Tento prostorný byt se 4 ložnicemi se nachází v srdci Arroyo de la Miel, v provincii Málaga. S obytnou plochou 118 m² a dokončením v roce 1970, tento byt nabízí velký potenciál k renovaci a přizpůsobení. Dispozice s mnoha ložnicemi a blízkost k veškeré občanské vybavenosti činí z tohoto místa zajímavou příležitost pro rodiny i investory hledající nemovitost na pobřeží Costa del Sol s dobrou dostupností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti Arroyo de la Miel, která je součástí širšího města Benalmádena. Okolí poskytuje přímý přístup k veškeré potřebné občanské vybavenosti včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, což podporuje život bez nutnosti častého využívání automobilu.
Dispozice se 4 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí flexibilitu pro různé životní situace. Nemovitost je vhodná pro rodiny hledající dodatečný prostor, například pro dětské pokoje, pracovnu či hernu. Potenciál k úpravám umožňuje přizpůsobení interiérů dle individuálních potřeb a životního stylu.
Budova, ve které se byt nachází, byla dokončena v roce 1970. Nejedná se tedy o novostavbu, ale o zavedenou stavbu v urbanizované lokalitě. Stav nemovitosti vyžaduje renovaci, což představuje příležitost k modernizaci a přizpůsobení současným standardům.
Tento byt nereprezentuje novostavbu; jeho konstrukce pochází z roku 1970 a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Projekt nenabízí moderní vybavení novějších nemovitostí, jako je například energeticky úsporný design nebo pokročilé technologie. Očekávejte úpravy interiéru i exteriéru.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostor a flexibilitu v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je to zajímavá volba pro rodiny s dětmi, které potřebují více pokojů pro studium nebo hry, nebo pro ty, kteří plánují zřízení domácí kanceláře. Investorům může nabídnout potenciál pro zhodnocení po provedení rekonstrukce. Vzhledem k blízkosti k vlakové stanici a dalším dopravním uzlům je vhodná i pro osoby, které preferují život bez auta a chtějí mít snadný přístup k veřejné dopravě a službám. Rekonstrukce umožňuje přizpůsobení nemovitosti vlastním představám, což je ideální pro kupující s vizí budoucího bydlení.
Budova byla postavena v roce 1970 a byt vyžaduje kompletní renovaci. Materiály a technické řešení z této doby již nemusí odpovídat současným standardům kvality a energetické účinnosti. Současný stav interiéru nenabízí popis finální úpravy, jelikož je primárně určen k modernizaci. V kupní ceně nejsou zahrnuty náklady na renovaci. Potenciál spočívá v možnosti výběru nových materiálů, podlahových krytin, obkladů, kuchyňských a koupelnových zařizovacích předmětů dle vlastních představ kupujícího.
Byt je nabízen za cenu od 330 000 EUR. Vzhledem k jeho velikosti 118 m² a 4 ložnicím je tato cena v souladu s tržními podmínkami pro nemovitosti v této lokalitě Costa del Sol, zejména s ohledem na potřebu renovace. V oblasti Benalmádeny se nachází přibližně 800 realitních transakcí ročně, což naznačuje aktivní trh. Aktuální stav budovy a nutnost investic do rekonstrukce je zohledněno v cenové nabídce.
Arroyo de la Miel je živá část Benalmádeny, která nabízí městské pohodlí s blízkostí k pobřeží. Každodenní život se zde točí kolem snadného přístupu k službám; supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Místní obyvatelé oceňují dobrou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakové stanice vzdálené 600 metrů, což umožňuje snadné spojení s okolními městy jako Málaga či Fuengirola. Oblast je známá svou občanskou vybaveností, včetně škol a sportovních center, což ji činí atraktivní pro rodiny. Zároveň se nachází pouhých 1,5 km od pláží jako Playa de Santa Ana, což nabízí příležitost k trávení volného času u moře.
Arroyo de la Miel, jakožto součást Benalmádeny, nabízí vysoce urbanizované prostředí s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km se nachází 164 restaurací, 5 škol, 26 lékáren a 22 bank. Supermarket je vzdálen pouhých 138 metrů a zdravotnické zařízení 2.3 km. V blízkosti jsou také sportovní centra jako Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) a Club de Raqueta (1.4 km). Tato koncentrace služeb a vybavení podporuje pohodlný každodenní život a eliminuje potřebu cestovat na delší vzdálenosti za základními potřebami.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Arroyo de la Miel, městské části Benalmádeny na pobřeží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost k hlavním dopravním tepnám, jako je vlaková stanice, a také k pobřeží a plážím, což poskytuje přehled o strategickém umístění v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, strategicky umístěné mezi Torremolinosem a Fuengirolou, pouhých 12 km západně od Málagy. Město Málaga s 579 076 obyvateli je vzdáleno 17 km a nabízí veškeré městské vybavení a kulturní zázemí. Marbella, známá svým luxusem, je vzdálena 33 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a snadným přístupem k větším městským centrům s rozsáhlejšími službami a dopravními spojeními.
Nemovitost se nachází ve vzdálenosti 1.5 km od pláže Playa de Santa Ana. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné do 8.8 km. Vlaková stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena 600 metrů, což nabízí přímé spojení s okolními městy a letištěm. V okruhu 2 km se nachází 5 škol a 8 zubních ordinací. Golfová hřiště jsou dostupná do 2.3 km (Golf Benalmadena Pitch& Putt). Dostupnost 7 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v blízkosti dále zvyšuje mobilitu obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se nachází v nadmořské výšce 120 metrů. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11 a 26 °C a historickým průměrem 18.2 °C. Počet slunečních hodin dosahuje přibližně 3 891 ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody 20 °C a vyšší, trvá přibližně 4 měsíce. V okolí se nachází vyhlídky jako Mirador Los Cañones (2.6 km). Terén směrem k pláži je mírně strmý s 7.1% sklonem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží s certifikací Modrá vlajka, včetně Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) a Playa de Bil Bil (1.6 km). Pro golfové nadšence jsou k dispozici hřiště jako Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Místní sportovní centra, jako je Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), nabízejí širokou škálu rekreačních aktivit, včetně bazénů a tenisových kurtů, čímž doplňují nabídku pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, strategicky umístěné mezi Torremolinosem a Fuengirolou, pouhých 12 km západně od Málagy. Město Málaga s 579 076 obyvateli je vzdáleno 17 km a nabízí veškeré městské vybavení a kulturní zázemí. Marbella, známá svým luxusem, je vzdálena 33 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a snadným přístupem k větším městským centrům s rozsáhlejšími službami a dopravními spojeními.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL892981
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento byt v Arroyo de la Miel s cenou od €330,000 nabízí výrazně větší prostor (118 m² a 4 ložnice) oproti typickým menším bytům v novějších rezidenčních komplexech. Zatímco uvedené srovnatelné projekty mohou nabízet modernější výstavbu a vybavení, tento byt vyniká svou polohou v zavedené městské zástavbě s okamžitým přístupem k veškeré infrastruktuře a potenciálem pro vytvoření bydlení dle vlastních představ po rekonstrukci. Jeho cena reflektuje velikost a lokalitu v rámci aktivního trhu Benalmádeny, kde se ročně uskuteční okolo 800 transakcí. Na rozdíl od projektů zaměřených na novostavby, tento byt představuje příležitost pro kupující, kteří upřednostňují rozlohu a strategickou polohu před hotovým, moderním provedením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
