha a conveniência diária, enquanto a distância de 1.5 km às praias mais próximas oferece um equilíbrio entre vida citadina e lazer costeiro.
Com quatro quartos e 118 m² de área, esta propriedade atende a necessidades de espaço consideráveis, seja para famílias em crescimento ou para quem procura divisões multifuncionais como escritórios ou áreas de lazer. A necessidade de renovação permite a adaptação total às preferências individuais de design e funcionalidade, transformando-o num lar personalizado.
O edifício data de 1970, o que indica que esta propriedade faz parte do parque imobiliário existente na área. Não se trata de um desenvolvimento novo; pelo contrário, representa uma oportunidade para aquisição e potencial modernização num local estabelecido. A sua conclusão física é histórica, sem planos de construção futuros associados à unidade.
Esta propriedade não se enquadra na categoria de construção nova, o que implica que não possui as certificações energéticas mais recentes ou as mais recentes normas de construção aplicáveis a empreendimentos modernos. O estado atual requer investimento em renovação para atualização de comodidades e estética, não oferecendo acabamentos contemporâneos de fábrica.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um espaço habitacional substancial numa localização urbana consolidada e que estejam dispostos a investir em renovação. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e proximidade a escolas e serviços encontrarão aqui uma base prática. Investidores com visão podem considerar o potencial de valorização após modernização, capitalizando a procura contínua na Costa del Sol. Indivíduos que priorizam a conveniência de ter comércio, transportes e lazer a uma curta distância a pé, incluindo a estação de comboios a 0.6 km, também se beneficiarão desta localização. Aqueles que apreciam um clima com 3.891 horas de sol anuais e um período de 4 meses de temperaturas amenas para atividades ao ar livre, mas que preferem a infraestrutura de uma cidade a um retiro isolado, ficarão bem servidos.
O apartamento, construído em 1970, reflete os padrões de construção da sua época. A área útil de 118 m² compreende quatro quartos e duas casas de banho. Dada a idade da propriedade, espera-se que os acabamentos interiores e sistemas (como canalizações e instalações elétricas) necessitem de modernização para cumprir os padrões contemporâneos de conforto e eficiência. A ausência de especificações de materiais modernos significa que qualquer renovação permitirá a escolha de acabamentos personalizados, desde pavimentos e revestimentos a elementos de cozinha e casa de banho. A estrutura de construção principal será provavelmente em betão, comum na região para edifícios residenciais desta década. O potencial para criar um ambiente moderno reside inteiramente no projeto de renovação a ser empreendido pelo comprador.
O apartamento é oferecido a partir de €330.000, refletindo a sua área considerável de 118 m² e a localização central em Arroyo de la Miel. Sendo uma unidade existente com necessidade de renovação, o preço posiciona-se como um ponto de entrada para um imóvel com quatro quartos numa zona procurada. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está concluída desde 1970. Variações de preço poderiam surgir dependendo de futuras renovações ou comparações de mercado específicas dentro do bairro, mas a oferta inicial é baseada nas características atuais.
Arroyo de la Miel, um núcleo urbano dentro de Benalmádena, oferece um ambiente dinâmico e centralizado. A vida aqui é caracterizada pela conveniência e acessibilidade; as necessidades diárias como compras, cuidados de saúde e acesso a transportes são atendidas a uma curta distância a pé. A presença de 164 restaurantes, 44 cafés e 26 farmácias no raio de 2 km sugere uma comunidade vibrante e bem servida. A proximidade a 5 escolas e 8 consultórios dentários reforça o caráter familiar e prático da zona. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) incentiva um estilo de vida ativo. Apesar de ser uma área urbana, a curta distância de 1.5 km até praias como a Playa de Santa Ana proporciona oportunidades para lazer à beira-mar, equilibrando a funcionalidade urbana com o apelo costeiro da Costa del Sol.
Arroyo de la Miel, como parte integrante de Benalmádena, oferece um ambiente de vida urbano com acesso conveniente a uma multiplicidade de serviços. Com 164 restaurantes e 44 cafés nas proximidades, a oferta gastronómica e social é vasta. A presença de 26 farmácias e 22 bancos a uma curta distância a pé garante a facilidade no cumprimento das necessidades quotidianas. A infraestrutura de transporte público é robusta, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens de transporte público distribuídas pela área, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo particular. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, localizada a 0.6 km, oferece ligações diretas a Málaga e outras localidades costeiras. Para famílias, a proximidade a 5 escolas é um fator de conveniência significativo.
O mapa demonstra a localização central de Arroyo de la Miel dentro da área metropolitana de Benalmádena e a sua proximidade à costa. Destaca a rede de transportes, incluindo a estação de comboios e as principais vias de acesso, bem como a concentração de serviços urbanos e a curta distância às praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na província de Málaga oferece acesso facilitado a cidades maiores: Málaga capital está a 17 km e Marbella a 33 km. A proximidade à capital provincial, com o seu aeroporto internacional e infraestrutura cultural e comercial, é um benefício significativo. A ligação a outras localidades costeiras, como Fuengirola (cerca de 8 km), é igualmente direta através de transportes públicos e rodoviários. Esta localização permite desfrutar da atmosfera mais local de Arroyo de la Miel, enquanto se mantém perto dos centros urbanos e turísticos da região.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta propriedade. A apenas 1.5 km das praias de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil, o acesso ao mar Mediterrâneo é direto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 8 km em linha reta, proporcionando conexões aéreas internacionais. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km. A rede de transportes públicos é complementada por 50 paragens de autocarro e uma estação de comboios a 0.6 km, reforçando a mobilidade. A proximidade a um supermercado (138 m) e a uma farmácia (226 m) assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Arroyo de la Miel é tipicamente mediterrânico, com uma média anual de 18.2°C e registo histórico de 3.891 horas de sol por ano. Isto proporciona condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é prolongado, com um 'swimming season' estimado em 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A localização a uma altitude de 120 metros acima do nível do mar oferece vistas desafogadas, embora a inclinação de 7.1% em direção à praia sugira um terreno ligeiramente acidentado. O clima ameno, com temperaturas diárias que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, contribui para um estilo de vida ao ar livre atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica proeminente, com praias como Playa de Santa Ana a apenas 1.5 km de distância. Estas praias são reconhecidas e a área oferece diversas opções de lazer aquático e atividades de praia. Para os adeptos de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 4.9 km, e o Club de Golf Málaga Parador a 7.8 km, com o Pitch& Putt de Benalmádena mais próximo a 2.3 km. A oferta de instalações desportivas é também considerável, com centros como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e vários clubes de raquete e piscinas municipais acessíveis nas imediações, promovendo um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na província de Málaga oferece acesso facilitado a cidades maiores: Málaga capital está a 17 km e Marbella a 33 km. A proximidade à capital provincial, com o seu aeroporto internacional e infraestrutura cultural e comercial, é um benefício significativo. A ligação a outras localidades costeiras, como Fuengirola (cerca de 8 km), é igualmente direta através de transportes públicos e rodoviários. Esta localização permite desfrutar da atmosfera mais local de Arroyo de la Miel, enquanto se mantém perto dos centros urbanos e turísticos da região.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL892981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Arroyo de la Miel apresenta-se com um preço de entrada de €330.000, o que é superior. No entanto, a diferença reside no tipo de propriedade: este é um apartamento existente, não um novo desenvolvimento. A sua vantagem competitiva reside na sua localização central e consolidada em Arroyo de la Miel, que oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, algo que novos desenvolvimentos em zonas de expansão podem não proporcionar com a mesma intensidade. Enquanto os outros projetos podem oferecer unidades novas com acabamentos modernos e eficiências energéticas atuais, este imóvel representa uma oportunidade para adquirir espaço numa área urbana vibrante, com potencial para reabilitação personalizada. A proximidade a transportes públicos e a um ambiente urbano mais maduro distingue-o de projetos que podem focar-se mais em resorts ou áreas residenciais novas.
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