Ce projet d'appartement, prêt à emménager, est situé à Arroyo de la Miel, dans la province de Málaga. Doté de 4 chambres et 2 salles de bains, il offre un espace de vie de 118 m². La construction remonte à 1970, offrant une base solide pour des rénovations personnalisées dans un environnement urbain dynamique. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent à la fois l'espace et la proximité des commodités, tout en bénéficiant du climat de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Arroyo de la Miel, ce bien se trouve à distance de marche de nombreuses commodités, y compris les commerces et les transports. La proximité de la côte, à environ 1,5 km, permet un accès facile aux plages, tandis que l'aéroport de Málaga n'est qu'à 8,8 km, facilitant les déplacements internationaux.
Cet appartement convient aux familles recherchant de l'espace, grâce à ses quatre chambres, ou aux investisseurs désirant optimiser un bien dans un emplacement recherché. La nécessité de rénovation offre la liberté de personnaliser l'espace selon les besoins et le style de vie individuels, tout en valorisant l'investissement.
La construction de cet immeuble date de 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant et non d'une nouvelle construction. Il est actuellement prêt à être occupé, bien qu'une rénovation soit nécessaire pour le mettre aux normes actuelles et le personnaliser selon les goûts de l'acquéreur.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et nécessitera des travaux de rénovation pour moderniser les finitions et les installations. L'orientation et la hauteur spécifiques peuvent influencer la lumière naturelle et les vues. De plus, les 7,1% de pente vers la plage suggèrent un trajet potentiellement plus ardu pour les déplacements à pied vers la côte.
Cet appartement convient particulièrement aux familles nombreuses ou recomposées qui recherchent un espace de vie généreux avec quatre chambres distinctes. Il représente également une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien dans une zone à forte demande locative et touristique, en prévoyant une rénovation pour maximiser le rendement. Les personnes privilégiant un mode de vie urbain, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, trouveront leur compte. De plus, les amateurs de climat doux et de proximité avec la mer, tout en désirant personnaliser leur espace de vie, seront séduits par le potentiel de cette propriété.
Étant donné que la construction date de 1970 et que le bien nécessite une rénovation complète, il est difficile d'évaluer la qualité d'origine des finitions sans expertise sur place. Cependant, la structure de base d'un appartement de cette époque sur la Costa del Sol implique généralement des murs en béton armé, des sols en carrelage et des menuiseries standards pour l'époque. La rénovation offrira l'opportunité d'installer de nouveaux revêtements de sol, de moderniser les salles de bains et la cuisine, et de remplacer les fenêtres pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. L'installation d'un système de climatisation, comme suggéré par une des photos, sera probablement envisagée. Le potentiel réside dans la personnalisation des matériaux et des équipements selon les standards actuels de confort et d'esthétique.
Le prix de cet appartement est fixé à 330 000 €. Il s'agit d'une propriété de 118 m² comprenant quatre chambres et deux salles de bains. Le bien est prêt à être occupé, bien qu'il nécessite des rénovations. La localisation dans un quartier recherché de la Costa del Sol, combinée à l'espace habitable offert, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que le prix indiqué est le point de départ, et que les coûts de rénovation devront être pris en compte dans le budget global de l'acquéreur.
Arroyo de la Miel, intégré dans la municipalité de Benalmádena, offre un cadre de vie urbain animé, caractérisé par sa proximité avec la côte et ses excellentes connexions. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : près de 164 restaurants, 44 cafés, 26 pharmacies et 22 banques sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. L'environnement est particulièrement adapté à ceux qui privilégient la commodité quotidienne, avec des supermarchés à 138 mètres et des centres médicaux à 2,3 km. La présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité renforce cette accessibilité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux. Le niveau de vie est soutenu par un revenu médian provincial de 16 450 €, indiquant une économie locale stable.
La vie à Arroyo de la Miel est caractérisée par une ambiance méditerranéenne dynamique et une forte concentration de services à portée de main. La présence de 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation du quartier, offrant une variété d'options pour les sorties et la vie sociale. Les 5 écoles dans le même périmètre facilitent la vie des familles. La distance de 2,3 km pour un hôpital et de nombreuses pharmacies (26) assure un accès aisé aux soins de santé. La proximité de la côte (1,5 km) invite aux promenades et aux activités balnéaires, tandis que la gare à 0,6 km et les nombreuses lignes de bus connectent efficacement Arroyo de la Miel au reste de la Costa del Sol et à l'aéroport.
La localisation d'Arroyo de la Miel sur la Costa del Sol, à proximité de la mer et de l'aéroport de Málaga, la rend particulièrement accessible pour les résidents internationaux. La carte met en évidence la densité des commodités et la facilité de déplacement vers les zones côtières et les villes environnantes, soulignant le caractère pratique de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel est une localité côtière située dans la municipalité de Benalmádena, à l'ouest de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région renommée pour son attractivité touristique et résidentielle. La position entre Torremolinos et Fuengirola place le bien dans un corridor animé de la côte. La proximité de la grande ville de Málaga (17 km) offre l'accès à des services urbains complets et à un aéroport international, tandis que des villes comme Marbella (33 km) sont également facilement accessibles, permettant de varier les expériences culturelles et de loisirs.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à seulement 600 mètres, permettant de rejoindre facilement des villes comme Málaga (17 km) ou Fuengirola. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8,8 km, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les plages, telles que Playa de Santa Ana, sont à 1,5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (138 m) et les pharmacies (226 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,2°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie extérieur prolongé, avec un potentiel de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement agréable, potentiellement moins sujet aux extrêmes de chaleur côtière, tout en restant proche de la mer. La pente de 7,1% vers la plage indique un terrain légèrement vallonné dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est un atout majeur, avec Playa de Santa Ana à seulement 1,5 km. D'autres plages comme Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont également à proximité (environ 1,6 km). Pour les amateurs de sports, plusieurs options s'offrent dans un rayon de 3 km : des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et le Club de Raqueta (1,4 km). Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Les infrastructures sportives et récréatives sont bien représentées dans la zone.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est une localité côtière située dans la municipalité de Benalmádena, à l'ouest de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région renommée pour son attractivité touristique et résidentielle. La position entre Torremolinos et Fuengirola place le bien dans un corridor animé de la côte. La proximité de la grande ville de Málaga (17 km) offre l'accès à des services urbains complets et à un aéroport international, tandis que des villes comme Marbella (33 km) sont également facilement accessibles, permettant de varier les expériences culturelles et de loisirs.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL892981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arroyo de la Miel se distingue par son caractère urbain bien établi et sa centralité sur la Costa del Sol, offrant une connectivité et une densité de services supérieures à certaines zones plus résidentielles ou isolées. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien, bien que nécessitant rénovation et proposé à 330 000 €, offre quatre chambres et une localisation intrinsèquement plus centrale et accessible aux commodités quotidiennes, y compris la gare et l'aéroport à très courte distance. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), bien que potentiellement plus moderne, se situe plus à l'ouest et peut offrir un environnement différent, potentiellement moins centralisé. Le prix de cet appartement à Arroyo de la Miel reflète sa localisation stratégique et son potentiel après rénovation, le positionnant comme une option solide pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la vie de quartier animée par rapport à la nouveauté pure de la construction.
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