Αυτό το διαμέρισμα στην καρδιά του Arroyo de la Miel, Μάλαγα, προσφέρει μια ευρύχωρη λύση διαβίωσης με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας 118 τ.μ. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, παρουσιάζοντας μια ευκαιρία προσαρμογής στις προσωπικές ανάγκες. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και αποτελεί ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε σχετικά κοντινή απόσταση. Η αυξημένη φυσική φωτεινότητα εντός του χώρου ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα πρόταση για διάφορους τύπους κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο εντός αστικού περιβάλλοντος, το διαμέρισμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με κεντρικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικό σταθμό και πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών καθιστά την καθημερινή ζωή λειτουργική χωρίς απαραίτητη χρήση οχήματος. Η παράκτια ζώνη απέχει 1.5 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η διαρρύθμιση με τέσσερα υπνοδωμάτια ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως γραφείο ή playroom. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την εξατομίκευση του χώρου, προσαρμόζοντάς τον σε σύγχρονες λειτουργικές απαιτήσεις και αισθητικές προτιμήσεις, ενώ η ύπαρξη δύο μπάνιων εξυπηρετεί την καθημερινή άνεση.
Το ακίνητο παραδόθηκε ολοκληρωμένο το 1970. Δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ένα καθιερωμένο κτίριο που έχει συμπληρώσει πάνω από πέντε δεκαετίες ζωής. Η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει ότι οποιαδήποτε αναβάθμιση ή τροποποίηση θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη την υφιστάμενη δομή και τα υλικά κατασκευής της εποχής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας. Επίσης, δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως ενδοδαπέδια θέρμανση ή κλιματισμό εγκατεστημένο κατά την κατασκευή. Η έλλειψη υπαίθριου χώρου, όπως βεράντα ή κήπος, είναι μια βασική παράμετρος. Η παλαιότητα της κατασκευής (1970) σημαίνει ότι δεν πληροί τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης χωρίς αναβάθμιση.
Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να είναι κατάλληλο για κατοίκους που αναζητούν μια αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπου η δυνατότητα προσαρμογής ενός χώρου μέσω ανακαίνισης είναι επιθυμητή. Είναι μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν ξεχωριστό χώρο εργασίας ή χόμπι. Για διεθνείς αγοραστές, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.8 χλμ) καθιστά τις μετακινήσεις ευκολότερες. Επιπλέον, για άτομα που ενδιαφέρονται για επενδύσεις, η αγορά ενός ακινήτου που χρειάζεται ανανέωση σε μια τουριστικά αναπτυγμένη περιοχή μπορεί να προσφέρει προοπτικές για αύξηση της αξίας μετά την ανακαίνιση και ενδεχομένως για εισόδημα από ενοικίαση. Η ηλικία του κτιρίου και η ανάγκη για ανακαίνιση, ωστόσο, μπορεί να μην είναι ιδανικές για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις.
Ως ακίνητο που κατασκευάστηκε το 1970, η αρχική ποιότητα κατασκευής και οι χρησιμοποιηθείσες τεχνικές αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της εποχής. Οι υφιστάμενες συνθήκες, όπως υποδεικνύεται από την ανάγκη για ανακαίνιση, συνεπάγονται ότι τα υλικά και η τεχνική θα απαιτήσουν επαναξιολόγηση και πιθανόν αντικατάσταση. Η φυσική φωτεινότητα που αναφέρεται, μπορεί να οφείλεται σε μεγάλα παράθυρα και την προσανατολισμό του κτιρίου, παρά σε συγκεκριμένες τεχνικές φωτισμού. Για τη δημιουργία ενός σύγχρονου οικιστικού χώρου, θα χρειαστεί εκτεταμένη εργασία σε δάπεδα, τοίχους, κουφώματα, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η ενεργειακή απόδοση, ειδικά, θα πρέπει να βελτιωθεί σημαντικά, πιθανόν μέσω της μόνωσης και της εγκατάστασης νέων, αποδοτικότερων συστημάτων.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €330.000. Δεδομένης της ηλικίας της κατασκευής και της κατάστασης που χρήζει ανακαίνισης, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας και του μεγέθους του ακινήτου (118 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια). Επί του παρόντος, δεν παρέχονται πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών. Η τιμή αυτή πρέπει να συνυπολογιστεί με το κόστος των απαραίτητων εργασιών ανακαίνισης για την επίτευξη μιας πλήρως λειτουργικής και σύγχρονης οικίας. Η αγορά ενός ακινήτου με αυτή την τιμή στην συγκεκριμένη περιοχή, συνδυαστικά με την πιθανή αύξηση της αξίας μετά από ανακαίνιση, αποτελεί παράγοντα για επενδυτική ανάλυση.
Το Arroyo de la Miel, ως τμήμα του Benalmádena, προσφέρει μια ενσωματωμένη αστική εμπειρία στην Costa del Sol. Το διαμέρισμα, αν και παλαιότερης κατασκευής, βρίσκεται σε μια περιοχή που ευνοεί την καθημερινή ευκολία: καταστήματα, φαρμακεία και η σιδηροδρομική γραμμή απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Η ύπαρξη 164 εστιατορίων και 44 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικοποίηση. Οι 5 σχολές και οι 8 οδοντιατρεία στην ίδια ακτίνα ενισχύουν την καταλληλότητα για οικογένειες. Ωστόσο, η υψηλή πυκνότητα αστικής δόμησης σημαίνει ότι οι πιο ήρεμες, απομονωμένες εμπειρίες μπορεί να απαιτούν μετακίνηση προς εξωτερικές περιοχές.
Το Arroyo de la Miel βρίσκεται σε μια αστική ενότητα του Benalmádena, όπου η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την άνεση και την προσβασιμότητα. Με μια υπερ-γειτονιά που προσφέρει 164 εστιατόρια, 44 καφέ, 26 φαρμακεία και 22 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, οι βασικές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 5 σχολεία και 8 οδοντιατρεία ενισχύει την προσέλκυση για οικογένειες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV δείχνει ένα δίκτυο που διευκολύνει την κίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής. Ωστόσο, η υψηλή αστικοποίηση μπορεί να σημαίνει περιορισμένο πράσινο και λιγότερο θορυβώδη περιβάλλοντα σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η απεικόνιση της θέσης του ακινήτου στο Arroyo de la Miel, Benalmádena, αποκαλύπτει την ενσωμάτωσή του σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον, κοντά στον κόμβο των σιδηροδρομικών γραμμών και των κύριων οδικών αξόνων. Η οπτική αυτή εστιάζει στην πρακτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε υποδομές, όπως καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για την καθημερινή διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή εντός του δήμου Benalmádena, στρατηγικά τοποθετημένο στη Costa del Sol, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 17 χλμ, ενώ η πιο γνωστή Μαρμπέγια απέχει 33 χλμ. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με εκτεταμένες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο και τον σιδηρόδρομο διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Η προσβασιμότητα από αυτό το διαμέρισμα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται μόλις 1.5 χλμ από παραλίες όπως η Playa de Santa Ana και η Playa Malapesquera, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6.2 χλμ (όπου υπάρχει και σταθμός φόρτισης EV), ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-404 απέχει 3.9 χλμ. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 είναι επίσης προσβάσιμος. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 8.8 χλμ, γεγονός που διευκολύνει τα ταξίδια. Η πόλη της Μάλαγα (17 χλμ) και η Μαρμπέγια (33 χλμ) είναι προσβάσιμες για αστικές εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt απέχει 2.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή hưởng lợi από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C. Ο αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται ιστορικά σε 3.891 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η σχετικά απότομη κλίση 7.1% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Santa Ana) μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για κάποιους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή στην περιοχή του Benalmádena είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) και Playa de Bil Bil (1.6 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αυτές οι παραλίες συχνά διαθέτουν γαλάζιες σημαίες, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Για δραστηριότητες σχετιζόμενες με το γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές: το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) και το Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Η περιοχή επίσης διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) και πολλαπλές πισίνες, προσφέροντας ευκαιρίες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arroyo de la Miel αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή εντός του δήμου Benalmádena, στρατηγικά τοποθετημένο στη Costa del Sol, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 17 χλμ, ενώ η πιο γνωστή Μαρμπέγια απέχει 33 χλμ. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με εκτεταμένες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο και τον σιδηρόδρομο διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL892981
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις διαθέσιμες προτάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στο Arroyo de la Miel, με τιμή €330.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω της τοποθεσίας του σε πιο αστικοποιημένη ζώνη και της μεγαλύτερης επιφάνειας (118 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων σε νεότερα, φθηνότερα συγκροτήματα). Το Etherna Homes 2 στην Estepona, επίσης με τιμές από €259.000, είναι μια νέα κατασκευή, προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά και σύγχρονες προδιαγραφές. Η αξία του παρόντος ακινήτου στηρίζεται πρωτίστως στην προνομιακή αστική του θέση, την ευρυχωρία και τις δυνατότητες ανακαίνισης, σε αντίθεση με νέες κατασκευές που εστιάζουν σε σύγχρονες παροχές και ενεργειακή απόδοση. Η επιλογή εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: άμεση παράδοση και σύγχρονες ανέσεις (νέες κατασκευές) ή χώρος και προσαρμογή σε υπάρχουσα υποδομή (αυτό το ακίνητο).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
